XXXXXXXX房建裝修工程

施工組織設(shè)計

投標單位：XXXXXXXX

編制日期：XXXXX

一、技術(shù)局部

1.投標人編制施工組織設(shè)計的要求：編制時應(yīng)采用文字并結(jié)合圖表形式說明施工方法、擬

投入本標段的主要施工設(shè)備情況、擬配備本標段的試驗和檢測儀器設(shè)備情況、勞動力方案等;

結(jié)合工程特點提出切實可行的工程質(zhì)量、平安生產(chǎn)、文明施工、工程進度、技術(shù)組織措施，同

時應(yīng)對關(guān)鍵工序、復雜環(huán)節(jié)重點提出相應(yīng)技術(shù)措施，如冬雨季施工技術(shù)、減少噪音、降低環(huán)境

污染、地下管線及其他地上地下設(shè)施的保護加固措施等。

施工組織設(shè)計應(yīng)包括以下內(nèi)容：

〔一)工程技術(shù)相對復雜、施工技術(shù)要求相對較高的

(1)施工組織設(shè)計大綱

(2)施工技術(shù)方案

(3)質(zhì)量承諾及保證措施

(4)施工主要工序

(5)平安文明施工保證措施

(6)工期承諾和保證措施

(7)施工進度方案

(8)勞動力安排和材料投入方案及其保證措施

(9)施工機械投入

(10)工程負責人及工程管理人員配置

(11)施工總平面圖

(12)其他需說明的內(nèi)容

(二)工程技術(shù)相對簡單、施工技術(shù)要求一般的

(1)施工組織設(shè)計大綱

(2)施工技術(shù)方案

(3)質(zhì)量承諾及保證措施

(4)平安文明施工保證措施

(5)工期承諾和保證措施

(6)施工主要工序

(7)工程負責人及工程管理人員配置

18)施工總平面圖

(9)其他需說明的內(nèi)容

2.施工組織設(shè)計除采用文字表述外可參考附以下圖表，圖表及格式，投標人根據(jù)其施工組

織設(shè)計的要求可自行把以下圖表添加到相應(yīng)的工程中。

附表一擬投入本標段的主要施工設(shè)備表

附表二擬配備本標段的試驗和檢測儀器設(shè)備表

附表三勞動力方案表

附表四方案開、竣工日期和施工進度網(wǎng)絡(luò)圖

附表五施工總平面圖

附表六臨時用地表

(1)施工組織設(shè)計大綱

第一章、編制依據(jù)

1.1本招標工程工程的材料、設(shè)備、施工須到達現(xiàn)行中華人民共和國以及省、自治區(qū)、直

轄市或行業(yè)的工程建設(shè)標準、標準的要求；嚴格遵照設(shè)計施工圖及國家或行業(yè)有關(guān)標準、標準

執(zhí)行。

1.2本招標工程工程的平安生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護措施應(yīng)符合中華人民共和國以及省、

市、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)以及當?shù)卣挠嘘P(guān)法律、法規(guī)的要求。

1.3根據(jù)工程設(shè)計要求及所處地域當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，適用時本招標工程工程的材料、

設(shè)備、施工必須到達但不限于以下現(xiàn)行標準或標準及其最新版本的要求。

1.4適用的技術(shù)標準、標準主要技術(shù)法規(guī)、措施主要包括但不限于：

?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準?GB50300-2013；

?建筑電氣工程施工質(zhì)量臉收統(tǒng)一標準?GB50303-2015；

?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準?GB50210-2018；

?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準?2006年版GB50325-2001(2006)；

?建筑裝飾工程施工安裝及驗收標準?GB50210-2001；

?施工現(xiàn)場臨時用電平安技術(shù)標準?JGJ46-2016；

?建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準?JGJ146-2013；

?建筑涂飾工程施工驗收標準?JGJ/T29-2015；

?建筑防腐蝕工程施工及驗收標準?GB50212-2014；

?混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)標準?GB50119-2013；

?混凝土強度檢驗評定標準?GB/T50107-2010；

?混凝土質(zhì)量控制標準?GB50164-2011；

?建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火標準?GB50222(2001年修訂版)；

?房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程?JGJ/T53-2011；

?建筑設(shè)計防火標準?GB50016-2014；

?砌體工程施工質(zhì)量驗收標準？(GB50203—2011)；

?建筑地面工程施工質(zhì)量驗收標準?GB50209-2010；

?屋面工程施工質(zhì)量驗收標準？(GB50207—2012)；

?建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗收標準？(GB50242—2002)；

?建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程？JGJ113-2015；

?建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火標準？(GB50222-2017)；

?民用建筑隔聲設(shè)計標準?GB50118-2010；

?民用建筑照明設(shè)計標準？(GB50034-2013)；

?民用建筑電氣設(shè)計標準？(JGJ16-2008)；

?建筑給水排水設(shè)計標準?GB50015-2003(2009年版)；

1.5其他相關(guān)的現(xiàn)行強制性標準和技術(shù)標準、規(guī)程；現(xiàn)行相關(guān)材料、設(shè)備國家標準、行業(yè)

標準。。

第二章、工程概況

2.1工程建設(shè)地點：XXXXXXo

2.2方案工期：180日歷天。

2.3質(zhì)量要求：符合?建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準？(GB50300-2013)、？建筑裝飾裝

修工程質(zhì)量驗收標準？(GB50210-2018)?及國家、省、市現(xiàn)行的質(zhì)量驗收標準，一次性驗收合

2.4其他內(nèi)容：1、XXXXXXXX?？傆玫孛娣e3098.81nf,總建筑面積11884.36nf,其中：

地上建筑面積9823.04地下建筑面積2061.32nf,具體詳見招標人提供的圖紙及工程量

清單?？偼顿Y：約1048.485萬元。2、方案開工/效勞開始時間：2021年4月H日；

方案竣工/效勞結(jié)束時間：2021年10月08日。

2.5標段劃分：本工程不劃分標段。

2.6分包要求：本工程不允許分包。

2.7資格審查方式：資格后審后包括招標工程的建設(shè)地點、方案工期等內(nèi)容的詳細說明)。

2.8招標范圍：具體詳見招標人提供的圖紙及工程量清單。(招標范圍應(yīng)涵蓋?建筑業(yè)企業(yè)

資質(zhì)標準？中的承包范圍的主要內(nèi)容等詳細說明)。

2.9招標規(guī)模：總用地面積3098.81nf,總建筑面積11884.36nf,其中：地上建筑面積

9823.04m2,地下建筑面積2061.32nf。(招標規(guī)模應(yīng)根據(jù)？建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準？中從業(yè)標準，

包括招標工程面積、高度、跨度、金額等內(nèi)容的詳細說明)。

第三章、施工部署

3.1工期方案

方案工期：180日歷天

3.2組織機構(gòu)

總用地面積3098.81itf,總建筑面積11884.36n?,其中：地上建筑面積9823.04m2,地

下建筑面積2061.32itf。（招標規(guī)模應(yīng)根據(jù)？建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準？中從業(yè)標準，包括招標工程

面積、高度、跨度、金額等內(nèi)容的詳細說明）。

第四章、施工準備

4.1技術(shù)

1、熟悉理國”施工圖紙，深入了解分析施工現(xiàn)場的具體情況，充分體會設(shè)計總體風格、

意圖、特點及細部做法的推敲。

2、做好圖紙的會審工作，對設(shè)計中的疑難點及時與設(shè)計方、建設(shè)單位進行溝通，并將協(xié)

商結(jié)果向監(jiān)理公司匯報。盡量細致深入地配合設(shè)計方深化細部設(shè)計，將甲方意圖及先進的設(shè)計

理念，通過細部的深化，淋漓盡致地表達出來。把所有設(shè)計方面的問題憑借公司的自身實力解

決在開工之前，為施工如期完成提供有力的保障

3、針對本工程的特點，結(jié)合現(xiàn)行標準及制定的作業(yè)指導書編制各分項具體細化的施工文

字方案并進行交底，使各級施工管理人員做到心中有數(shù)，從各方面保證施工處于有效受控狀態(tài)。

4、組織所有技術(shù)人員認真學習新標準、新規(guī)程，特別是？民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制

標準？，積極推廣新技術(shù)，引進國外的先進施工經(jīng)驗，充分利用已有的先進技術(shù)，提高工程的

科技含量，控制氯、甲醛、苯、氨等揮發(fā)性有機化合物（TV0C）的含量，到達綠色裝修目的。

5、組織有關(guān)人員學習監(jiān)理規(guī)程，積極配合監(jiān)理的工作，共同做好XXXXXXXX的各項工作。

6、全面履行本工程的合同，保證完成合同規(guī)定的各項技術(shù)要求和指標。

4.2材料

1、由于本工程的材料大局部尚未確定品牌規(guī)格和型號，因此供給部提前派人到市場進行

選材，對材料進行考察摸底，再統(tǒng)一匯總報甲方及監(jiān)理工程師選樣確認。然后再對主要材料提

前進行預定準備。

2、工程部編制“材料方案”，供給部按方案將材料提前采購進場，加工訂貨要與廠家簽

訂經(jīng)濟技術(shù)合同，按照質(zhì)量標準，供貨時間等條款嚴格要求，提前對供給廠家進行考察。各項

主要材料應(yīng)從公司“合格供給商"處購置。工程所有材料必須有合格證、準用證、復試報告等

資料，進場時必須進行嚴格的進場檢驗，需全部到達質(zhì)量要求。不合格材料不得進場.

