A.0.4

太倉市經(jīng)濟適用房開發(fā)中心青年公寓工程

■王里美雁名田貝U

（裝飾裝修工程）

內(nèi)容提要：

專業(yè)工程特點

監(jiān)理工作流程

監(jiān)理工作要點

監(jiān)理工作方法及措施

項目監(jiān)理機構(gòu)（章）：__________________________

專業(yè)監(jiān)理工程師：______________________________

總監(jiān)理工程師（簽字、執(zhí)業(yè)印章）：

日期：________________________________

江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制

目錄

一、工程概況及專業(yè)特點、難點.............................................................1

二、監(jiān)理工作流程.........................................................................2

三、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點..........................................................8

（-）建筑裝飾裝修的施工原則..........................................................8

（二）建筑裝飾裝修工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)和控制要點.....................................9

1、抹灰工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)和控制要點...............................................9

2、門窗工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)和控制要點..............................................17

3、吊頂工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)和控制要點..............................................26

4、飾面板（磚）工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)和控制要點.....................................36

5、涂飾工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)和控制要點..............................................45

6、裱糊和軟包工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)和控制要點.......................................48

7、細木工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)和控制要點..............................................49

8、裝飾裝修工程分部驗收............................................................49

（三）電氣工程質(zhì)量監(jiān)理工作控制目標(biāo)和控制要點........................................51

1、電氣安裝工程監(jiān)理工作質(zhì)量控制項目................................................51

2、電氣安裝工程監(jiān)理預(yù)控措施........................................................57

3、電氣安裝工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點.........................................60

4、電氣安裝工程常見質(zhì)量通病........................................................61

5、電氣安裝工程分部驗收............................................................66

（四）建筑給水排水工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點....................................67

1、設(shè)備管道系統(tǒng)監(jiān)理內(nèi)容............................................................67

2、建筑給排水工程施工監(jiān)理的預(yù)控內(nèi)容................................................67

3、建筑給排水工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點.......................................68

4、建筑給排水工程配合不當(dāng)..........................................................70

5、建筑給排水工程分部驗收..........................................................71

6、成品保護.........................................................................73

（五）通風(fēng)與空調(diào)工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點......................................74

1、通風(fēng)與空調(diào)工程監(jiān)理工作質(zhì)量控制項目..............................................74

2、通風(fēng)與空調(diào)工程施工監(jiān)理的預(yù)控內(nèi)容................................................82

3、通風(fēng)與空調(diào)工程監(jiān)理控制目標(biāo)及控制要點............................................84

4、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量通病......................................................90

四、安全與文明生產(chǎn)監(jiān)理治理.............................................................92

（-）安全治理的主要工作.............................................................92

（二）施工階段的安全治理的實施.......................................................92

（三）監(jiān)控重點及要求..................................................................93

五、裝飾工程容易顯現(xiàn)的質(zhì)量問題.........................................................95

（―）抹灰工程........................................................................95

（-）門窗工程........................................................................96

（三）吊頂工程........................................................................97

（四）飾面板（面）....................................................................98

（五）涂料涂飾工程...................................................................100

（六）裱糊和軟包工程.................................................................102

六、隱藏工程項目及內(nèi)容.................................................................103

七、監(jiān)理工作的方法及措施...............................................................107

（-）項目監(jiān)理部應(yīng)做好的事前保證工作................................................107

（二）施工前準(zhǔn)備階段的監(jiān)理控制......................................................107

（三）施工過程中的監(jiān)理控制...........................................................110

