XX人才市場建設工程施工監(jiān)理

建設監(jiān)理大綱

XX建工監(jiān)理有限公司

二OXX年XX月XX日

目錄

1、工程項目概況

2、項目組織機構

3、質量控制監(jiān)理

4、進度控制監(jiān)理

5、投資控制監(jiān)理

6、安全、文明施工監(jiān)理

7、監(jiān)理工作制度

8、監(jiān)理儀器設備配置

9、缺陷責任期的監(jiān)理

10、合同管理方案

11、施工過程的協(xié)調方式及監(jiān)理措施

市人才市場建設工程施工監(jiān)理

建設監(jiān)理大綱

一、工程項目概況

一市人才市場建設工程，位于一市一區(qū)銀河西路，質量標準

為達到國家驗收合格標準，施工總工期為240日歷天，計劃開工

日期為2009年12月11日，計劃竣工日期為2010年8月11日，

建設規(guī)模為總投資1050萬元。招標范圍為施工階段全過程及缺陷

責任期監(jiān)理。

二、項目組織機構

⑴、擬派本工程監(jiān)理班子組織機構

⑵、擬派本工程監(jiān)理人員一覽表

序號姓名職稱擬派職務專業(yè)注冊資格

1—高級工程師總監(jiān)理工程師工民建注冊監(jiān)理工程師

2—工程師機電專業(yè)監(jiān)理工程師機電注冊監(jiān)理工程師

3—工程師土建專業(yè)監(jiān)理工程師工民建注冊監(jiān)理、造價工程師

4—工程師給排水專業(yè)監(jiān)理工程師給排水注冊監(jiān)理工程師

三、質量控制監(jiān)理

3.1、工程質量監(jiān)理控制目標

以嚴格的監(jiān)理、熱情的服務，按施工承包合同文件和技術規(guī)

范、驗收標準等進行監(jiān)理。建立全面的質量控制體系，強化承包

商自檢體系的管理，嚴格做好中間的質量檢驗以及現(xiàn)場質量驗收,

搞好工序驗收。監(jiān)理工作執(zhí)行國家監(jiān)理規(guī)范的有關規(guī)定，監(jiān)理實

施細則、監(jiān)理計劃應報招標人批準后執(zhí)行，監(jiān)理月報每月按時報

送，及時處理工程施工中的各種問題，重大問題及時向建設單位

通報，全部監(jiān)理人員持證上崗，工作嚴謹、公正，人員出勤率100%,

確保工程質量、工期和安全。質量承諾達到國家現(xiàn)行質量驗收規(guī)