4.3機具

進場施工之前，特派機電專職對公司庫房所存機械設(shè)備進行全面檢查和維修，確保所有機

具在進場時完好能用。

4.4勞動力

1、做好勞動力的培訓及技術(shù)咨詢工作，對所有進場的施工人員進行施工管理教育，所有

特殊工種人員必須持證上崗。

2、根據(jù)施工進度，合理安排各分項施工人員的進出場，優(yōu)化組合施工人員，防止施工現(xiàn)

場出現(xiàn)人員閑貉、窩工或少工、斷工現(xiàn)象，使整個施工有序有節(jié)交叉進行，現(xiàn)場施工人員平均

在125人左右，頂峰期約196人

(2)施工技術(shù)方案

第一章：施工總體部署

第一節(jié)、施工方針和施工目標

一、工程施工質(zhì)量方針

確保工程質(zhì)量“符合設(shè)計文件要求，滿足國家標準，一次性驗收合格”的質(zhì)量策略。

二、施工目標承諾

1、質(zhì)量目標承諾

我公司承諾工程質(zhì)量符合?建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準？(GB50300-2013)、？建筑裝

飾裝修工程質(zhì)量驗收標準？(GB50210-2018)?及國家、省、市現(xiàn)行的質(zhì)量驗收標準，一次性

驗收合格,除返工到達合格外，還需向發(fā)包人支付合同價款的10%作為質(zhì)量違約金。假設(shè)其

中分局部項工程達不到一次性驗收合格，承包人需向發(fā)包人支付至少10000元/次的違約金。

返工一次后仍達不到合同要求，視為承包人無履約能力，承包人除須按本合同總金額的30%向

發(fā)包人支付違約金外，發(fā)包人有權(quán)單方面終止本合同。承包人并須承當發(fā)包人為糾正該質(zhì)量問

題(如委托第三方修復)而發(fā)生的一切費用。此外，由于施工質(zhì)量不合格導致發(fā)包人產(chǎn)生的損

失，由承包人承當賠償責任(含第三方追訴發(fā)包人的賠償)。

隱蔽工程的驗收：隱蔽工程完工后由承包人向監(jiān)理工程師提交驗收通知，監(jiān)理方在接到通

知后組織相關(guān)人員于24小時內(nèi)組織驗收，經(jīng)驗收合格、計量核準前方可進入下一步施工。

分局部項工程驗收：分局部項工程完工后由承包人向監(jiān)理工程師提交驗收通知，監(jiān)理方在

接到通知后組織相關(guān)人員于24小時內(nèi)組織驗收，經(jīng)驗收合格、計量核準前方可進行下一步施

工。

所有隱蔽工序和影響平安的部位必須驗收，其它按照國家標準標準執(zhí)行。

2、平安文明施工目標承諾

到達？建筑施工平安檢查標準？(JGJ59-2011)標準。

到達?建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準？(JGJ46-204)。假設(shè)承包人違反相關(guān)文明施工的規(guī)定,

造成發(fā)包人損失的，由承包人承當發(fā)包人的相應(yīng)損失。承包人未按相關(guān)要求辦理相應(yīng)手續(xù)的,

造成發(fā)包人損失的，由承包人承當發(fā)包人的相應(yīng)損失。

嚴格按本合同的相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行，承包方在發(fā)包方原有生產(chǎn)設(shè)施附近施工，在實施爆破、易

燃、有毒、腐蝕性物品施工時，應(yīng)向工程管理部報批，特殊的向安環(huán)部、保衛(wèi)部或當?shù)卣?/p>

門報批或備案。其他詳見發(fā)包人制定的平安文明施工管理方法。

承包人必須嚴格按照國家平安生產(chǎn)、平安施工的相關(guān)規(guī)定組織施工，并切實做好道路保通

工作，如發(fā)現(xiàn)無平安防護違章作業(yè)，每人每次罰款壹佰元，承包人完全承當由此引發(fā)的平安事

故責任。本工程專職平安管理人員必須具有相應(yīng)的資格證，并確實做到持證上崗，以備隨時查

驗。

現(xiàn)場平安施工、文明施工、工期管理等除滿足國家及當?shù)叵嚓P(guān)部門要求外，還應(yīng)服從工程

建設(shè)管理部、監(jiān)理工程師的統(tǒng)一管理，達不到工程建設(shè)管理部、監(jiān)理工程師管理要求的將按現(xiàn)

場管理規(guī)定進行處分。

承包人施工中應(yīng)嚴格執(zhí)行防火、施工平安及環(huán)保的有關(guān)規(guī)定，及時清理垃圾和不用的臨時

設(shè)施。認真維護工地內(nèi)的治安，因工地內(nèi)治安引起的相關(guān)行政處分和民事賠償責任由承包人自

行承當，給發(fā)包人造成損失的，承包人負責賠償。

嚴格按云南省人民政府令第八十二號？云南省建筑施工現(xiàn)場管理規(guī)定?執(zhí)行，施工完畢后做

到人退場清，現(xiàn)場布置，機械材料堆放等問題以批準的施工組織設(shè)計為準，棄土場地由承包人

負責，費用已含在投標文件相關(guān)工程中。

在嚴格按照？中華人民共和國平安生產(chǎn)管理條例？和？國務(wù)院關(guān)于特大平安事故責任追究的

規(guī)定？國務(wù)院第302號文規(guī)定執(zhí)行的同時，承包人還必須全面考慮并做好施工現(xiàn)場及周邊平安

防護工作，做好現(xiàn)施工人員平安教育工作和平安監(jiān)督檢查工作。切實采取各種平安防護措施，

保證現(xiàn)場施工人員及周邊行人平安；保證施工現(xiàn)場設(shè)施和電力線路的平安；保證本工程無大小

平安事故發(fā)生。在施工現(xiàn)場中，一旦發(fā)現(xiàn)平安隱患，必須限期整改。假設(shè)在施工過程中發(fā)生平

安事故，造成周圍設(shè)施損壞及人員傷亡，均由承包人自行承當一切經(jīng)濟和法律責任。

夜間施工由承包人按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)事宜，防止發(fā)生擾民及破壞生態(tài)環(huán)境的事件發(fā)生,

否那么，由此而產(chǎn)生的費用及后果由承包人承當。

承包人必須加強施工作業(yè)環(huán)境和施工從業(yè)人員的生活環(huán)境以及周邊環(huán)境保護的管理，符合

衛(wèi)生及環(huán)境保護要求，施工期間不得影響周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