（四）各工種之間和諧治理事宜........................................................112

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一、工程概況及專業(yè)特點、難點

昆山開發(fā)區(qū)水上會所框架三層

工程名稱結(jié)構(gòu)類型建筑面積4500m2

室內(nèi)裝飾工程有地下室

開工日期2009年7月1日竣工日期2009年9月28日

建設(shè)單位昆山市開發(fā)區(qū)建設(shè)規(guī)劃局現(xiàn)場負(fù)責(zé)人孫劍聯(lián)系電話

監(jiān)理單位昆山新意建設(shè)咨詢有限公司總監(jiān)/監(jiān)理龔節(jié)江聯(lián)系電話

設(shè)計單位蘇明裝飾設(shè)計有限公司負(fù)責(zé)人唐國賢聯(lián)系電話

項目經(jīng)理蔣文杰聯(lián)系電話

深圳長城家具裝飾技術(shù)負(fù)責(zé)人何建欽聯(lián)系電話

施工負(fù)責(zé)謝偉源聯(lián)系電話

天合集團消防施工施工負(fù)責(zé)人殷杰聯(lián)系電話

施工單位

明珠空調(diào)施工負(fù)責(zé)人盧金山聯(lián)系電話

三菱電梯施工負(fù)責(zé)人陳聯(lián)系電話

華誼燈光施工負(fù)責(zé)人王勇聯(lián)系電話

網(wǎng)進施工負(fù)責(zé)人聶惠強聯(lián)系電話

各分項的簡單描述：

地面：

墻面：

頂棚：

門窗：

專業(yè)給排水及消防：

工程特點電氣：

空調(diào)與通風(fēng)：

本工程室內(nèi)裝飾要求屬超五星級，設(shè)備配套齊全，工藝要求極高，在選材.、制作、安

工程難點裝等多個環(huán)節(jié)均有很高的技術(shù)要求，每個環(huán)節(jié)的疏忽，都將會影響到整個工程的安全、

質(zhì)量、成效。

1

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二、監(jiān)理工作流程

1、工程實施階段的總體流程

1、工程施工組織設(shè)計審批

2、分包商資質(zhì)審批

3、單位工程開工報告審批

4、工程材料、構(gòu)配件及

設(shè)備審批

5、隱藏工程及分部、

分項工程質(zhì)量控制

6、工程進度控制

7、工程投資控制

8、定期召開監(jiān)理例會

9、單位工程驗收

10、積存治理資料

設(shè)計院發(fā)修改圖（或修改通知）

2

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3、材料報驗流程:

承包方提供進場材料資料

否

見監(jiān)理審查合格證、質(zhì)量證明書

證

退

場監(jiān)理見證承包方取樣送檢

監(jiān)理審核復(fù)測結(jié)果

不合相不合格合格

雙倍復(fù)試批準(zhǔn)使用申請

投入使用

4、施工工序控制流程

每一道工序完成

不

合

不

格

合

整

班組自檢格

改

返

合格

回

報施工方質(zhì)檢員復(fù)檢整

改

向監(jiān)理填報工序（檢驗批）報驗單

監(jiān)理逐項復(fù)核驗收

J合格

監(jiān)理簽署驗收單

施工方可進入下一道工序

3

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5、監(jiān)理旁站流程:

施工方報請隱藏事項施工

祭

改_________x_______

監(jiān)理檢查上道工序質(zhì)量

格

合

不

閽

合

旁

監(jiān)

站

施工單理

隱

檢

查

藏

常

不

位按方正

是

施

工

案進行否

群

符

合(

施工隱

體

質(zhì)

保

蔽系責(zé)令整

正

是

否

常

改直至

并

運

希

于

符合要

記

錄

求

正常

連續(xù)隱藏

監(jiān)理事后檢查記錄、資料歸檔

6、隱藏工程驗收流程:

施工方自檢合格后填報表八

申報否

監(jiān)理復(fù)檢，認(rèn)可后簽認(rèn)

可

施工方進行工程隱藏

4

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7、防水工程控制程序:

8、

5

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9、工程竣工驗收程序

6

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10、施工階段進度控制程序:

7

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11、施工階段安全控制程序

三、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點

（一）建筑裝飾裝修的施工原則

1、裝飾工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量檢驗合格后，方可施工。

2、裝飾工程的施工，應(yīng)預(yù)先做樣板（樣品或標(biāo)準(zhǔn)間），并經(jīng)有關(guān)單位認(rèn)可后，方可

進行大面施工。其他等級的裝飾工程是否需做樣板，應(yīng)經(jīng)協(xié)商確定。

3、室外抹灰和飾面工程的施工，一樣應(yīng)自上而下進行。

4、室內(nèi)裝飾工程的施工，應(yīng)待屋面防水工程完工后，并在不致被后繼工程所損壞和

弄臟的條件下進行。室內(nèi)抹灰在屋面防水工程完工前施工時，必須采取防護措施。

8

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5、室內(nèi)吊頂、隔斷的罩面板和花飾等工程，應(yīng)待室內(nèi)地(樓)面濕作業(yè)完工后施工。

6、室內(nèi)裝飾工程的施工順序，應(yīng)符合下列規(guī)定：

(1)抹灰、飾面、吊頂和隔斷工程，應(yīng)待隔墻、門窗框、暗裝的管道、電線管和電

器預(yù)埋件、預(yù)制鋼筋混凝土樓板灌縫等完工后進行。

(2)鋁合金、塑料、涂色鍍鋅鋼板門窗及其玻璃工程。宜在濕作業(yè)完工后進行，如

需在濕作業(yè)前進行，必須加強保護。

(3)抹灰基層的飾面板工程、吊頂及輕型花飾安裝工程，應(yīng)待抹灰工程完工后進行。

(4)涂料、刷漿工程，以及吊頂、隔斷罩面板的安裝，應(yīng)在塑料地板、地毯、硬質(zhì)