范標準，工程驗收合格率為100%,一次性驗收合格并備案。

3.2、工程質量控制措施

3.2.1、質量的事前控制措施

⑴掌握和熟悉建筑工程法規(guī)、規(guī)范、技術標準等；

⑵對施工場地進行檢查，驗收，要求施工單位做好測量放線,

監(jiān)理人員用全站儀進行復核，如發(fā)現(xiàn)有誤，隨時糾正；

⑶嚴格控制進場原材料，半成品及構件的質量，水泥、鋼材

等必須有產品合格證，質量證明書及準用證；砂、石、碎石等，

應分批檢驗。其強度及含泥量等各項指標合格方可使用；

⑷根據(jù)該工程特點，重點加強對鋼筋及碎的控制，砂漿，碎必

須在使用前10天送試驗室作試驗，確定配合比；

⑸檢查施工隊伍施工機械型號、性能、工作狀態(tài)是否滿足工

程需要，特別對砂及砂漿攪拌設備、鋼筋加工設備、運輸設備檢

查及模具作重點檢查；

⑹審查乙方提交的施工方案和施工組織設計，保證工程質量

具有可靠的組織措施和技術措施；

⑺協(xié)助乙方完善質量保證體系，包括完善計量及質量檢測技

術和手段等；

⑻協(xié)助乙方完善現(xiàn)場質量管理制度，包括現(xiàn)場會制度、現(xiàn)場

質檢制度、質量統(tǒng)計報表制度、和質量事故報告及處理制度等；

⑼組織設計交底和圖紙會審；

3.2.2、質量的事中控制措施

⑴基礎和主體結構工程是該工程項目質量控制的重點，基礎

施工中，嚴把基礎驗收關，確保地基承載力達到設計規(guī)定值；

⑵項目總監(jiān)應定期或不定期地組織現(xiàn)場質量協(xié)調會，分析和

通報工程質量狀況，解決與質量有關的問題。

⑶澆筑基礎時，采用串筒向下輸送，以避免產生“離析”現(xiàn)象；

⑷拌合碎時，嚴格按配合比配料用水，現(xiàn)場碎配比采用磅秤計

量，嚴禁亂投攪拌；

⑸鋼筋級別、種類和直徑應按設計要求采用，不得擅自代換。

加工的形狀、尺寸必須符合設計要求。鋼筋焊接的接頭形式、焊

接工藝的質量驗收應符合《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》的要求；

⑹嚴格工序控制，堅持上道工序未檢查驗收不準進行下道工

序的原則;