3、施工工期目標承諾

我公司承諾該工程總工期按招標工期180日歷天，假設(shè)因承包人原因造成工期延誤，每逾

期一天按人民幣1000元/天支付給發(fā)包人，最高不超過合同總價的20虬

4、農(nóng)民工工資承諾

根據(jù)紅河州相關(guān)文件規(guī)定，投標人須對農(nóng)民工實名制管理、勞動合同簽訂、按月足額發(fā)放

工資和銀代發(fā)工資、人工費用與其他工程款分賬戶管理、交存農(nóng)民工工資保證金、施工現(xiàn)場勞

動者維權(quán)和用工信息公示等內(nèi)容做出承諾，中標后嚴格按照承諾執(zhí)行。

第二節(jié)、施工準備

一、主要的準備工作流程見下框圖

組建項目經(jīng)理

技

未

人員逝場計劃冷

備

亮辦理相關(guān)證件

場

準

冬

西配件定貨■制

機

械

施工設(shè)■女計劃就

設(shè)s

備

準

&-

尹工報小

二、現(xiàn)場準備

1、工程經(jīng)理部及時同建設(shè)單位聯(lián)系，落實并及時領(lǐng)取各類急需的技術(shù)文件和資料，接收

水準點、坐標點等。

2、立即組織人員進行各項臨設(shè)的施工，力爭在進場7天內(nèi)根本完成。

3、迅速完成現(xiàn)場測量放線工作，積極配合建設(shè)單位盡快完成單位工程的驗線工作，積極

為開工創(chuàng)造條件。

4、由工程經(jīng)理和工程技術(shù)負責人具體負責檢查開工條件，并及時填寫開工報告。

三、技術(shù)準備：

1、認真學習圖紙，理解和掌握設(shè)計文件、設(shè)計意圖，了解設(shè)計要求及施工要到達的標準，

明確生產(chǎn)工藝流程。檢查圖紙有無矛盾，并考慮好施工時交叉銜接的方法，并通過熟悉圖紙,

確定單位工程施工有關(guān)的準備工作工程。迅速組織工程技術(shù)人員熟悉圖紙，力爭盡快進行施工

圖會審。

2、編制好施工組織設(shè)計，組織有關(guān)人員認真學習標準、規(guī)程、標準，由公司參與迅速對

本工程進行質(zhì)量籌劃，并同時組織人員著手開始工程工程質(zhì)量方案和正式的施工組織設(shè)計以及

特殊專項施工方案的編寫。并盡早完善施工組織設(shè)計及審批，然后分級作好技術(shù)交底工作。

3、把好施工技術(shù)關(guān)、施工質(zhì)量關(guān)、施工平安關(guān)、工程進度關(guān)，熟悉施工程序和操作規(guī)程，

組織好流水作業(yè)。

4、編制好施工圖預算，為工程提供真實數(shù)據(jù)，嚴格實行跟蹤核算，控制好工程本錢。

5、制定工程技術(shù)、質(zhì)量、平安、消防、保衛(wèi)、方案、財務(wù)、機具設(shè)備、材料、現(xiàn)場文明、

生活福利等一系列管理制度。

6、按檔案管理的要求作好工程技術(shù)資料的收集、整理。

四、人員準備：

1、一旦中標，立即下達命令，本工程工程經(jīng)理部主要管理人員到位上崗。

2、工程經(jīng)理部組織機構(gòu)立即開始運作，著手各項準備工作，并進行方案和落實工程施工

作業(yè)隊伍，嚴格按工程進度方案組織進場。

3、組織人員迅速提出勞動力需用方案，同時組織人員進行編制工程施工預算。

4、落實好現(xiàn)場工程部的管理人員和各個施工班組人員，通過競爭，擇優(yōu)選擇操作班組,

并且提前進行必要的前期平安、技術(shù)、消防和勞動紀律等方面的教育。

五、材料準備：

1、依據(jù)材料方案，通過走訪等方式，確定合格的材料供給商目錄，以及合理的材料供貨

時間和批次和質(zhì)量檢驗等內(nèi)容。

2、組織人員針對工程需用的各類物資，核對市場供貨渠道，并同有關(guān)各方溝通聯(lián)系，同

時按設(shè)計要求盡快訂立供貨關(guān)系（或合同）。

六、機械準備：

1、依據(jù)機械方案和進場方案安排，對于施工機械，進行必要的檢修和檢驗，確保進場機

械設(shè)備完好，正常使用；在適當?shù)臅r間能夠及時的進場和發(fā)揮作用。

2、為了保證本工程施工的順利進行，我公司將按照施工機械配備表并結(jié)合實際情況，保持一

定的機械備用。

第二章、本工程的重點難點分析及對策措施

一、傳染性疾病預防控制措施

1、組織工地所有施工人員到所在地醫(yī)院進行健康體檢，取得?健康憑證?前方可上崗作業(yè),

不得使用無?健康憑證？的外來人員并建立施工現(xiàn)場作業(yè)人員健康登記制度。

2、建立健全工作領(lǐng)導協(xié)調(diào)機制，設(shè)立以單位負責人為組長的傳染性疾病預防工作領(lǐng)導小

組，小組成員名單懸掛在施工現(xiàn)場明顯處。

3、加強宣傳教育工作，切實提高農(nóng)民工自我防治意識。通過講座和發(fā)放宣傳畫冊等形式

在農(nóng)民工中宣傳普及傳染疾病防治知識，各施工現(xiàn)場要配備兼職傳染疾病防治知識宣傳員，利

用業(yè)余時間在農(nóng)民工中開展艾滋病等傳染疾病預防講座。

4、公司兩月一次對施工現(xiàn)場的傳染病防治工作情況進行檢查。

5、對防治工作不落實、造成疫情發(fā)生的，實行一票否決，取消評優(yōu)資格。

6、嚴格執(zhí)行疫情報告制度。發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場施工人員患有法定傳染病時，工程部必須在2小時

內(nèi)向現(xiàn)場所在地建設(shè)行政主管部門和衛(wèi)生防疫部門報告，由衛(wèi)生防疫部門進行處置，并積極配

合處理，嚴格執(zhí)行疫情報告制度。

7、制定傳染病防治、食品衛(wèi)生等衛(wèi)生管理制度、防病措施和消除控制四害的衛(wèi)生措施，

定期進行自查，及時消除衛(wèi)生防病平安隱患。如發(fā)現(xiàn)傳染病或食物中毒，不得隱瞞，要立即報

告，積極協(xié)助衛(wèi)生防疫部門的調(diào)查處理，保證各項防疫措施的落實。

8、設(shè)立食堂的建筑工地必須到有關(guān)部門申辦？衛(wèi)生許可證？，炊事員須經(jīng)體檢、培訓合格

取得?健康證？前方可上崗；食堂內(nèi)外環(huán)境必須符合衛(wèi)生要求，堅持生熟分開，加工食品要燒熟

煮透，不準加工制作冷葷涼菜，從正規(guī)渠道采購食品原料和調(diào)料，嚴禁使用工業(yè)糧油、鹽、堿；

外購快餐盒飯的單位，必須從有衛(wèi)生許可證的送餐企業(yè)定購。

9、工地設(shè)立建筑面積29m2的醫(yī)務(wù)室，配置桌椅、藥箱、擔架、氧氣袋、常用藥品等，

醫(yī)務(wù)人員應(yīng)定期在現(xiàn)場巡診，做好健康教育，做好食堂和飲用水衛(wèi)生管理。公司定期對民工宿

舍、食堂、生活飲用水進行監(jiān)督檢查指導。

10、工程部要嚴格遵守？中華人民共和國傳染病防治法？、？中華人民共和國食品衛(wèi)生法?