纖維板等地(樓)面的面層和明裝電線施工前，以及管道設(shè)備試壓后進行。木地(樓)

板面層的最后一遍涂料，應(yīng)待裱糊工程完工后進行。

(5)裱糊工程，應(yīng)待頂棚、墻面、門窗及建筑設(shè)備的涂料和刷漿工程完工后進行。

7、裝飾工程必須做好成品保護。施工用水和管道設(shè)備試壓的水，不得污損裝飾工程。

8、裝飾工程施工安全技術(shù)、勞動保護、防火、防毒等地要求，應(yīng)按國家現(xiàn)行的有關(guān)

規(guī)定執(zhí)行。其材料堆放應(yīng)注意安全防火。

(二)建筑裝飾裝修工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)和控制要點

1、抹灰工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)和控制要點

抹灰工作裝飾開始前監(jiān)理人員應(yīng)對基層、基層清理工作進行驗收：磚砌體應(yīng)清楚表

面浮塵，抹灰前應(yīng)撒水潮濕?；炷帘砻骅徝?，潮濕后涂刷1:1水泥砂漿(加膠粘劑)，

加氣混凝土潤濕后刷界面劑，抹不大于M5水泥混合沙漿。大面積抹灰應(yīng)設(shè)標(biāo)筋，抹灰分

層宜為5-7醐，超過35mm應(yīng)采取加強措施；底灰強度不得低于面灰強度，拌和沙漿初凝

前用完，硬化后不得使用。

基層和面層施工完畢，監(jiān)理人員應(yīng)對以下內(nèi)容進行檢查、驗收：基層和面層必須堅

固，無脫層、空鼓，水泥應(yīng)復(fù)驗，沙為重沙，不得含雜物；抹灰厚度需符合設(shè)計要求，

陽角用1:2水泥沙漿做護角，側(cè)寬不小于50mm；垂直度、平整度、陰陽角、分隔條、直線

度、墻裙勒角直線度應(yīng)小于等于3mm。

對工程項目中磚砌體和粉刷的材料使用必須要提前做好了解工作，對疑點和有疑問

之處應(yīng)及時與設(shè)計單位和業(yè)主聯(lián)系，盡可能地在該分部分項工程開始之前落實。抽檢外

墻用的黏土多孔磚和內(nèi)墻用的輕質(zhì)材料的質(zhì)量及砌筑砂漿的質(zhì)量。對墻體砌筑要求的灰

縫厚度、砂漿飽滿度、墻面平整度和垂直度應(yīng)符合規(guī)范要求，按規(guī)范要求設(shè)置拉接筋，

墻體留槎要符合規(guī)范要求，按設(shè)計要求設(shè)置圈梁、構(gòu)造柱。對水、電在墻壁體上開槽，

必須用圓鋸切割，嚴(yán)禁打鑿，嚴(yán)禁在墻壁體上切割水平槽，并盡可能避免在外墻上開槽。

9

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粉刷層應(yīng)分層進行，其每層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求：底層粉刷時應(yīng)對基層作好表面處理，

使其結(jié)構(gòu)堅固，各層粉刷后，應(yīng)檢查有否空鼓，并按規(guī)范要求進行處理。兩種不同基層

材料的結(jié)合處，應(yīng)加一層鋼絲網(wǎng)后再進行粉刷，以防開裂。粉刷完工后檢查粉刷層的平

整度、垂直度、陰陽角方正度、空鼓狀況等。

1.1一樣抹灰工程

1.1.1過程控制

1.檢查準(zhǔn)備

一樣抹灰工程正式開始前，監(jiān)理人員應(yīng)對施工方的準(zhǔn)備檢查，內(nèi)容包括：

(1)外墻抹灰工程施工前應(yīng)先安裝鋼木門窗框、護欄等，對混凝土及磚墻表面的缺

陷應(yīng)按規(guī)范規(guī)定修整。對腳手眼等墻體留洞，應(yīng)用磚鑲砌密實。透亮穢縫或鑲磚不密處,

應(yīng)用砌筑砂漿嵌實。

(2)木結(jié)構(gòu)與磚石結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等不同墻體交接處基體表面，應(yīng)先鋪釘金屬網(wǎng)，

并繃緊堅固后方可施工抹灰。金屬民各類基層搭接寬度不應(yīng)100mm小于。

(3)抹灰工程采用的砂漿品種，應(yīng)按設(shè)計要求選用。

(4)抹灰砂漿的配合比和稠度等應(yīng)經(jīng)檢查合格后，方可使用。

抹灰砂漿的配合比和稠度可參考表5.1—1及表5.1-2挑選。

常用抹灰砂漿的配合比及應(yīng)用范疇表5.1—1

材料配合比應(yīng)用范疇

用于磚石墻表面(檐口、勒腳、女兒墻以及潮濕房間

石灰:砂

墻除外)

