2025深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同（個人）示范文本甲方（賣方）：地址：身份號碼：乙方（買方）：地址：身份號碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方就共有產(chǎn)權(quán)住房買賣事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋位置及權(quán)屬甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的位于深圳市區(qū)街道的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證號為，用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為，總層數(shù)為層，所在層數(shù)為層。房屋面積該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e為平方米。共有情況該房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房，甲方擁有該房產(chǎn)%的產(chǎn)權(quán)。出售時，甲方保證其出售的產(chǎn)權(quán)份額合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式房屋價格甲、乙雙方約定該房產(chǎn)的使用權(quán)及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額的總價款為人民幣（大寫）元整（￥），其中包含%的產(chǎn)權(quán)份額。支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款人民幣（大寫）元整（￥）。剩余款項人民幣（大寫）元整（￥）需于年月日前支付完畢。定金乙方已支付定金人民幣（大寫）元整（￥），作為履行本合同的保證。定金在首期款支付時自動轉(zhuǎn)為房價款。逾期付款責(zé)任乙方未按約定期限支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)按房價款的‰向甲方支付違約金，直至全部款項付清為止。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付乙方使用。（2）甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，且在交易前已結(jié)清該房產(chǎn)的全部抵押貸款及其他債務(wù)。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的證明文件。乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按期支付房價款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。（2）乙方在該房產(chǎn)交付后，享有該產(chǎn)權(quán)份額的使用權(quán)，需履行相應(yīng)的物業(yè)管理、維修改造等義務(wù)。（3）乙方在未取得完整產(chǎn)權(quán)前，不得擅自將該房產(chǎn)用于商業(yè)用途或其他非法用途。第四條房屋交付與驗收交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合該產(chǎn)權(quán)份額的使用權(quán)條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)、水電氣等公共設(shè)施能正常使用。驗收方式房屋交付時，甲、乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署《房屋驗收交接單》。若發(fā)現(xiàn)房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方維修或賠償。延遲交付責(zé)任甲方未按合同約定期限交房的，每逾期一日，應(yīng)按房價款的‰向乙方支付違約金，直至房屋交付為止。第五條產(chǎn)權(quán)登記登記權(quán)利甲方應(yīng)在收到全部房價款后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該產(chǎn)權(quán)份額的過戶登記手續(xù)。登記完成后，乙方即獲得該房產(chǎn)%的產(chǎn)權(quán)份額。登記費用因辦理產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用，由甲、乙雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任單方違約若甲方在本合同簽訂后拒絕履行交房義務(wù)，或乙方拒絕履行付款義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付房價款%的違約金，并賠償由此造成的全部損失。欺詐行為若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或過戶，甲方應(yīng)退還全部已付房價款，并賠償乙方相當(dāng)于房價款%的違約金。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條其他事項通知方式本合同項下需通知的事項，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。雙方確認(rèn)的通訊地址為：甲方地址：乙方地址：合同變更對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同生效本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年