及其他相關(guān)法律法規(guī)，嚴防傳染病疫情和食物中毒事故的發(fā)生，確保工人的身體健康；對違反

以上法律法規(guī)的按有關(guān)規(guī)定進行處分。

11、大力開展衛(wèi)生法律、法規(guī)和預防傳染病、食物中毒等為重點內(nèi)容的宣傳教育工作，

不斷增強建筑工地人員的衛(wèi)生意識、法制意識和自我保護意識，做到人人懂法、守法。增強各

級人員的責任心，維護農(nóng)民工的合法權(quán)益、維護社會穩(wěn)定。

二、主體施工階段關(guān)鍵點、難點及其處理措施

1.建筑工程測量：本工程配備經(jīng)緯儀、全站儀、激光鉛直儀等測量設(shè)備，垂直度控制采

用在樓板中留4個測量洞，用激光鉛直儀向上投點放線，確保軸線誤差小于5mm。成立在總

工程師領(lǐng)導下測量小組，專門負責本工程測量放線工作。

2.剪力墻模板施工：剪力墻模板都是采用18厚多層木模板加定型方鋼龍骨，木模板全

部采用新購，確?；炷镣庥^質(zhì)量。

3.混凝土工程難點分析

3.1墻體接槎錯位難點分析及防治保證暗柱主筋位置正確且垂直，然后再與墻筋綁扎，以

防暗柱偏位使模板無法封閉合位造成墻體錯位。不能僅從室內(nèi)放線控制，應(yīng)緊隨施工進度，在

大角彈控制線，層層校核，使模板合位；以此來減少實際操作的隨意性與盲目性造成的墻體接

槎偏位。在現(xiàn)有施工條件下，模板底部沿墻體全長增加一塊模板和對拉螺栓，提高墻模下部的

整體剛度，緊固下部螺柱，一方面使模板下部與原墻體結(jié)合緊密順直，另一方面在混凝土高壓

力下，防接槎處脹模。

3.2爛根防冶難點分析及防治封模前要把根部松散石子、渣子等去除干凈；封模后防止混

凝土渣子等雜物進入模內(nèi)。防止根部露漿：不平的板面應(yīng)先找平后支墻模板，模板下余縫可提

前用砂漿堵塞密實，取消用紡織袋圍堵；部位，墻模下部用方木加強抵托，方木與模板和原墻

體之間用纖維材料塞填緊密；模板間拼縫亦用纖維填塞。澆筑混凝土時，布料不能雜亂無章,

要依次序讓混凝土流動前進，這樣能讓根部充滿水泥漿，防止爛根；對于流動在前，特別是施

工縫處的混凝土要及時振搗，防止失時過長，振搗無效。振搗棒下振到位，加強振搗，防止漏

振。

3.3蜂窩、麻面難點分析及防冶振搗棒應(yīng)快插慢拔，在振搗棒有效作用半徑35?40cm、

混凝土坍落度18?20cm的情況下，每振點振搗時間應(yīng)7?10s為宜。嚴防漏振，嚴禁漏漿。

模板外表應(yīng)清理干凈，不得粘有干硬水泥砂漿等。隔離劑要均勻涂刷，不得漏刷，隔離劑質(zhì)量

應(yīng)符合規(guī)定；澆筑混凝土前，木模應(yīng)灑水濕潤。禁止拆模過早。

3.4漏振難點分析及防冶混凝土應(yīng)分層振搗密實，每層振搗厚度與振點間距應(yīng)符合施工組

織設(shè)計與混凝土作業(yè)指導書的要求，禁止墻體超量充料或滿料后再行振搗。經(jīng)常鼓勵和催促,

加強振動手與布料人員的責任心。混凝土在澆筑時間內(nèi)，可在外部敲打模板，在模板加固確有

保證的情況下，可用振搗棒振動模板外側(cè)。經(jīng)振搗后的混凝土，在獲得初步沉實后，派專人進

行二次復振。交接班和進餐時間，振動手輪班操作，責任到人，要把振搗部位交待清楚。

3.5漏漿難點分析及防冶在墻根處加強措施，按"爛根防治"進行。在支設(shè)模板過程中對邊

角變形的模板隨手整形糾正或調(diào)換模板，以消除漏洞；經(jīng)周轉(zhuǎn)后的卡子，開口已張大，在扣卡

子時也應(yīng)隨手復位糾正。模板卡子數(shù)目要充足，根據(jù)現(xiàn)場情況，模板縱縫卡子數(shù)目不能滿足要

求，模板加固點要充足，防止模板變形引起漏漿。支設(shè)模板的^隙，澆筑混凝土前用纖維材料

全部堵塞密實。派木工專人值班，在澆筑混凝土時，發(fā)現(xiàn)漏漿及時加固、堵塞。

4.砌筑工程難點分析

4.1砌體粘結(jié)不牢：砌體外表清理不干凈或一次鋪砂漿面積過大，校正不及時。在施工過

程中要嚴格按施工工藝要求施工。

4.2第一皮砌塊鋪砂漿厚度不均勻，基底不平未用細石混凝土進行找平，砌筑前應(yīng)先找平。

4.3錨拉筋不符合設(shè)計要求，砌體錯縫不符合設(shè)計要求，應(yīng)嚴格按設(shè)計要求施工。

4.4砌體偏差超規(guī)定，應(yīng)嚴格按皮數(shù)桿進行高度控制，掌握平整度及垂直度。

4.5砌體與混凝土墻交界處豎縫填塞縫不密實，除按規(guī)定將立縫打滿灰外，混凝土墻邊砂

漿勾縫要及時使其密實，并對超過30mm寬豎縫用細石混凝土灌實。

4.6門過梁、構(gòu)造柱混凝土外表不平整，加固體系松懈，構(gòu)造柱應(yīng)使用對拉螺栓進行加固，

不能使用鋼絲進行加固。

5.腳手架關(guān)鍵點、難點及處理措施腳手架施工關(guān)鍵是平安，本工程主體腳手架采用分段

挑排雙排腳手架，腳手架施工前編制詳細施工組織設(shè)計，并有計算書，經(jīng)總工程師批準，施工

時由專職平安員定期檢查。

三、裝飾階段關(guān)鍵點、難點及處理措施

1.門窗工程難點分析

1.1有貼臉的門框安裝后與抹灰面不平：主要原因是立口時沒掌握好抹灰層的厚度。

1.2門窗洞口預留尺寸不準：安裝門框、窗框后四周的縫隙過大或過小，主要原因是砌筑

時門窗洞口尺寸留設(shè)不準。留的余量大小不均，或砌筑時拉線找規(guī)矩差，偏位較多。一般情況

下安裝門窗框上皮應(yīng)低于門窗過梁10?15mm框下皮應(yīng)比窗臺上皮高5mm。

1.3門窗框安裝不牢：主要原因是砌筑時預留的木磚數(shù)量少或木磚砌的不牢；砌半磚墻或

輕質(zhì)墻未設(shè)置帶木石專的混凝土塊，而是直接使用木磚，灰干后木磚收縮活動；木磚的設(shè)置一定

要滿足數(shù)量和間距的要求。

1.4合頁不平，螺絲松動，螺帽斜露，缺少螺絲：合頁槽深淺不一，安裝時螺絲釘人太長，

或傾斜擰人。要求安裝時螺絲應(yīng)釘入1/3,擰入2/3,擰時不能傾斜；安裝時如遇木節(jié)，應(yīng)在

木節(jié)處鉆眼，重新塞人木塞后再擰螺絲，同時應(yīng)注意每個孔都擰好螺絲，不可遺漏。

1.5上下層門窗不順直，左右安裝不符線：洞口預留偏位，安裝前沒按規(guī)定的要求先彈線

找規(guī)矩，沒吊好垂直立線，沒找好窗上下水平線。為解決此問題，要求施工人盡必須按工藝標

準操作，安裝前必須要彈線找規(guī)矩，做好準備工作后再干。

1.6紗扇壓條不順直，釘帽外面，紗邊毛刺：主要原因施工人員不認真，壓條質(zhì)量太差，

沒提前將釘帽砸扁。

1.7門窗缺五金，五金安裝位置不對，影響使用：亮子無挺鉤、壁柜、吊柜門窗缺碰珠或

插銷，雙扇門無地插銷或無插銷孔。雙扇門插銷安裝在蓋扇上，廚房插銷安裝在室內(nèi)。以上各

點均屬于五金安裝錯誤，應(yīng)予糾正。

1.8門窗扇翹曲：即門宙扇"皮楞二對翹曲超過了3mm的，應(yīng)經(jīng)過處置后再使用。也可

通過五金位置的調(diào)整解決扇的翅曲。

1.9門扇開關(guān)不靈、自行開關(guān)：主要原因是門扇安裝的兩個合頁軸不在一條直線上；安合

頁的一邊門框立挺不垂直；合頁進框較多，扇和梗產(chǎn)生碰撞，造成開關(guān)不靈活，要求掩扇前先

檢查門框立挺是否垂直，如有問題應(yīng)及時調(diào)整，使裝扇的上下兩個合頁軸在一垂直線上，選用

五金適宜，螺絲安裝要平直。

1.10扇下墜：主要原因合頁松動；安裝玻璃后，加大扇的自重；合頁選用過小。要求選

用適宜的合頁，并將固定合頁的螺絲全部擰上，并使其牢固。

2.屋面、衛(wèi)生間防水工程難點分析

2.1屋面防水工程難點分析

2.1.1防水卷材施工前，基層潮濕，未清理干凈：會使鋪設(shè)不牢固，會導致卷材防水層起

鼓、破裂。防水層施工時，必須在經(jīng)過驗收合格的基層（找平層）上進行，檢測外表含水率及

去除外表雜物，外表含水率的檢測方法：將lm2卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置3?4h后

揭開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可鋪貼防水卷材。

2.1.2鋪貼時卷材幅寬內(nèi)加熱不均勻或過分加熱燒穿卷材：前者會影響粘結(jié)力，后者不但

影響粘結(jié)力，還失去防水效果。一般采用熱熔法進行改性瀝青卷材施工。先按屋面工程技術(shù)標

準的規(guī)定進行附加層施工，再大面積鋪貼屋面防水層。熱熔法施工的卷材厚度應(yīng)23mm,熱熔

使用的卷材正反面不得混淆，瀝青較厚的一面為熱熔面，熱熔面為PE膜或石粉、細砂。火焰

加熱器應(yīng)采用兩把，同時將幅寬范圍內(nèi)卷材底面和基層加熱均勻，使卷材加熱溫度在200?2501

之間，以卷材外表熔融光亮黑色為度，僅熔化而不能過多地流淌。卷材外表熱熔后，應(yīng)立即滾

鋪卷材，滾鋪時應(yīng)排除卷材下面的空氣，使之平坦，不得皺折，并應(yīng)滾壓使粘結(jié)牢固。搭接部

位應(yīng)以溢出的改性瀝青滿粘牢固，搭接寬度滿粘法為80mm,并在搭接口處采用熱熔封邊器燒

熱壓扁刮封密實。

2.1.3水落口周圍流水不暢，水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%,并應(yīng)用密