石灰:黏土：

1:1:4~1:1:8干燥環(huán)境的內(nèi)墻表面

砂

石灰:石膏：

1:0.4:2~1:1:3用于用于不潮濕房間的木質(zhì)表面

砂

石灰:石膏：1:0.6:2—

用于不潮濕房間的頂棚

砂1:1.5:3

石灰:石膏：

1:2:2~1:2:0用于不潮濕房間的線角及其他修飾工程

砂

石灰:水泥：

1:0.3:3~1:1:6用于做油漆等墻面或濕度較大的房間和車間

砂

用于潮濕較大的磚墻基層、混凝土基層、如墻裙、勒

水泥:砂

腳等

10

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抹灰砂漿流動性及骨料最大粒徑表表5.1-2

沉入度(cm)砂的最大粒徑沉入度(cm)砂的最大粒徑

抹灰名稱抹灰名稱

人工抹面(mm)人工抹面(mm)

底層10~122.6面層7-81.2

墊層7~92.6

(5)水泥砂漿及摻有水泥或石膏拌制的砂漿，應(yīng)控制在初凝前用完。

(6)砂漿中摻用外加劑時，其摻入量應(yīng)由試驗確定。

(7)砂漿應(yīng)隨拌隨用，不得存放過久。配制輕砂漿時的攪拌時間要比重砂漿長一些,

否則會影響工作效率。

(8)門窗框嵌縫前，檢查門窗框位置是否正確，安裝是否堅固。門窗嵌縫用料必須

符合設(shè)計要求，并應(yīng)辦理隱藏驗收手續(xù)。

2.護角線操作質(zhì)量控制

(1)室內(nèi)墻面、柱面和門洞的陽角做法應(yīng)符合設(shè)計求。設(shè)計無要求時，應(yīng)采用1：2

水泥砂漿做暗護角，其高度不應(yīng)低于2M,每側(cè)寬度不應(yīng)50mm小于。

(2)護角線分明暗兩種，用1：2水泥砂漿抹底層，用1：2水泥砂漿抹底層。

(3)一樣常用暗護角線。凡室內(nèi)墻面、柱面的陽角和門窗洞口的垂直陽角，都廉潔

奉公幫高度不低于2M的水泥砂漿護角線。

(4)明護角線的厚度比紙筋灰面厚3?5mm,寬度兩側(cè)各寬50?80mm。整個工程的

明護角線的高度、寬度以及外形應(yīng)一致，表面及其邊角要方正光潔。

(5)暗護角線要分層抹成斜面，用捋角器捋光壓實，使其呈八字形小圓角。要先做

準(zhǔn)首件樣板，使整個工程的護角線模式一致。完成后的護角在注意保護，防止損壞。

3.抹灰操作質(zhì)量控制

(1)一樣抹灰工程施工順序通常應(yīng)先室外后室內(nèi)，先上面后下面，先頂棚后地面。

高層建筑采取措施后，也可分段進行。

(2)抹灰前，磚石、混凝土等基體表面的灰塵、污垢和油漬等應(yīng)清除干凈，砌塊的

空殼層要鑿掉，光滑的混凝土表面要進行斬毛處理，并灑水潮濕。

(3)抹灰前，應(yīng)縱橫拉通線，用與抹灰層相同砂漿設(shè)置標(biāo)志或標(biāo)筋。

(4)不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)先鋪釘加強網(wǎng)，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬

度不應(yīng)100mm小于。

(5)抹灰工程應(yīng)分層進行。當(dāng)抹灰總厚度235mm時，應(yīng)采取加強措施。

(6)各種砂漿抹灰層，在凝聚后在防止快干、水沖、撞擊振動和受凍，在凝聚后應(yīng)

II

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采取措施防止弄臟和損壞。水泥砂漿抹灰層應(yīng)在潮濕條件下養(yǎng)護。

