房屋租賃承包協(xié)議書合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法所有者或具有合法的出租權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其對該房屋的所有權(quán)或出租權(quán)。2.承租方（乙方）乙方具有完全民事行為能力，有權(quán)租賃該房屋并按照本協(xié)議的約定使用該房屋。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。房屋的地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備該房屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或故障，應(yīng)在交付前予以修復(fù)或更換。三、租賃用途1.租賃用途約定乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。2.禁止用途乙方不得將該房屋用于違法活動(dòng)。乙方不得將該房屋用于存放危險(xiǎn)物品或從事危險(xiǎn)行為。四、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。自起租日期起，乙方開始享有該房屋的租賃使用權(quán)。2.租賃期限本合同的租賃期限為[具體期限，如X年]。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用該房屋。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)間]書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方的續(xù)租通知后[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元。租金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)房屋的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備等因素合理確定。2.支付周期乙方應(yīng)每[具體支付周期，如月、季度等]支付一次租金。首次租金應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)為乙方開具收款憑證。4.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還乙方。六、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給乙方。如因特殊原因甲方無法按時(shí)交付房屋，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付狀態(tài)甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋基本情況將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)應(yīng)保持清潔、完好，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以解決。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。七、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.日常保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常使用。乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期對房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。八、合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進(jìn)行變更。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除條件雙方可以協(xié)商解除本合同。如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[具體時(shí)間]，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，甲方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，本合同自行解除。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期支付超過[具體時(shí)間]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[具體比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.仲裁如協(xié)商不成且雙方均同意仲裁，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如協(xié)商不成且雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)互相免除責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或滅失的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。如不可抗力事件影響持續(xù)超過[具體時(shí)間]，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同履行過程中，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信件、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，電子郵箱：[具體郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，電子郵箱：[具體郵箱]。如雙方的送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則視為原送達(dá)地址仍然有效。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附件1.房屋交接清單房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)及附屬設(shè)施設(shè)備的情況。房屋交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明其對該房屋的所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.甲方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供其身份證復(fù)印件，以證明其身份信息。甲方身份證復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力