封材料涂封，其厚度不小于2.0mm。水落口杯與基層接觸處應(yīng)留20mmX20mm凹槽嵌填密封材

料。

2.1.4過水孔處理不合理：過水孔采用2.0mm厚聚氨酯防水涂料，孔周圍卷材要做好收

頭處理，洞底應(yīng)做坡度。

2.1.5設(shè)施處理不合理：設(shè)施基座均與結(jié)構(gòu)層相連，防水層應(yīng)包裹設(shè)施基座的上部，并在

鐵件周圍作密封處理。

2.1.6卷材剪貼不合理：水落口及陰陽角卷材剪貼不合理，至使局部折皺，密封不嚴，應(yīng)

按以下圖進行合理剪貼。

2.2衛(wèi)生間防水工程難點分析

2.2.1防水層空鼓、起泡：由于施工前未進行含水率檢查，找平層潮濕，含水率超過9%,

基層清理干凈等造成空鼓、起泡。因此在涂刷防水層之前，必須檢測含水率，將基層清理干凈。

2.2.2地面面層做完后有滲漏現(xiàn)象：涂膜防水層地面做完之后，必須認真進行蓄水試驗,

破壞涂膜層，面層施工完后應(yīng)做蓄水試驗，并且填好蓄水檢查記錄。

2.2.3地面排水不暢：由于做找平層及貼面層時沒有按設(shè)計要求找坡，造成倒坡而存水,

因此，在做找平層和貼面層時一定要按要求進行坡度施工。

2.2.4防水涂料計量不準：由于防水涂料屬化學反響，在計量時要嚴格按比例進行配制，

且要充分攪拌均勻，不同組份的容器、機具，在取料時不得混用，以免產(chǎn)生凝膠。

2.2.5防水層未按要求做到邊：在立面應(yīng)往上做150mm高，在內(nèi)外高差處應(yīng)向高處水平

外延150mmo

3.內(nèi)粉工程難點分析

3.1抹灰前應(yīng)將基層清理干凈，充分澆水濕潤，砂漿制備應(yīng)嚴格按要求進行，并應(yīng)分層抹

灰，每次抹灰厚度不宜太厚，粉刷后應(yīng)及時養(yǎng)護，否那么會導致脫層空鼓等缺陷。

3.1.1嚴格按操作規(guī)程進行施工，抹灰前清理掉混凝土面殘留物質(zhì)，假設(shè)出現(xiàn)有油污現(xiàn)象

應(yīng)用10%水堿溶液清理晾干后再進行粉刷。

3.1.2粉刷前一天應(yīng)對混凝土面及砌體外表進行澆水、濕潤，但粉刷時基體外表不得有凝

結(jié)水。

3.1.3砂漿制備不能超出配合比要求，應(yīng)嚴格控制，每罐均要過磅，一次拌制砂漿應(yīng)掌握

在3h內(nèi)用完，超過初凝期的砂漿，必須報廢。

3.1.4粉刷時要嚴格按高級粉刷要求進行分層施工，每層施工時間應(yīng)間隔一致，每層抹灰

厚度不宜超過lOmni,門窗框周圍填塞嚴實。

3.1.5最后一遍粉刷后應(yīng)根據(jù)氣溫情況及時澆水進行養(yǎng)護。

3.2底層不能太枯燥，壓光不能太早，否那么將會導致抹紋、起泡等缺陷。

3.2.1底層粉刷后時間間隔太長應(yīng)澆水濕潤，否那么抹灰后水份很快被吸收壓光困難，假

設(shè)澆水過多，抹灰后水份存留于外表，壓光后又出現(xiàn)抹紋。

3.2.1壓光不能太早，太早灰漿沒有收水，壓光后的余水氣化后出現(xiàn)起泡現(xiàn)象。

3.3抹灰不平整，陰陽角不垂直、方正。抹灰前應(yīng)認真拉線做好灰餅，粉刷時要嚴格控制，

層層把關(guān)，在最后一次抹灰前應(yīng)嚴格檢查，修整后再進行最后一次抹灰，管道背后抹灰應(yīng)用長

抹子進行操作。

3.4面層接槎不平，顏色不一致：留槎時應(yīng)規(guī)矩留平，留槎盡量留在不顯眼部位，罩面時

嚴格用水泥漿壓光，且施工前應(yīng)澆透，便于操作，防止壓光困難將外表壓黑，造成顏色不均。

3.5門窗洞口周圍不順直，壓框尺寸不準：門窗洞口粉刷時用較短刮杠進行刮平，門窗粉

刷時應(yīng)將框周邊填塞密實，窗戶粉刷層應(yīng)將窗框壓7?10mm,使框外露15?18mm,木門框外

露45mm左右，防盜門框內(nèi)外外露均不同，施工時用模板作一個模型用以檢查，門窗洞周邊內(nèi)

粉刷，必須嚴格做到粘結(jié)密實不空裂。

3.6衛(wèi)生間粉刷時，僅對墻面進行找平，不需收光，最下陰角應(yīng)順直；其他房間鋪地板磚，

粉刷時底層全部施工至樓板面交界處，面層粉刷留設(shè)180mm高不施工。

4.樓地面工程難點分析

4.1水泥砂漿地面難點分析

4.1.1空鼓、裂縫基層清理不徹底、不認真：在抹水泥砂漿之前必須將基層上的粘結(jié)物、

灰塵、油污徹底處理干凈，并認真進行清洗濕潤，這是保證面層與基層結(jié)合牢固、防止空鼓裂

縫的一道關(guān)鍵性工序，如果不仔細認真去除，使面層與基層之間形成一層隔離層，致使上下結(jié)