（7）當(dāng)要求抹灰層具有防水、防潮功能時，應(yīng)采用防水砂漿。

（8）當(dāng)混凝土（包括預(yù)制和現(xiàn)澆）頂棚基體表面需要抹灰時，必須按設(shè)計要求對基

體表面進行技術(shù)處理。

（9）水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上。

（10）抹灰的面層應(yīng)在踢腳板、門窗貼臉板和掛鏡線等木制品安裝前進行涂抹。

（11）外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)堅固。

（12）板條、金屬網(wǎng)頂棚和墻面的抹灰，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）底層和中層宜用麻刀石灰砂漿或紙筋石灰砂漿，各層分遍成活，每遍厚度為3?6

mm。

2）底層砂漿應(yīng)壓入板條縫或網(wǎng)眼內(nèi)，形成轉(zhuǎn)腳結(jié)合堅固。

3）頂棚的高級抹灰，應(yīng)加釘長350?450mm的麻束，間距為400mm,交錯布置，分

遍按放射狀梳理抹進中層砂漿內(nèi)；待前一層7?8成干后，方可涂抹后一層。

（13）冬期施工中，抹灰砂漿應(yīng)采取保溫措施。抹灰時，砂漿的溫度不宜低于5℃。

各抹灰硬化初期不得受凍。做油漆墻面的抹灰砂漿中，不得摻入食鹽和氯化鈣。

（14）用凍結(jié)法砌筑的墻，室外抹灰應(yīng)待其完全解凍后施工，室內(nèi)抹灰應(yīng)待抹灰的

一面解凍深度不小于墻厚的一半時，方可施工。不得用熱水沖刷凍結(jié)的墻面或用熱水排

除墻面的冰霜。

4.罩面石膏操作質(zhì)量控制

（1）罩面石膏灰應(yīng)摻入石灰膏緩凝劑，其摻量由試驗確定，一樣控制在15?20min

內(nèi)凝聚。

（2）基層質(zhì)量應(yīng)符合要求，且已干燥、反白。

（3）抹罩面石膏前，基層應(yīng)澆水潮濕。罩面灰應(yīng)分遍連續(xù)涂抹，表面應(yīng)趕平、修整、

壓光。

（4）罩面灰應(yīng)隨拌隨用，并用鐵抹子抹光。

（5）石膏罩面灰不得抹在水泥或水泥混合砂漿基層上。

5.灰線抹灰操作質(zhì)量控制

（1）采用分層做法：

1）粘結(jié)層1：1：1水泥石灰砂漿薄薄地抹一層。

2）墊灰層1：1：4水泥石灰砂漿中摻少量麻刀（厚度根據(jù)灰線尺寸來定）。

3）出線灰1：2石灰砂漿（砂子過3mm篩孔）。

12

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4）2mm厚紙筋灰面（紙筋灰過窗紗），分二次抹成。

（2）抹灰線用的模子，其線型、楞角等應(yīng)符合設(shè)計要求，并按墻面、柱面找平后的

水平線確定灰線位置。

（3）簡單的灰線抹灰，應(yīng)待墻面、柱面、頂棚的中層砂漿抹完后進行。多線條的灰

線抹灰，應(yīng)在墻面、柱面的中層砂漿抹完后，頂棚抹灰前進行

（4）灰線抹灰應(yīng)分遍成活，底層、中層砂漿中宜摻入少量麻刀。罩面灰應(yīng)分遍連續(xù)

涂抹，表面應(yīng)趕平、修整、壓光。

（5）使用死模扯灰線時，先薄薄地抹一層粘結(jié)層，接著用墊層灰逐層抹，并隨時用

模子推拉找標(biāo)準(zhǔn)，抹到離模子邊沿約5mm處。第二天先用出線灰抹一遍，再用紙筋灰，

應(yīng)邊喂灰邊將模子向前推進，待灰線基本推出棱角并有三四成干后，再用細紙筋灰，直

推到灰縫的棱角整齊光滑為止。

若為石膏灰線，應(yīng)用3mm過篩的砂子，用1：2石灰砂漿推出棱角，在六、七成干時

稍灑水用石灰漿摻石膏（一樣為石膏:石灰膏=6:4）在6?7min內(nèi)推抹至棱角整齊光滑。

（6）使用活扯灰線時，采用一邊粘尺一邊沖筋，將活模模子一邊靠靠尺板上一邊緊

貼筋上捋出線條，其他同死模方法。

（7）使用活模扯圓形灰線時。應(yīng)先找出圓心，釘上釘子，將活模尺板端孔套在釘子

上，圍著中心捋出圓形灰線。罩面時，要一次成活。

（8）灰線接角:

1）接陰角：切齊甩槎，用抹子抹灰線各層灰，在抹上出線灰及罩面灰后，分別用灰

線接角尺一邊輕挨已成活的灰線作為基準(zhǔn)，一邊刮接角的灰縫使之成形。接頭陰角的交

接與在墻陰角的交線應(yīng)在一個平面之內(nèi)。

2）接陽角：要根據(jù)垛、柱陽角距離確定灰線位置，施工時先將兩邊靠陰角處與垛、

培訓(xùn)班結(jié)合齊，再接陽角。

6.分格線、滴水線、窗臺、窗洞等操作質(zhì)量控制

（1）外墻窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂和突出腰線等，上面應(yīng)做流水坡度，下面

廉潔奉公幫滴水線或滴水槽，滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)10mm小于，并整齊一致。陽臺

滴水線抹灰要外低內(nèi)高，厚度為10mm。

（2）窗洞、外窗臺應(yīng)在窗框安裝驗收合格、框與墻體間縫隙填嵌密實符合要求后進

行。上下左右的相鄰窗臺、按窗洞的高度進出要一致，窗臺與窗下檻的距離一樣約40?