⑺嚴格隱蔽工程的檢查驗收，隱蔽工程完成后先由施工單位

自檢、專檢合格后，施工單位填寫隱蔽工程質量驗收通知單，由

現(xiàn)場監(jiān)理工程師復檢合格后、再報請業(yè)主、地勘、設計、質監(jiān)等

檢查驗收。

⑻對完成的分項、分部工程，按相應的質量驗收統(tǒng)一標準和

涉及到分部工程施工驗收規(guī)范進行檢查驗收。

⑼審核設計變更和圖紙修改，杜絕以施工指揮設計的現(xiàn)象。

⑩對工程質量的原因和責任進行分析，商定質量事故的處理

措施，批準質量事故處理方案，以及對事故處理措施的效果進行

檢查。

(11)凡質量、技術問題方面有法律效力的最后簽證，只能由項

目總監(jiān)理工程師一人簽署方為有效。

?行使好質量否決權，為工程進度款支付簽署質量認證意見；

(13)建立質量監(jiān)理日志，現(xiàn)場監(jiān)理人員應逐日記錄有關工程質

量動態(tài)及影響因素的情況。

(14)每月定期向業(yè)主匯報有關工程質量動態(tài)情況，如遇重大質

量事故及其它質量方面的重大事宜，則應及時提出報告。

3.2.3、質量的事后控制措施

⑴已完成分部分項工程，監(jiān)理工程師要及時組織施工單位進

行檢查評定。

⑵監(jiān)理工程師要總結經(jīng)驗，吸取教訓，不斷提高質量意識和

質量管理水平。

⑶認真做好監(jiān)理日記，及時收集質量方面的技術資料，按有

關要求分類歸檔。

⑷督促施工單位做好技術資料的整理歸檔工作，為編制完整

合格的竣工技術資料做準備。

⑸對質量事故，組織分析會議，按照“三不放過”的原則，

分清原因和責任，接受教訓，并認真審核施工單位報送的事故處

理方案，督促施工單位嚴格按批準的方案進行處理。未經(jīng)監(jiān)理同

意，施工單位不得自行處理任何質量事故。

⑹認真做好工程的中間驗收工作。

⑺協(xié)助業(yè)主做好竣工資料驗收工作，認真審核竣工資料和竣

工圖。

3.3、工程質量控制方法

旁站、巡視、平行檢驗作為工程監(jiān)理的質量控制方法。在工

程質量監(jiān)理控制過程中起著十分有效和重要的作用。

3.3.1、旁站監(jiān)理

⑴、旁站監(jiān)理概述

旁站監(jiān)理針對的是關鍵工序、關鍵部位，如土方回填、混凝

土灌注樁澆注、地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結構混凝土、

防水混凝土澆注、卷材防水層細部結構處理、鋼結構安裝、混凝

土澆注預應力張拉、網(wǎng)架結構安裝等，由于這些部位或工序在施

工時比其余部分更容易形成缺陷，而且糾正起來很困難和費用昂

貴，因此有必要在施工時實行旁站監(jiān)督，即監(jiān)理人員始終在現(xiàn)場

監(jiān)視操作過程，防止或糾正施工過程中出現(xiàn)不符合要求的事件，

限制不正當?shù)纳虡I(yè)行為，以保證承包商的施工過程、施工操作和

施工結果滿足施工合同、設計圖紙和施工規(guī)范的要求。

旁站監(jiān)督是技術性要求很強的工作，因此要求旁站監(jiān)理人員

對所監(jiān)督的施工過程所采用的方法有透徹的了解，對可能出現(xiàn)的

問題心中有數(shù)。例如人工挖孔樁工程，要了解樁的混凝土標號、

配筋率、承載力、樁的施工方法，樁的保護措施、樁的構造形成、

橫截面、樁長、地質資料等情況，在施工期間，監(jiān)理人員要作記

錄和測試，如孔樁碎的量、深度等，根據(jù)這些記錄，監(jiān)理人員要

分析樁的施工情況和孔樁的質量，如果現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)問題，可以及時

采取措施處理。

對重要工序、首次工序、欠穩(wěn)定工序和不易測控的工序必須

采用全過程旁站，“盯”在施工現(xiàn)場監(jiān)督，并在監(jiān)理獨立平行的

檢驗表中“結論”欄里填寫監(jiān)理旁站施工所見到的施工情況、外

觀鑒定意見及各種自檢質保資料的規(guī)范化情況等，作為簽發(fā)承包

人工序檢驗申請批復單的依據(jù)。這樣就構成一套完整的與承包人

平行的監(jiān)理資料，工程項目質量情況有根有據(jù)，避免“盲簽”和

質量失控。

旁站的目的，在于盡早發(fā)現(xiàn)事故苗頭，杜絕或減少質量事

故的發(fā)生，消除質量隱患。它是一種全過程的現(xiàn)場監(jiān)督，是質量

控制的最直接而有效的方法。但旁站監(jiān)理只是事中質量控制的一

種方法，是監(jiān)理工程師對施工過程中“點”的控制，只能反映局

部各點的較詳細的情況，無法全面反映工程的全局情況，如果把

旁站監(jiān)理作為施工監(jiān)理中質量控制的主要方式和方法，要求做到

事事都全過程旁站監(jiān)理，這樣只會造成監(jiān)理力量投入過大、監(jiān)理

主次不分和降低施工方管理人員的責任心等負面結果。

⑵、旁站監(jiān)理人員職責。

旁站監(jiān)理人員在現(xiàn)場監(jiān)理過程中，主要包括以下工作內容和

職責：

檢查施工承包單位現(xiàn)場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上

崗以及施工機械、建筑材料準備情況。

在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關鍵部位、關鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以