合不牢，就會造成面層空鼓裂縫。涂刷水泥漿結(jié)合層不符合要求：在已處理潔凈的基層上刷一

遍水泥漿，目的是要增強面層與基層的粘結(jié)力，因此這是一項重要的工序，涂刷水泥漿稠度要

適宜（一般0.5?0.65）的水灰比），涂刷時要均勻不得漏刷，面積不要過大，砂漿鋪多少刷多

少。一般往往是先涂刷一大片，而鋪砂漿速度較慢，已刷上去的水泥漿很快枯燥，這樣不但不

起粘結(jié)作用，相反起到隔離作用。另外一定要用刷子涂刷已拌好的水泥漿，不自能用干撒水泥

面后，再澆水用掃帚采回掃的方法，由于澆水不勻，水泥漿干稀不勻，也影響面層與基層的粘

結(jié)質(zhì)量。

4.1.2地面起砂

A.護時間不夠，過早上人：水泥硬化初期。在水中或潮濕環(huán)境中養(yǎng)護，能使水泥顆粒充

分水化，提高水泥砂漿面層強度。如果在養(yǎng)護時間短強度很低的情況下，過早上人使用，就會

對剛剛硬化的外表層造成損傷和破壞，：致使面層起砂、出現(xiàn)麻坑。因此，水泥地面完工后，

養(yǎng)護工作的好壞對地面質(zhì)量的影響很大，必須要重視，當面層抗壓強度達5MPa時才能上人操

作。

B用過期、強度等級不夠的水泥、水泥砂漿攪拌不均勻、操作過程中抹壓遍數(shù)不夠等，都

是造成起砂現(xiàn)象。

4.1.3有地漏的房間倒泛水在鋪設(shè)面層砂漿時先檢查墊層的坡度是否符合要求，設(shè)有墊層

的地面，在鋪設(shè)砂漿前抹灰餅和標筋時，按設(shè)計要求抹好坡度。

4.1.4面層不光、有抹紋：必須認真按前面所述的操作工藝要求，用鐵抹子抹壓的遍數(shù)去

操作，最后在水泥終凝前用力抹壓不得漏壓，直到將前遍的抹紋壓平、壓光為止。

5.涂料工程難點分析

5.1粉化：選用涂料脂太差，墻體外表未處理，涂刷對溫度太低或摻水太多引起，施工過

程中應(yīng)防止這些問題。

5.2起皺紋：底層涂膜太厚，底層未干而外表已干收縮所致，施工過程應(yīng)嚴格檢查上一道

工序。

5.3起皮及剝落：底層太潮，底層不鞏固，涂刷方法不正確，出現(xiàn)問題后應(yīng)在有毛病的外

表補上耐久性強的膩子再涂面層。

四、安裝階段關(guān)鍵點、難點及處理措施

1.管道工程難點分析

1.1所有給水管道應(yīng)橫平豎直，排水管道安設(shè)計要求。

1.2管道均勻，應(yīng)刷防銹漆銀粉。

L3管道焊接后應(yīng)除渣和打磨。

2.電氣工程難點分析

2.1各種插座和開關(guān)面板標高一致，在面磚上設(shè)的插座和開關(guān)面安裝要與面磚排磚相吻合。

2.2箱底和后背墻體抹灰，應(yīng)加鋼絲網(wǎng)片，防止開裂。

2.3配電柜應(yīng)垂直，與地面采用螺栓固定。

3.通風工程難點分析

3.1通風管道距地面高度應(yīng)一致，并且平直。

3.2吊架間距一致，長短一致，螺母應(yīng)加彈簧墊片。

3.3保溫材料應(yīng)均勻，接頭順直，粗細一致。

3.4風口高度一致，風口與墻體連接嚴密。

4.設(shè)備安裝難點分析

4.1設(shè)備根底安裝應(yīng)平整，預埋螺栓孔位置、大小、深度應(yīng)符合設(shè)計要求，根底施工前應(yīng)

與設(shè)備核對。

4.2水泵和電機安裝要找平對中，運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，嚴禁不對中進行運轉(zhuǎn)。

4.3設(shè)備安裝應(yīng)用禁錮件，除地腳螺栓外，應(yīng)用鍍鋅制品。

4.4電機運行電壓、變化范圍不應(yīng)超過或低于額定電壓的10%,任意兩相電壓不應(yīng)超過5%

五、施工重點、難點分析及對策

1、建立由工程經(jīng)理統(tǒng)一領(lǐng)導、部門及人員配備齊全，內(nèi)局部工明確，高素質(zhì)的工程經(jīng)理

部。

2、設(shè)專門調(diào)度機構(gòu)，制定專門的各施工階段綜合調(diào)度方案與協(xié)調(diào)管理措施，配備專門的

施工方案調(diào)度責任人，分別負責主要材料料具、作業(yè)人員、機械設(shè)備的方案、調(diào)度、協(xié)調(diào)管理

工作，確保整個工程施工忙而不亂、有條不紊地進行。

3、針對各工程的具體特點與難點，采取有針對性的、切實可行的施工技術(shù)措施，以確保

施工質(zhì)量、進度和平安

4、對現(xiàn)場平安風險進行分析，并采取有針對性的、切實可行的平安防護措施

5、合理分段流水作業(yè)一一根據(jù)本工程變形縫設(shè)置情況，將各層劃分為工程量根本相等三

個流水施工段，實行分段流水作業(yè)，這樣，有利于優(yōu)化人、材、物的配置，減少材料設(shè)備的一

次性投入，有利于各工種連續(xù)作業(yè)，加快進度，防止窩工。

第三章：水土保持管理與保證措施

我單位工程經(jīng)理部將嚴格遵守國家有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章制度，做好施工區(qū)的水土保持

工作，防止由于工程施工造成施工區(qū)及附近相鄰地區(qū)水土流失情況的發(fā)生。

一、開工準備工作

為到達水土保持要求，在工程開工前，工程經(jīng)理部制定一份水土保持措施方案，并報送監(jiān)

理人審批，其主要內(nèi)容為：

1、水土保持措施及方法；

2、水土保持監(jiān)測控制方案；

3、水土保持應(yīng)急處理方案；

4、水土保持專項工程方案；

5、其他要求。

二、水污染源分析

本工程施工期主要污染源為基坑開挖、水泥攪拌樁施工等施工過程中所產(chǎn)的含大量懸浮物

的泥漿水以及施工駐地施工人員所產(chǎn)生的生活污水。

三、水環(huán)境影響分析

施工駐地泥漿污水采用沉淀池沉淀處理后排入河道，生活污水經(jīng)化糞池處理后做相應(yīng)處理,

不對城市水環(huán)境產(chǎn)生不良影響。

四、水土保持防治措施

1、按設(shè)計和合同要求合理利用土地。不因堆料、運輸或臨時建筑而占用合同規(guī)定以外的

土地，施工作業(yè)時外表土壤妥善保存，臨時施工完成后，恢復原來地外表貌或覆土。

2、修建排水溝將施工營區(qū)內(nèi)的生活廢水、砂石料沖洗水、機械沖洗水及場地雨洪水等，

循環(huán)使用排入下游溝道，做到排水與施工營區(qū)同時建設(shè)。

3、場內(nèi)施工道路修建過程中，注意周邊匯水對道路兩側(cè)的沖刷，做好施工期臨時排放措

施。

4、棄土（渣）及土料運輸過程中，防止棄土（渣）及土料沿途散落，以防止或減少運輸途中

的水土流失。

5、完善取土料場周邊的排水、攔擋及表層土堆放場的防護等措施，防止因取土不當和臨

時堆放引起的地質(zhì)災(zāi)害及嚴重水土流失。

6、針對臨時堆土場開采前剝離的表層耕植土，臨時剝離土堆置坡度按1:1.25~3.00控制，

同時，為防止水土流失，在臨時堆土的坡面用尼龍編織布（易降解）覆蓋，并采用編織袋上進行

圍擋。

7、本合同工程完工后，撤除所有施工期內(nèi)的生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施。撤除后的場地要徹底

清理，并及時恢復植被綠化，以防止水土流失。

8、合理砍伐樹木，去除地表余土或其它地物，不亂砍、濫伐林木，不破壞草灌等植被。

9、進行土方明挖和臨時道路施工時，根據(jù)地形、地質(zhì)條件采取工程或生物防護措施，防

止邊坡失穩(wěn)、滑坡、坍塌或水土流失

五、生活及施工廢水的控制措施

1、施工排水系統(tǒng)

根據(jù)施工現(xiàn)場排放廢水的水質(zhì)情況，采用以明溝、集水池為主的臨時三級排放系統(tǒng)。

2、生活及施工廢水處理

1）在現(xiàn)場將建立廁所收集糞便污水；固定式廁所設(shè)立化糞池，移動式廁所也設(shè)置收集裝置,

同時派專人維護廁所的清潔，并定期消毒。廁所定期由當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門上門抽清。

2）工區(qū)食堂、洗浴、廁所等的生活污水，在沒有采用隔油沉淀池、化糞池或經(jīng)同意的其

他處理方法之前，不得排入河流、水渠或其他地表水中。

3）排放的生活污水經(jīng)污水處理，滿足？污水綜合排放標準？二級標準中的二級排放標準后，

方可排入附近河渠。生活區(qū)設(shè)置化糞設(shè)備，生活污水和大小便經(jīng)化糞設(shè)備處理后才能排入市政

污水管道。

4）在施工生產(chǎn)中，基坑排水的排放口位置盡可能設(shè)置在靠近河流中的流速較大處，以盡

量滿足水質(zhì)保護要求?；拥慕?jīng)常性排水，在基坑排水末端設(shè)沉淀池，排水量視沉淀池水的渾

濁程度而定，做到蓄渾排清。控制水體PH值接近中性時排放。

5）施工作業(yè)產(chǎn)生的廢水包括混凝土系統(tǒng)沖洗水、機械車輛沖洗水、施工排水。施工作業(yè)