50,窗框的兩下角，必須用水泥砂漿嵌實，防止窗臺滲水。兩端有窗臺肩時，宜用套板

施工。鋼、木窗下檻處應(yīng)呈圓形，不得咬橙子，要座進窗框下檻2?3mm。鋁合金、塑料

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窗四周應(yīng)咬橙子5?10mm。窗臺必須向外返水，一樣為20mm,嚴(yán)禁倒返水。

(3)外陽臺、陽臺隔墻厚薄一致，花飾進出一致，欄桿間檔一致，且平整垂直。

(4)分格條應(yīng)浸泡水后使用，在其小面滿抹素水泥一粘貼，并將分格條兩側(cè)用水泥

漿抹成呈八字形斜角。

分格條上的余灰，應(yīng)在罩面灰抹完后及時清除。當(dāng)天貼的條子，在罩面灰完成后即

可取出?！案粢箺l”應(yīng)在罩面層達到強度后取出。

1.1.2檢驗規(guī)定

1.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收的程序和組織應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)

準(zhǔn)》GB50300—2001第6章的規(guī)定。

2.建筑裝修工程的子分部工程及其分項工程應(yīng)按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》

(GB50210—2001)附錄B劃分。

3.建筑裝修工程施工過程中，應(yīng)按規(guī)范各分項工程的規(guī)定對隱藏工程進行驗收并按

《規(guī)范》附表C的格式記錄。

4.檢驗批的質(zhì)量驗收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001附錄D

的格式記錄。

5.一樣抹灰分項工程的檢驗批應(yīng)按下列規(guī)定劃分：

(1)相同材料、工藝和施工條件的室外抹灰工程每500?1000m"應(yīng)劃分為一個檢驗

批，不足500m?也劃分為一個檢驗批。

(2)相同材料、工藝和施工條件的室內(nèi)抹灰工程每50個自然間(大面積房間和走

廊按抹灰面積30m2為一間)應(yīng)劃分為一個檢驗批，50不足間也應(yīng)劃分為一個檢驗批。

6.檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：

(1)室內(nèi)每個檢驗批應(yīng)至少抽查10%,并不得3小于間；3不足應(yīng)全數(shù)檢查。

(2)室外每個檢驗批每100m?應(yīng)至少抽查一處，每處不得10m2o

一樣抹灰的答應(yīng)偏差和檢驗方法表5.1-3

答應(yīng)偏差(mm)

項次項目檢驗方法

普通抹灰高級抹灰

1立面垂直度43用2m垂直檢測尺檢查

2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查

3陰陽角方正43用直角檢測尺檢查

拉5m線，不足5m拉通線，

4分格條(縫)直線度43用鋼直尺檢查

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~拉5m線，不足5m拉通線,~~

5墻裙、勒腳上口直線度43%鋼直尺檢查

7.一樣抹灰分項工程施工質(zhì)量檢驗批的合格制定：

抽查樣本均應(yīng)符合GB50210的規(guī)定，達不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)按現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)《建

筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定處理。

8.分項工程的質(zhì)量驗收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)

附錄E的格式記錄，各檢驗批的質(zhì)量均應(yīng)達到本手冊的規(guī)定。

9.子分部工程的質(zhì)量驗收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)

附錄F的格式記錄。子分部工程中各項工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格，并還應(yīng)符合下列規(guī)定:

(1)應(yīng)具備規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄。

(2)應(yīng)具備所規(guī)定的有關(guān)安全和功能的檢測項目的合格報告。

(3)觀感質(zhì)量應(yīng)符合GB50210—2001規(guī)范各分項工程中一樣項目的要求。

10.分部工程的質(zhì)量驗收應(yīng)按建筑工《程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001附

錄F的格式記錄。分部工程中各子分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格、并應(yīng)按上條的規(guī)定進