及工程建設強制性標準情況。

檢查進場建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土的質量

檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或委托具有資格

的第三方進行復驗。

做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。

3.3.2、現(xiàn)場巡視

現(xiàn)場巡視是指監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序現(xiàn)場進行的

定期或不定期的監(jiān)督活動，它不限于某一部位或過程?，F(xiàn)場巡視

是監(jiān)理行為中為獲取綜合信息和全面掌握工程現(xiàn)場動態(tài)的有效途

徑，是對施工現(xiàn)場的工作面進行全面的檢查和觀察，具有多次輪

回性和目標綜合性的特點，通過巡視，可以有效掌握影響質量的

各因素的狀態(tài)，如：

⑴、施工方人員狀態(tài)：如承包商的管理人員是否到位，質檢

員、技術員是否能及時發(fā)現(xiàn)問題，現(xiàn)場管理是否有序等。

⑵、機械設備的完好程度和適應狀態(tài)。如設備的各項管理制

度是否健全和嚴格按照其性能及數(shù)量是否滿足施工需要，有無可

能造成質量隱患和進度隱患等。

⑶、材料質量、有效、使用及供應狀態(tài)，由于工程材料種類

繁多，品種各異，外觀較難看出質量的差異，容易放松對不同批

次的質量檢驗，通過巡視可以隨時發(fā)現(xiàn)不同批次的材料進場情況

和掌握第一手資料與承包商進行核對，同時在巡視過程中還可以

對承包商的材料使用情況進行監(jiān)控，如材料的存放和使用情況是

否合理，用量能否達到規(guī)定要求等。

⑷、施工方法狀態(tài)，承包商必須嚴格按批準的施工方案進行

施工，如果隨意更改或抄近道“走短路”，降低質量，監(jiān)理通過

巡視就可以發(fā)現(xiàn)問題，進行制止。

⑸、影響質量的環(huán)境狀態(tài)，如通過巡視，可對質量環(huán)境，如

技術環(huán)境、管理環(huán)境進行有效監(jiān)理，比如，由于承包商缺乏技術

指導和交底，一線工人多次返工，造成多次浪費，由于管理人員

不到位，造成質量多次失控等。

以上諸多影響質量的因素，通過巡視，可及時發(fā)現(xiàn)質量低劣

的先兆或許多警告信號，及早解決工程質量問題或采取預防措施。

如果說旁站是對質量的“點”的控制，則巡視是對質量

“面”的控制，及早發(fā)現(xiàn)施工單位的質量保證體系上存在一些什

么樣的問題，首先從宏觀的大面上提出問題和發(fā)現(xiàn)問題，在下一

步施工之前能采取一切可能的措施及早地予以排除。

3.3.3、平行檢驗

平行檢驗強調的是項目監(jiān)理機構利用一定的檢查或檢測手

段，按照一定的比例，對某些工程部位、試驗、材料等獨立進行

檢查或檢測，進行質量判斷的能力。它是監(jiān)理工程師質量控制的

一種重要手段，在技術復核及復驗工作中采用，是監(jiān)理工程師對

施工質量進行驗收，作出自己獨立判斷的重要依據(jù)之一。由于工

程建設監(jiān)理不是單一的管理專業(yè)，還必須有必要的驗證性的具體

工程建設實施行為，在承包單位自檢的基礎上，針對某些工程部

位、試驗、材料等，通過采用先進的技術裝備、檢測手段，進行

檢測驗證，達到一切以事實為依據(jù)，用數(shù)據(jù)說話，為加強質量過

程控制提供有力依據(jù)，實現(xiàn)監(jiān)理的客觀性，科學性和公正性，保

證監(jiān)理工作的高水平，高效率。

平行檢驗針對的檢驗項目主要是對質量驗收統(tǒng)一標準中規(guī)定

的，工程中那些對安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護和公眾利益起決定作用

的“主控項目”和部分“一般項目”。其檢驗項目應是可重復的,

即對檢驗項目的性能能夠進行再次地測量、檢查、試驗等，如運

用高精度的測量儀器對建筑物方位的復核測定，使用先進的無損

傷設備，對焊接質量的復核檢驗，運用計算機對某些關鍵部位進

行結構驗算或工藝設計的復核等，此外還有對某些結構部位標高、

尺寸、偏差、位置等的復核檢驗等。而國家規(guī)定的必須由具有相

應資質的檢測、試驗機構所進行的并出具的檢驗項目，不在監(jiān)理

機構的平行檢驗之列。

監(jiān)理機構平行檢驗應該是有“度”的，即平行檢驗的檢查或

檢測活動是按照一定的比例進行的，既要檢查到位，真正反映受

檢點的質量狀態(tài)，并以此推論整個工序或工程的質量水平，又不

被平行檢驗束縛住手腳，因此，抽樣檢測部位的選取應具有一定

的代表性。為加強質量跟蹤和質量趨勢分析，一般應按10%?15%

的比例，對施工實測項目實施監(jiān)理實測記錄，為及時統(tǒng)計預測工

程質量，加強過程控制提供有力依據(jù)。

在建設工程實施過程中，旁站、巡視和平行檢驗是建設工程

監(jiān)理質量控制的三種主要方法，體現(xiàn)了質量控制的點面結合，以

數(shù)據(jù)事實說話的科學工作方法，從而達到質量的有效控制，各有

各的適用條件，范圍，只有將三種控制方法互相結合，合理采用，

才能更好的做好項目施工中的質量控制。

要做到有效的質量監(jiān)理控制，無論采取何種方法，監(jiān)理人員

要善于發(fā)現(xiàn)問題，解決問題并防患于未然，做到預防為主。具體

從事監(jiān)理工作的監(jiān)理人員，能夠對工程建設進行監(jiān)督管理，提出

指導性的意見，而且要有一定的組織協(xié)調能力，能夠組織、協(xié)調

工程建設有關各方共同完成工程建設任務，做好工程質量控制。

隨著建設工程的日益復雜，技術含量愈來愈高，在質量控制

中平行檢驗應進一步加強。

3.4、各專業(yè)具體施工質量監(jiān)理控制措施及方法

各專業(yè)具體施工質量監(jiān)理控制措施及方法如下:

