不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與契約書樣書

甲方（贈與人）：________________________

身份證號碼：___________________________

地址：________________________________

乙方（受贈人）：________________________

身份證號碼：___________________________

地址：________________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的不動產(chǎn)一處，產(chǎn)權(quán)證號為________________，甲方愿意將該不動產(chǎn)贈與乙方，并附以一定的負(fù)擔(dān)。乙方愿意接受甲方的贈與，并承擔(dān)相應(yīng)的負(fù)擔(dān)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與契約書（以下簡稱“本契約”）。

第一條贈與不動產(chǎn)的描述

甲方贈與乙方的不動產(chǎn)位于_____________________，建筑面積為______平方米，用途為_________，產(chǎn)權(quán)證號為________________，土地使用權(quán)證號為________________。該不動產(chǎn)的具體狀況詳見附件一。

第二條贈與不動產(chǎn)的負(fù)擔(dān)

1.甲方贈與乙方的不動產(chǎn)附以下負(fù)擔(dān)：

（1）乙方在接受贈與后，必須在______年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押該不動產(chǎn)。

（2）乙方在接受贈與后，必須保證該不動產(chǎn)用于__________用途，不得擅自改變用途。

（3）乙方在接受贈與后，必須按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

（4）其他負(fù)擔(dān)：_______________________________________________________

2.甲方保證所贈與的不動產(chǎn)無權(quán)屬爭議，無抵押、查封等權(quán)利限制，且甲方對該不動產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

第三條贈與不動產(chǎn)的交付

1.甲方應(yīng)在本契約簽訂后______日內(nèi)，將不動產(chǎn)交付給乙方，并辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)提供不動產(chǎn)權(quán)屬證書及其他相關(guān)文件，并保證不動產(chǎn)現(xiàn)狀與附件一描述一致。

3.乙方應(yīng)在接收不動產(chǎn)后______日內(nèi)，向甲方出具接收證明，并按照本契約約定承擔(dān)相應(yīng)的負(fù)擔(dān)。

第四條贈與不動產(chǎn)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用

1.因贈與不動產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

3.其他因贈與不動產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未按本契約約定交付不動產(chǎn)或提供的不動產(chǎn)權(quán)屬證書等文件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無法取得不動產(chǎn)權(quán)屬的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按本契約約定承擔(dān)負(fù)擔(dān)或擅自轉(zhuǎn)讓、抵押不動產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求乙方返還不動產(chǎn)。

3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本契約約定履行義務(wù)，任何一方違反本契約約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

甲乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本契約的補(bǔ)充。

2.本契約的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

3.本契約自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

第八條本契約的附件

本契約附件是本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等法律效力。

附件一：不動產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片

甲方（簽字）：________________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：______________