行核查。

當(dāng)建筑工程只有裝飾裝修分部工程時，該工程應(yīng)作為單位工程驗收。

11.有特別要求的建筑裝飾裝修工程，竣工驗收時應(yīng)按合同約定加測相關(guān)技術(shù)指標(biāo)。

12.建筑裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境

污染控制規(guī)范》(GB50325)的規(guī)定。

13.未經(jīng)竣工驗收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。

1.1.3、質(zhì)量控制資料

1.抹灰工程的施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件。

2.材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復(fù)驗報告。

3.隱藏工程驗收記錄。

4.施工記錄。

5.水泥凝聚時間和安定性的復(fù)驗資料。

1.2裝飾抹灰工程

1.2.1裝飾抹灰質(zhì)量控制

1.裝飾抹灰面層的厚度、顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計要求。

2.裝飾抹灰面層應(yīng)做在已硬化、粗糙而平整的中層砂漿面上，涂抹前應(yīng)灑水潮濕。

3.有分格的裝飾面層，分格條的寬窄應(yīng)橫平堅直，交接嚴(yán)密，完工后應(yīng)適時全部取

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出。

4.裝飾抹灰面層的施工縫，應(yīng)留在分格縫、墻面陰角、水落管背面或獨立裝飾組成

部分的邊沿處。

1.2.2檢驗規(guī)定

1.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收的程序和組織應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)

準(zhǔn)》GB50300—2001第6章的規(guī)定。

2.建筑裝修工程的子分部工程及其分項工程應(yīng)按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》

(GB50210—2001)附錄B劃分。

3.建筑裝修工程施工過程中，應(yīng)按規(guī)范各分項工程的規(guī)定對隱藏工程進行驗收并按

《規(guī)范》附表C的格式記錄。

4.檢驗批的質(zhì)量驗收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001附錄D

的格式記錄。

5.一樣抹灰分項工程的檢驗批應(yīng)按下列規(guī)定劃分：

(1)相同材料、工藝和施工條件的室外抹灰工程每500?1000m"應(yīng)劃分為一個檢驗

批，不足500m,也劃分為一個檢驗批。

(2)相同材料、工藝和施工條件的室內(nèi)抹灰工程每50個自然間(大面積房間和走

廊按抹灰面積30mz為一間)應(yīng)劃分為一個檢驗批，50不足間也應(yīng)劃分為一個檢驗批。

6.檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：

(1)室內(nèi)每個檢驗批應(yīng)至少抽查10%,并不得3小于間；3不足應(yīng)全數(shù)檢查。

(2)室外每個檢驗批每100m?應(yīng)至少抽查一處，每處不得10m2o

7.裝飾抹灰分項工程施工質(zhì)量檢驗批的合格制定：

抽查樣本均應(yīng)符合GB50210的規(guī)定，達不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)按現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)《建

筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定處理。

8.分項工程的質(zhì)量驗收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)

附錄E的格式記錄，各檢驗批的質(zhì)量均應(yīng)達到本手冊的規(guī)定。

9.子分部工程的質(zhì)量驗收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)

附錄F的格式記錄。子分部工程中各項工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格，并還應(yīng)符合下列規(guī)定:

(1)應(yīng)具備規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄。

(2)應(yīng)具備所規(guī)定的有關(guān)安全和功能的檢測項目的合格報告。

(3)觀感質(zhì)量應(yīng)符合GB50210—2001規(guī)范各分項工程中一樣項目的要求。

10.分部工程的質(zhì)量驗收應(yīng)按建筑工《程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001附

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錄F的格式記錄。分部工程中各子分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格、并應(yīng)按上條的規(guī)定進

行核查。

當(dāng)建筑工程只有裝飾裝修分部工程時，該工程應(yīng)作為單位工程驗收。

11.有特別要求的建筑裝飾裝修工程，竣工驗收時應(yīng)按合同約定加測相關(guān)技術(shù)指標(biāo)。

12.建筑裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境

污染控制規(guī)范》（GB50325）的規(guī)定。

13.未經(jīng)竣工驗收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。

1.2.3質(zhì)量控制資料

1.抹灰工程的施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件。

2.材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復(fù)驗報告。

3.隱藏工程驗收記錄。

4.施工記錄。

5.水泥凝聚時間和安定性的復(fù)驗資料。

2、門窗工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)和控制要點

制作安裝過程中監(jiān)理工程師工作：（1）檢查配料、斷料——刨料、劃線——打眼拉

肩——裁口起線——拼裝、整修工藝流程；（2）檢查立框——彈好定位線——吊正——

找直、找平，調(diào)整框與墻面抹灰標(biāo)筋面順平等情形；（3）檢查木楔暫時固立框子，復(fù)核

無誤后用125mm圓釘砸扁釘帽，雙釘將框子釘牢于木磚情形；（4）檢查框口實際尺寸，

在扇邊緣彈出高寬墨線，刨出外線部分，縫隙是否符合設(shè)計要求；（5）檢查扇塞入框內(nèi)