⑴、土建專業(yè)施工質量監(jiān)理控制措施

工程施工

質量監(jiān)理控制措施

項目內容

土石軟土處理，擅自處理施工，嚴格按設計要求處理軟土，目測、檢查

方標高，挖土超深，標高達到設計要求，水準儀及目測

樁樁頂標高/位置，要求在規(guī)范范圍內，鋼尺實測

鋼筋原材料質量、物理力學性能應符合要求

鋼筋綁扎質量，松動'偏移'綁扎接頭不符合規(guī)范要求，國產鋼筋原材料各項物理指標

均達到要求。必須滿足規(guī)范規(guī)定及設計要求。

鋼筋保護層，保護墊塊混用'虛設'綁扎于非受力筋上等，國產鋼筋原材料各項物理指

標均達到要求。目測檢查結合鋼尺實測

鋼筋錨固、搭接、焊接長度，比原設計要求短或處理位置不正確，鋼筋原材料各項物

理指標均達到要求。滿足規(guī)范規(guī)定及設計要求。

鋼筋鋼筋加密區(qū)數(shù)量，缺少或間距偏大，滿足規(guī)范規(guī)定及設計要求。

地基工程加強筋規(guī)格'數(shù)量'錨固長度，錨固長度不足，必須滿足規(guī)范規(guī)定及設計要求。

與基鋼筋規(guī)格'位置'長度'間距間距控制不規(guī)范，必須滿足規(guī)范規(guī)定及設計要求。

礎及模板用料r能滿足剛度及組合作用

主體模板排列，影響尺寸精度及固定效果，滿足尺寸精度及固定作用

「.程模板固定方式，影響整體穩(wěn)定，達到整體穩(wěn)定效果

模板節(jié)點處理，露漿/陰陽角不準，不露漿/陰陽角順直/明顯，提高細部觀感效果

模板位置，造成偏移，嚴格按彈射的控制線操作

各類洞口處理，尺寸偏差及加固欠缺產生變形，洞口符合設計尺寸確保形狀達到要求

碎質量（商品碎），方案未審批，各種措施未落實，方案需確定并通過審批

碎坍落度，坍落度太大或太小，坍落度要求方案確定

混凝土試塊制作，制作數(shù)量不足，制作方法不符合要求，試塊制作方法及數(shù)量符合規(guī)