產(chǎn)生的廢水，經(jīng)沉淀池處理后的廢水應(yīng)滿足最新?污水綜合排放標準？中的二級排放標準后，方

可排入附近河渠。

6）機修及汽修系統(tǒng)的廢水收集、處理系統(tǒng)建立專用的廢水收集管道，對含油較高的機修

廢水選用成套油水別離設(shè)備進行油水別離，不得任意設(shè)置未經(jīng)處理的廢水排污口。

7）隨時去除并處理污油及油性雜物、酸、堿廢液及酸堿雜物。處理過程中不得讓有害物

質(zhì)（如燃料、油料、化學品、酸、堿等，以及超劑量的有害氣體、污泥、水泥等）污染空氣、土

地、土體，不得將處理后的廢渣直接拋入河流的水體中，以免對環(huán)境造成污染。對于有毒有害

的廢渣、廢液等，交有處理資質(zhì)的單位進行處理，防止造成環(huán)境污染。

3、生活垃圾的控制措施

生活垃圾要有容器放置并有規(guī)定的地點，有專人管理，定時由環(huán)衛(wèi)部門去除。

4、運輸車輛清洗廢水

各類土方、建筑材料運輸車輛在離開施工現(xiàn)場時，為保持車容清洗車輛輪胎及車廂，清洗

廢水接入施工現(xiàn)場的臨時排水系統(tǒng)。

六、水質(zhì)保護措施

1、在施工營區(qū)的汽車檢修、沖洗臺廢水排出口下游設(shè)置1處隔油沉淀池，對廢水進行處

理。處理達標的水體用于施工區(qū)灑水降塵，定期對油污進行回收，對沉淀池進行清淤，油污及

污泥委托專業(yè)部門進行無害化處理。

2、在每個施工營區(qū)設(shè)置臨時生活污水收集管道，將收集到的污水匯入化糞池進行簡單處

理，處理后的污水由密閉的污水罐車統(tǒng)一清運至臨近的污水處理廠，防止向沿線地表水體排放。

3、機修含油廢水一律不直接排入水體，需處理后再進行綜合利用。

4、施工場地修建給排水溝、沉沙池，減少泥砂和廢渣進入河流。施工前制定施工措施,

做到有組織的排水。土方開挖施工過程中，保護開挖鄰近建筑物和邊坡的穩(wěn)定。

5、場內(nèi)施工道路修建過程中，注意周邊匯水對道路兩側(cè)的沖刷，做好施工期臨時排放措

施。

6、完善取土料場周邊的排水、攔擋及表層土堆放場的防護等措施，防止因取土不當和臨

時堆放引起的地質(zhì)災(zāi)害及嚴重水土流失。

7、施工機械、車輛定時集中清洗。清洗水經(jīng)集水池沉淀處理后再向外排放。

8、生產(chǎn)、生活污水采取有效的治理措施，對生產(chǎn)污水按要求設(shè)置水溝塞、擋板、沉砂池

等凈化設(shè)施，保證排水達標。

9、保證飲用水源的水質(zhì)標準，保護水生物和水環(huán)境，污水排放口嚴格遵守國家和地方有

關(guān)政策規(guī)定及業(yè)主的有關(guān)規(guī)定，擇地排放。

10、每月對排放的污水監(jiān)測一次，發(fā)現(xiàn)排放污水超標，或排污造成水域功能受到實質(zhì)性影

響，立即采取必要治理措施進行糾正處理。

七、水源保護排水系統(tǒng)

生活污水利用施工生活區(qū)的排水系統(tǒng)，先經(jīng)化糞池初級處理后輸送到埋入式污水處理系統(tǒng)

進行處理；機械設(shè)備沖洗廢水經(jīng)隔油沉淀處理。以上廢污水處理達標后排入排水溝。

1、排水溝

在每個生產(chǎn)生活區(qū)內(nèi)修建一梯形斷面排水溝，排水溝以①16鋼筋焊接的井葩做蓋板，用

以將生產(chǎn)生活區(qū)內(nèi)污水匯入排污管道。排水溝斷面尺寸下口寬L5m,深LOm,邊坡坡比為1：

1.50做法是排水溝根底整平后，上鋪15cm細砂，人工夯實，砂上鋪設(shè)防滲膜，采用5cm厚

C10混凝土襯砌。

2、機械設(shè)備保養(yǎng)沖洗水

在施工機械停放場入口處設(shè)一汽車沖洗臺，并建一平流式洗車污水沉淀池。池壁采用磚砌

水泥砂漿抹面。池體有效容積15m3,沉淀池進水采用潛孔4個，尺寸0.05X0.05m,孔口后設(shè)

擋板，出口設(shè)溢流堰，堰前設(shè)一個浮渣槽，采用人工清泥，污泥脫水后與工程棄渣一并處理，

上清液回用。

3、生活污水設(shè)施

對生產(chǎn)生活區(qū)的環(huán)境管理嚴格執(zhí)行環(huán)保局的要求，生產(chǎn)生活區(qū)內(nèi)設(shè)置廁所，糞便污水和生

活污水先經(jīng)過化糞池處理。在廁所下水出口設(shè)置化糞池，生活污水經(jīng)污水收集管線一同匯入化

糞池，經(jīng)化糞池處理后污水輸送到集成式污水處理系統(tǒng)，處理后的污水達標后可排入排水溝。

3.1食堂隔油池

在每個生活區(qū)食堂分別設(shè)置混凝土隔油池，池體有效容積1.05m3,池外邊長2.44m,寬

1.94m,高2.0m,進池管管底埋深L1m,出池管管底埋深1.2m。

3.2化糞池

在每個生活區(qū)廁所旁設(shè)1個有效容積為6m3磚砌結(jié)構(gòu)的化糞池，每次使用化糞池滯留時間

為24h。由專人負責清理，清理出的廢物用環(huán)保運輸車運至指定地點堆放。

3.3埋入式污水處理設(shè)施

UG埋地式污水處理裝置集生物接觸氧化池、沉淀池于一體，可實現(xiàn)對污水進行凈化、沉

淀處理。處理設(shè)施內(nèi)沉淀物可定期同化糞池一樣清掏外運。

在每個施工生活區(qū)設(shè)一處UGH型（3m3/h）埋地式污水處理裝置，處理食堂污水、生活污水。經(jīng)

埋地式污水處理裝置處理后的污水匯入排水溝。

八、排水設(shè)施維護

1、我們定期對臨時排水設(shè)施進行疏通工作。

2、每逢汛期、雨期來臨之前都要對下水道及場內(nèi)各排水系統(tǒng)進行疏通。

九、其它管理要求

在施工現(xiàn)場禁止以下行為：

1、施工廢水未經(jīng)任何處理，而直接排入城市雨水管道或附近的水體；

2、任何堵塞排水管道的行為；

3、占用、拆卸、移動排水設(shè)施；

4、向排水管道傾倒垃圾、糞便；

5、向排水管道傾倒渣土、施工泥漿、污水處理后的污泥等廢物；

6、向排水管道排放有毒有害、易燃易爆等物質(zhì)。

第四章：冬雨季施工技術(shù)措施

采用防雨措施及加強排水手段，確保雨季正常施工，不受雨季季節(jié)性氣候影響，避開雨

季的影響，對邊坡易沖刷地段及早施工。對深根底施工中易出現(xiàn)的基坑坍塌、護坡失穩(wěn)、含水

量大，采取有效措施，做到雨季施工連續(xù)性和保證工程質(zhì)量。

一、冬季施工準備措施

1、混凝土的養(yǎng)護：在冬季低溫季節(jié)施工期間，對灌注完的混凝土及時采取保溫措施，必

要時采取蒸汽養(yǎng)護。蒸汽養(yǎng)護時的升溫和降溫階段要按規(guī)定標準操作，防止溫差過大，出現(xiàn)收

縮裂紋。

2、冬季低溫季節(jié)管道施工：管道接口材料要有防凍性，接口處理要去霜、清污，管道試

壓要在氣溫較高時進行，管道試壓完成后及時放空積水。鋼管焊接采取預熱措施，并盡可能在

晴好的天氣作業(yè)。

3、設(shè)備安裝：低溫施工要防止水箱、水泵、管道積水凍害，未投入運行的設(shè)備要排空積

水，設(shè)置標識，防止凍害。

4、冬季低溫季節(jié)要加強土壤防凍措施，組織不間斷施工，做到隨挖、隨運、隨填、隨壓

實。保證開挖、運填周轉(zhuǎn)時間小于土的凍結(jié)時間。

5、施工機械加強低溫季節(jié)保養(yǎng)，對加水、加油潤滑部件勤檢查，勤更換，防止設(shè)備凍裂。

二、雨季施工準備措施

L掌握天氣預報的氣象趨勢及動態(tài)，開工前與當?shù)貧庀蟛块T聯(lián)系，簽定效勞合同，以利

安排施工，做好預防的準備工作。

2.對施工現(xiàn)場及構(gòu)件生產(chǎn)基地根據(jù)地形，對場地排水系統(tǒng)進行疏通，以保證水流暢通，

不積水，防止周圍地面水流進場地內(nèi)。

三、夏季施工準備措施

1、總那么

編制目的

為切實保障本工程施工作業(yè)人員的身體健康和生命平安，努力改善施工作業(yè)人員工作環(huán)

境和生活條件，有效預防高溫中暑事件發(fā)生，確保工地平安生產(chǎn)，特制定本施工方案。

2、夏季高溫施工準備工作

2.1、成立施工緊急情況應(yīng)急領(lǐng)導小組，負責應(yīng)急救援工作的指揮、協(xié)調(diào)工作。由工程經(jīng)