試裝，反復(fù)開關(guān)，輕便靈活，螺絲應(yīng)擰入，嚴(yán)禁打入。

要求：安裝位置必須符合設(shè)計要求，安裝堅固，固定點符合設(shè)計施工要求和規(guī)范規(guī)

定；表面平整、裁口、起線順直，割角準(zhǔn)確，交圈整齊，拼逢嚴(yán)密；答應(yīng)偏差值必須符

合相關(guān)規(guī)范要求。

對鋁合金、塑鋼材料的質(zhì)保書、結(jié)構(gòu)膠、密封膠的質(zhì)保書進行檢查，并抽檢鋁材、

塑鋼材料的幾何尺寸，結(jié)構(gòu)膠的相溶試驗、密封膠的氣密性和水密性試驗。制作時檢查

各種桿件截面是否符合設(shè)計要求，抑接用的角鋁、塑鋼大、小，是否滿足螺釘距要求，

螺釘是否采用不銹鋼。制成后，檢查成品幾何尺寸，方正度、相鄰兩件的平整度和縫隙

是否符合規(guī)范要求。對所用的玻璃檢查其質(zhì)保書，對有裂縫、掉角的玻璃嚴(yán)禁使用。塑

鋼、鋁合金窗框安裝時應(yīng)檢查其垂直度和水平度，窗框的固定應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置錨固件,

窗框安裝后框與洞之間的縫隙須用PU發(fā)泡劑或軟質(zhì)填塞物，填塞時要求內(nèi)外飽滿，窗框

內(nèi)則用水泥砂漿粉封。安裝后的窗開啟角度應(yīng)符合設(shè)計要求，除進行必要的清潔處理外,

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還需采取保護措施。

2.1木門窗安裝工程

2.1.1木門窗扇安裝

1.門窗安裝必須采用預(yù)留洞的施工方法，嚴(yán)禁采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的

施工方法。

2.木門窗與磚石砌體、混凝土或抹灰層接觸處應(yīng)進行防腐處理并應(yīng)設(shè)置防潮層埋入

砌體或混凝土中的木磚應(yīng)進行防腐處理。

3.建筑處門窗的安裝必須堅固。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。

4.門窗安裝前，應(yīng)對門窗洞口尺寸、固定門窗的預(yù)埋件和錨固件進行檢驗。

5.安裝前應(yīng)按設(shè)計要求，核對門窗的規(guī)格、型號、形式。

6.門窗框安裝前應(yīng)校正規(guī)方，釘好斜拉條（不得少于兩根），無下坎的門框應(yīng)加釘水

平拉條，以防止在安裝過程中變形。

7.門窗框固定方法：

門窗安裝的水平標(biāo)高和平面位置，開啟方向必須符合設(shè)計要求。

在磚石墻上安裝門窗框時，應(yīng)以砸扁釘帽的的釘子固定于砌在墻內(nèi)的木磚上。每邊

的固定點不少于兩處。其間距不1.2m。如門窗框的一面需鑲貼臉板（也稱門頭線）時，

則門窗框應(yīng)凸出墻面，凸出的厚度應(yīng)等于抹灰層的厚度。門窗框必須固定堅固，框與墻

體間隙應(yīng)用規(guī)定填料塞密實。

施工中，應(yīng)在安裝完的門框立挺和下坎上采取預(yù)釘保護條等措施，以防止損壞可污

染。

8.門窗扇安裝一樣在抹灰工作完成后進行，必須確保開關(guān)靈活、穩(wěn)固，無回彈、倒

翹。

9.小五金安裝要求：

（1）小五金應(yīng)按設(shè)計要求安裝齊全，位置適宜，固定牢靠。

（2）合葉距門窗上、下端宜取立挺高度的1/10,并躲開上、下冒頭；中懸窗（反

窗）合葉的位置，應(yīng)取窗高中心偏下5%的部位，方能保證其自然反啟。

（3）小五金均應(yīng)用木螺釘固定，不得用釘子代替。應(yīng)先用錘打入1/3螺釘長的深度

然后擰入，嚴(yán)禁打入全部深度。如遇硬木時，應(yīng)先鉆2/3螺釘長的深度的孔，孔徑為木

螺釘直徑的0.9倍。

（4）不宜在中冒頭與直挺的結(jié)合處安裝門鎖。在膠合板、纖維板門上裝門鎖時，必

須安裝在內(nèi)層骨架的墊木上。

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（5）窗扇安裝的刨面（指扇高、寬的四周側(cè)邊）應(yīng)平整、光滑、厚度平均。調(diào)劑留

縫寬度和框扇的高低差，不答應(yīng)刨削門窗扇的兩個大面和框的裁口，特別是膠合板、纖

維板門的面層更不答應(yīng)刨削。

2.1.