混凝

范要求

土工

混凝土澆灌，澆灌時落距過大，產生離析，一次到位未分層澆灌，混凝土澆灌應分層

程

并減少落距，不得離析

施工縫處理，留置施工縫不當位置錯誤方式不規(guī)范，施工縫留置位置應符合規(guī)范要求

混凝土養(yǎng)護，未嚴格按要求進行保溫或濕潤養(yǎng)護，嚴格按混凝土特性進行養(yǎng)護

表面平整度、縫格平直、接縫高低差、板塊間縫寬度、基層處理、不起砂/不起凸、做

樓地面工程好產品保護措施，有色差、接縫不平直、板塊幾何尺寸不準確、基層用料不妥、操作工

藝不規(guī)范，符合設計方案、符合施工規(guī)范規(guī)定檢、符合施工工藝操作、基層處理明確

墻面粉刷層平整度、批嵌打磨光滑平整、陰陽角修飾棱角垂直、材料品種符合設計要

防瓷

求，墻面處理不平整、批嵌修補不到位、涂料不均，操作工藝不順，平整光潔、色彩

內墻涂料

勻稱、無起皮、陰陽角、線角潔凈

裝飾

內墻飾面磚的品牌'規(guī)格'圖案符合設計'墻面平整度，無起鼓，無脫膠、拼接平整，縫隙一致，

面磚表面平整，泛水滿足設計要求、接縫符合要求、粘結牢固、滿足設計圖案

外墻按設計埋件預留位置準確（按設計圖紙）、錨固件滿足規(guī)定、型材規(guī)格必須符合設計指標、

裝飾玻璃控制垂直度、平整度幾何尺寸節(jié)點準確、玻璃厚度/規(guī)格品種、粘結膠品牌、各配件、

幕墻焊接，滲水（節(jié)點位）、粘結劑不到位、焊縫不飽滿、預埋件偏移、平整度垂直度控制不

嚴，錨固準確牢固、龍骨龍筋平整垂直準確、玻璃受力點扣件質量、焊接設計要求規(guī)范

外墻飾面磚的品牌'規(guī)格'圖案符合設計'墻面平整度，無起鼓，無脫膠、拼接平整，縫隙一致，

面磚表面平整，泛水滿足設計要求、接縫符合要求、粘結牢固、滿足設計圖案

門窗及其附件質量必須符合設計要求和有關標準的規(guī)定；門窗安裝位置開啟方向必須

符合設計要求；門窗安裝細牢固，預埋鐵件的數(shù)量、位置，埋設連接方法必須符合設

計要求；平開門窗扇應關閉嚴密、間隙均勻，開關靈活；推拉門窗扇關閉嚴密，間隙

均勻，框與扇搭接量應符合設計要求；彈簧門扇應自動定位準確，開啟角度90°±1.5,

門窗工程關閉時間在6?10秒范圍之內；附件安裝齊全，位置正確、牢固、靈活適用，達到各

自的功能，端正美觀；門窗框與墻體間隙的填嵌應飽滿密實，表面平整光滑?，填塞材

料方法應符合設計要求；表面應潔凈、無劃痕、碰傷、無銹蝕，涂澆表面光滑、平整、

厚度均勻，無氣泡。檢驗方法：觀察檢驗和檢驗出廠合格證、產品驗收憑證。觀察檢

查和手扳檢查，并檢查隱蔽紀錄。用量尺、深度尺、角度尺和秒表等工具測量檢查。

砌承重墻的砂漿強度等級配合比檢查砂漿配合比，量測，現(xiàn)場檢查、量測，灰縫錯

砌磚工程縫，門窗洞孔位置，預埋件及埋設管線。

觀察、量測搏隔：融坡度、平整度；觀察、量測防水面層：填嵌、粘結、平整

屋面工程

觀察、量測水落管：安裝、接頭、排水

審查質量證明資料是否合格、齊全，是否與設計要求相符，性能指標是否符合節(jié)能標

保溫節(jié)能工準，是否取得建筑節(jié)能產品認定標識證書（產品的合格證、出廠檢驗報告）。依照監(jiān)

程理合同約定及建筑節(jié)能標準的規(guī)定，對建筑節(jié)能材料、構配件、設備實行進場檢測的

見證取樣和審查復檢報告。

⑵、電氣專業(yè)施工質量監(jiān)理控制措施

工程施工

質量監(jiān)理控制措施

項目內容

建筑①明配鋼筋的管徑在650以下，必須采用螺紋連接，不得采用套管連接。

電氣②鋼管管徑在663及以上的，可以使用套管焊接，套管應處在兩管對口的中心，長度

鋼管為管外徑的1.5~3倍，焊接應嚴密。

配管③配管采用螺紋連接的，連接后螺紋宜外露2~3扣，其圓鋼跨連接地線的直徑不得小

于6mm,焊接長度不得小于圓鋼直徑的6倍。

④跨接焊接應牢固'平整'飽滿，不得有點焊、咬肉、夾渣、焊瘤鋼管焊穿等現(xiàn)象。

⑤鍍鋅鋼管不得采用熔焊連接，應采用螺紋連接或緊定螺釘式套管連接，連接處應采用

鋼管專用接地線卡連接接地線，不得熔焊焊接跨接接地線

配管⑥埋入混凝土中的鍍鋅鋼管跨接接地線應朝下或側面，導線應緊貼鋼管，不得將導線

打成圈狀。

①鋼管進入箱盒<!>50及以下必須用鎖緊螺母固定，露出鎖緊螺母的絲扣為2~3扣。

管與

②小63及以上可以“點焊”固定，管口露出箱盒內壁3~5mm,焊后應補刷防腐漆及

箱盒

面漆。

連接

③配管進箱盒、柜必須機械開孔。

①配電柜底部的設置基礎型鋼，柜與基礎型鋼之間接觸應緊密平整，不得墊入任何物

體，并不得焊接。

配電

②柜與基礎型鋼應可靠接地。

柜

③設置在泵房間的配電柜，為保護電氣設備、導線等減少受潮，應在地面砌筑基礎，

高度宜為200mm?