理擔任領(lǐng)導小組組長。

施工緊急情況應(yīng)急領(lǐng)導小組：組長、副組長、成員

2.2、夏季高溫到來之前，組織有關(guān)人員按照方案要求進行技術(shù)交底，提出夏季高溫方案，

為施工提供技術(shù)準備。

2.3、及時調(diào)整炎熱季節(jié)的上下班時間，合理安排作息時間。

2.4、保證干凈衛(wèi)生的茶水供給和提供按勞動規(guī)定應(yīng)享受的待遇。

2.5、食堂飲食要衛(wèi)生，有衛(wèi)生認可證，炊事人員有健康證，禁止購置腐蝕食物，防止食

物中毒。

2.6、工程部配備的主要藥品如下：感冒藥、發(fā)燒藥、腹瀉藥、消炎藥等治療藥品及人丹、

十滴水、營香正氣水、菊花茶、降火涼茶、綠色保健食品等。

3、夏季施工組織措施

3.1、發(fā)動職工，根據(jù)施工生產(chǎn)的實際情況，積極采取行之有效的防暑降溫措施，充分

發(fā)揮有降溫設(shè)備的效能，添置必要的設(shè)施，并及時做好檢查維修工作。

3.2、關(guān)心職工的工作、生活，注意勞逸結(jié)合，調(diào)整作息時間，嚴格控制加班加點，入暑

前，抓緊做好高溫、高空作業(yè)工人的體檢，對不適合高溫、高空作業(yè)的適當調(diào)換工作。

3.3、遇大雨中斷作業(yè)。

3.4、依據(jù)往年的氣溫情況制定出一套合理、有效的“人員作息時間表"避開每天氣溫的

最高時間(12:00?15:00)段進行施工作業(yè)。當室外氣溫高于38T時，工程部應(yīng)對各班組進

行施工降溫專項平安交底，令其各班組停止現(xiàn)場施工作業(yè)。

4、夏季高溫緊急情況的處理方法

4.1、采取針對性強的防范措施，加強對各班組的宣傳、教育，使每人都掌握夏季施工過

程中的考前須知，做到每人都懂得保護自己；懂得救護他人。

4.2、輕度患者現(xiàn)場作業(yè)人員出現(xiàn)頭昏、乏力、目炫現(xiàn)象時，作業(yè)人員應(yīng)立即停止作業(yè)，

防止出現(xiàn)二次事故，其他周邊作業(yè)人員應(yīng)將病癥人員安排到陰涼、通風良好的區(qū)域休息，供給

其涼水、濕毛巾等。并通知工程部管理人員進行觀察、診治。

4.3、嚴重患者(昏倒、休克、身體嚴重缺水等)當作業(yè)現(xiàn)場出現(xiàn)中暑人員時，應(yīng)第一

時間轉(zhuǎn)移到最近的醫(yī)院進行觀察、治療。

5、夏季施工中考前須知

5.1、結(jié)合夏季施工時期，制定切合實際的夏季施工保證工程質(zhì)量、保證平安生產(chǎn)技術(shù)措

施，做好廣泛宣傳教育工作。

5.2、盡量避開中午高溫作業(yè)，防止發(fā)生中暑。

5.3、改善職工的生活環(huán)境，及時供給茶水和發(fā)放防中暑保健用品，確保職工有良好的身

體從事施工。

第五章：降低工程本錢措施

我公司一貫都非常重視工程本錢造價控制，在此次投標的施工組織設(shè)計和各種施工方案的

編制過程中，都進行了認真研究和多方案比選，充分考慮施工組織設(shè)計和施工方案的技術(shù)可行

性和經(jīng)濟合理性，追求技術(shù)經(jīng)濟合理指標的最優(yōu)化選擇。

本次投標的施工組織設(shè)計所涉及的內(nèi)容和所采用的新技術(shù)、新工藝都表達了我公司站在業(yè)

主和公司的共同利益的角度，在保證工程質(zhì)量、進度和平安文明施工的前提下降低工程本錢造

價的思路，在本工程中我公司采取的主要降低工程本錢造價措施如下：

一、合理安排現(xiàn)場總平面布置

根據(jù)現(xiàn)場場地的特點，我們將根據(jù)不同的施工階段，科學的進行現(xiàn)場平面布置，材料進行

合理堆放和周轉(zhuǎn)使用、減少二次搬運本錢，減少在現(xiàn)場之外的二次場地費用，能極其有效的降

低工程本錢。

二、料管理

材料費用占工程費用的大局部，要節(jié)約工程造價，主要是節(jié)約材料。因此應(yīng)重點加強對材

料的管理，努力作好材料供給工作。實行定量采購，保質(zhì)供給，限額領(lǐng)料，合理的利用。作到

工完場清，防止材料浪費。在保證工程質(zhì)量的前提下，降低工程本錢。

三、加強圖紙的研究、加強同設(shè)計的配合

在工程施工中，對施工圖紙進行認真仔細的圖紙會審，減少圖紙中存在的各種錯、漏、缺、

使之能很好的指導施工，減少返工，最大程度的降低工程造價。

利用CAD進行圖紙深化設(shè)計、加工、安裝、施工詳圖設(shè)計及系統(tǒng)綜合配套圖紙設(shè)計，使之

不僅能夠滿足設(shè)計風格和使用功能，而且使設(shè)計在深度上、質(zhì)量上和配套性等方面滿足工程的

需要。

尊重設(shè)計單位，積極主動與設(shè)計單位協(xié)調(diào)配合，提出既能滿足質(zhì)量進度要求，又經(jīng)濟的合

理化建議。

四、推廣“四新”技術(shù)和計算機管理等先進的管理手段

在工程的施工過程中，推廣采用“四新"技術(shù)，保證工程工期質(zhì)量，加快工程進度、保障

平安和文明施工。同時應(yīng)用計算機等先進高效的現(xiàn)代管理手段，極大的提高工作效率，具有準

確性、可靠性、調(diào)整性、以及可追溯性，可以有序的對工程的每個環(huán)節(jié)進行指揮，管理和監(jiān)控，

從而加快工程進度，保證工程質(zhì)量，降低工程造價的目的。

在本工程施工過程中，計算機技術(shù)的應(yīng)用的工程管理最為先進高效的現(xiàn)代化管理手段，不

僅可以極大的提高工作效率，切實有準確性、可靠性、可變性、可調(diào)整性和可追溯性，從而到

達加快工程進度、保證工程質(zhì)量，降低工程造價的目的。本工程工程部應(yīng)用計算機建筑網(wǎng)絡(luò)技

術(shù)控制工期，對施工方案、技術(shù)資料、工程本錢、合同管理等進行施工全過程管理。

我公司將以工程工程管理模式為根底，在該工程施工過程中，綜合運用現(xiàn)代化信息技術(shù),

為工程管理和工程實施提供支持和效勞。

第六章：緊急情況的處理措施、預案以及抵抗風險

一、平安應(yīng)急預案

根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，為使公司在發(fā)生突發(fā)事故時做到有組織、及時、有序、有效的實施

其救援工作，最大限度的減小事故造成的生命財產(chǎn)損失；防止事故擴大，保護事故現(xiàn)場、及時

上報，特制定本方案。

一）應(yīng)急救援方案內(nèi)容：

1、高空墜落、物體打擊、機械傷害、觸電、坍塌、中毒窒息等造成的人員傷亡；

2、洪水、暴雨等自然災(zāi)害造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失和破壞；

3、火災(zāi)、爆炸事故；

4、重大機械設(shè)備事故；

5、集體食物中毒、中暑事故；

6、其他情況。

二）組織機構(gòu)

公司平安生產(chǎn)委員會下設(shè)事故應(yīng)急求援領(lǐng)導小組：

組長：公司經(jīng)理

副組長：公司分管副經(jīng)理、技術(shù)負責人

組員：工程經(jīng)理、工程技術(shù)負責人、公司各處室負責人

三）領(lǐng)導小組的職責

組長的職責：

1、負責公司范圍內(nèi)的預防工作。

2、負責公司的各種求援器材、消防器材的安置、檢查。

3、負責組織實施公司總部的演練，并作好記錄。

4、發(fā)生突發(fā)事件時組織小組成員進行求援、疏散人群、搶救傷員。

5、組織小組成員對事故發(fā)生現(xiàn)場進行有效的保護。

組員的職責：

1、負責實施安置各種求援器材，并定期對其檢查可靠性。

2、參與公司的消防演練，識別各種危險點源。

3、發(fā)生事故時立即按分工報警、滅火、疏散人群、搶救傷員。

4、對事故發(fā)生現(xiàn)場實施有效的保護。