2025規(guī)范深圳辦公樓租賃合同書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國深圳市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于深圳市區(qū)路號大廈層的辦公樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)人（或合法使用權(quán)人），乙方有意承租該租賃物業(yè)用于辦公用途，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1地址及面積租賃物業(yè)位于深圳市區(qū)路號大廈層，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.2用途租賃物業(yè)僅限用于乙方的辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限租賃期限為年，自年月日（以下簡稱“起租日”）起至年月日（以下簡稱“到期日”）止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請。甲方收到申請后應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物業(yè)的租金為人民幣元/平方米/月，總計(jì)每月租金為人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。3.2租金支付時(shí)間租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金起算日日前支付租金。首期租金應(yīng)于年月日前支付。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行名稱：銀行賬號：3.4逾期支付的違約責(zé)任乙方如未能按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。4.2押金的用途押金用于支付乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等。4.3押金的退還租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為且租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)用租賃期間的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共區(qū)域的電費(fèi)、水費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式物業(yè)費(fèi)用應(yīng)由乙方直接向物業(yè)管理公司支付。5.3維修責(zé)任租賃期間，租賃物業(yè)的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、照明設(shè)備等）由乙方負(fù)責(zé)維修，公共區(qū)域及外部設(shè)施設(shè)備由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修。第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租限制乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由第三方使用。6.2同意轉(zhuǎn)租的條件如乙方提出轉(zhuǎn)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)作出書面回復(fù)。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同的條款不得違反本合同的約定。第七條租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將租賃物業(yè)交付乙方使用。7.2交付標(biāo)準(zhǔn)租賃物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)為：（具體描述，如“現(xiàn)狀交付”或“符合辦公標(biāo)準(zhǔn)”）。7.3驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在交付日后日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署《驗(yàn)收確認(rèn)書》。如乙方未在上述期限內(nèi)提出異議，視為對租賃物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)無異議。第八條合同的解除8.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。8.2單方解除權(quán)如乙方未按期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過日的，甲方可書面通知乙方解除合同，乙方應(yīng)立即騰空租賃物業(yè)并結(jié)清所有費(fèi)用。8.3不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致租賃物業(yè)無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元整），并賠償甲方遭受的全部損失。9.2甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元整），并賠償乙方遭受的全部損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送。10.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：乙方的送達(dá)地址為：任何一方如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前日以書面形式通知對方。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決如因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充協(xié)議如需對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：