房產(chǎn)買賣合同書(shū)協(xié)議合同編號(hào)：__________《房產(chǎn)買賣合同書(shū)協(xié)議》一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人姓名/公司名稱]，地址：[出賣人聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話/郵箱]。2.買受人：[買受人姓名/公司名稱]，地址：[買受人聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話/郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，[詳細(xì)方位描述]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[公攤面積]平方米。3.房屋戶型：[戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體總價(jià)]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付購(gòu)房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金將在最后一期房款中抵扣。剩余房款分[X]期支付，具體付款時(shí)間及金額如下：第一期：在[具體時(shí)間1]前，支付房款人民幣[具體金額1]元（大寫：[大寫金額1]）。第二期：在[具體時(shí)間2]前，支付房款人民幣[具體金額2]元（大寫：[大寫金額2]）。以此類推，直至支付完畢全部房款。買受人應(yīng)將每期房款支付至出賣人指定的銀行賬戶：[賬戶信息]。出賣人應(yīng)在收到每期房款后[X]日內(nèi)，向買受人開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件。房屋已結(jié)清所有水電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。出賣人已將房屋鑰匙交付給買受人。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。出賣人應(yīng)在收到買受人協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的通知后[X]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料。2.過(guò)戶所需資料：出賣人應(yīng)提供以下資料：房屋所有權(quán)證。土地使用權(quán)證。商品房買賣合同。出賣人的身份證明。其他相關(guān)資料。買受人應(yīng)提供以下資料：買受人的身份證明。購(gòu)房款支付憑證。其他相關(guān)資料。3.稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的房屋交易稅費(fèi)由[雙方約定的稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)在買受人解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)在買受人解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響買受人正常使用的，出賣人應(yīng)在接到買受人通知之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如出賣人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行維修或更換，買受人有權(quán)委托他人進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。出賣人還應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供虛假資料或拒絕協(xié)助出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶無(wú)法辦理的，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向出賣人支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同的生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：本合同約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢合同義務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附則1.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、房屋交接清單等，附件與本合同具有同等法律效力。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)詳細(xì)地址]。4.合同簽訂時(shí)間：[簽訂時(shí)間具體日期]。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________委托代理人（簽字）：________________聯(lián)系方式：__________________________簽訂日期：__________________________買受人（蓋章）：____________________法定代表人