①吊頂內的電氣配管，宜按明配管的要求施工，走向合理，橫平堅直，不得將配管固

定在平頂?shù)牡跫芑螨埞巧稀?/p>

②吊支架位置正確、間距均勻，在轉角、彎成弧形或接線盒處兩側應對稱設置

吊頂

③燈頭盒、接線盒的朝向應便于檢修，蓋板應嚴密。

內配

④使用軟管接到燈位的，其長度不宜超過1m。

管

⑤軟管兩端應用專用接頭與接線盒、燈具連接牢固。

⑥金屬軟管本身應做接地保護。

⑦各種強、弱電的導線都嚴禁在吊頂內裸露。

①線槽、橋架、托盤及密集型母線槽連接處的螺栓應緊固，螺母應位于線槽、橋架、

托盤的外側。

線槽②金屬線槽、橋架、托盤及密集型母線槽等正常情況下不帶電的金屬外殼均應牢固地

橋架連接為一整體并與接地主干線可靠連接。

③鍍鋅金屬線槽、橋架、托盤可不做跨接接地線，但防松裝置應設在明顯部位，且在

連接部位的兩端不少于兩處。

①開關、插座安裝在樓梯及公共部位，室內上下層同一軸線位置坐標的誤差不得大于

50mmo

開關②開關距門框的距離應為15~20cm,距地面的標高宜為1.3m,宜向下為開啟，開關不

插座得裝于門后。

③在裝飾工程中，燈具不應安裝在裝飾軟包中，當設計必須安裝時，應采取絕熱和阻

燃措施。

建筑④開關'插座不得安裝在裝飾板'大理石等嵌線條中，以免破壞整個裝飾美觀效果

電氣⑤分體空調機插座的標高不宜低于2m。

開關

⑥住宅戶內配電箱下沿至地面安裝高度不宜低于1.8m,且應安裝在較隱蔽位置

插座

⑦消防箱內控制按鈕的接線盒應安裝在箱體按鈕同側的墻面上，便于檢修，不應安裝

在箱體后面。

①電纜可以敷設在線槽、橋架、托盤內.

②線槽內可以敷設導線,但導線應按回路綁扎，并在轉角及直線適當距離內固定

線槽

③導線不得在線槽內接頭。

敷線

④線槽蓋板齊全、平整無翹曲現(xiàn)象。

⑤橋架或托盤內不得直接敷設導線。

①燈具安裝應牢固，嚴禁使用木梯固定。

②暗設的燈具開關、插座及吊扇等均應有接線盒。

③吊平頂上的燈具安裝應有加強龍骨框架或專用吊架。

燈具

④軟線吊燈在導線的兩端應搪錫并打保險扣。

⑤日光燈吊鏈應使用鉛絲鏈，不得使用瓜子片鏈。

⑥燈具標高低于2.4m的，其金屬外殼必須可靠接地。

①照明配電箱、板、柜及電表箱內均應設置N線和PE保護線的匯流排，N線和PE

配電線應在匯流排上連接，不得將N線和PE線多根鉉接或接壓在銅接頭內。

箱柜②埋地敷設的PE保護干線（鍍鋅扁鋼）在引入箱、柜內都必須明露，并用導線與PE

排可靠連接。

①多股銅芯線應用同截面規(guī)格的銅接頭壓接。

②單股銅芯線可采用阻燃型安全壓接帽壓接線絞接后搪錫。

導線

③導線在開關、插座的接線處，均只允許接入一根導線。

的連

④在箱、柜接線中，端子或螺栓上宜接一根線，最多不能超過二根，當接兩根導線時，

接

中間應有平墊片分隔導線。

⑤電氣上的所有緊固螺栓都必須是鍍鋅產品，平墊片、彈簧墊片齊全

①支持件距離應均勻設置，在每一直線段的間距宜為1m,偏差20mm,在直角、轉彎

屋面處應對稱，一般為250~300mm。

避②避雷帶高度宜為150mm,應設置在女兒墻中心（當女兒墻寬度大于300mm及以上

雷帶時，避雷帶距女兒墻外側應為150mm）。

③屋面高于避雷帶的所有金屬物體必須與避雷帶作可靠保護連接。

防雷①防雷接地利用主鋼筋作引下線時，主筋連接處的跨接長度、倍數(shù)應按國家規(guī)范執(zhí)行，

引跨接線的截面小得小于100mm2（一般圓鋼直徑應小于。12mm）。

下線②當主筋連接采用壓力埋弧焊、對焊時，其接頭處可不再焊接跨接線

①導線在成套柜內，應綁扎固定、排列整齊、接線端子編號清晰。

柜內

②電纜頭在柜內應固定牢固、排列整齊，并及時掛上電纜標志牌。

布線

③照明箱、柜、住宅分戶配電箱內應有編號或寫明用途名稱。

①接地鍍鋅扁鋼（圓鋼）的連接不得成“T”形，嚴禁直接對接。

②搭接長度不得小于扁鋼寬度的確倍（圓鋼為直徑的6倍），在室外露天或埋地場所

接地

的搭接應為四個棱邊。

線焊

③焊縫應平整飽滿，不得咬肉、夾渣、焊瘤等，焊縫嚴禁用砂輪機打磨

接

④焊接部位藥渣應及時清理干凈，并刷二度防銹漆（埋地刷二度瀝青漆）

⑤采用共用接地體時，接地電阻值應大于1Q

⑶、給排水專業(yè)施工質量監(jiān)理控制措施

工程施工

質量監(jiān)理控制措施

項目內容

建筑①塑料給水管道及配件,具有地方核發(fā)的產品《準用證》應有產品質保書/合格證

給排

②多層住宅、多層公共建筑和高層室內分戶管道（管徑＜?25及以下）嚴禁使用鍍鋅鋼

管道

水及管.

與配

采暖③塑料給水管道除按國家標準在管材上印有編號、生產廠家等要求外，其冷水、熱水

管材和配件應分別做色標。

管道各種不同材質塑料給水管道的連接和操作方法應符合產品要求和設計規(guī)定。當采用粘

連接接方法時，使用的粘接劑應附有衛(wèi)生許可證。

①暗敷給水管道等埋入墻體暗敷時，其深度、固定點及冷執(zhí)水管的間距應符合規(guī)定。

管道

②安裝后進行試壓，確認克滲漏后方可用1：2水泥砂漿補槽，水泥砂漿保護層厚度

暗敷

應不小于15mm。

①管道在轉角、水表、水嘴或角閥及管道終端60mm處應設管卡，管卡應牢固無松動，

管道

間距均勻一致，轉角處對稱。

明敷

②固定管卡材質應和管材配套，不應使用“U”型螺絲固定塑料給水管道。

①進入消防管道在穿越墻、梁、樓層處必須設置套管。

保護

②當有可能受到機構損傷時，應加金屬鋼管保護。

套管

③穿越樓層及屋面必須采用金屬套管，并有嚴密的防滲水現(xiàn)象。

消防①進入消防箱應“橫平豎直”，不得斜進箱內。

給水②消防栓口應朝外，栓口中心距地面高度應為1.1m。

管③消防條箱體腰形長孔配管后應有封堵措施。

①管道固定吊、支架設置應合理、牢固，不應有晃動。

消防

②在總管的三通、四通等分支處應有固定吊、支架。

噴淋

③成排的噴淋管道、噴頭及吊支架應成一直線。

管

④安裝在吊平頂中的噴淋頭高你應一致，偏差不宜大于2mm。

①焊接連接應根據(jù)鋼管壁厚在對口處留有一定間隙(15~3mm)按規(guī)范規(guī)定坡口

管道②焊縫應平整、飽滿、焊波均勻一致，焊縫加強面寬度及高度應符合規(guī)范規(guī)定

焊接③焊瘤、飛濺、藥渣等應及時消除。

④鍍鋅鋼管不得采用焊接連接。

①水泵安裝前應對設備基礎尺寸'軸線'標高及地腳螺栓孔等按設計要求進行復核

②水泵安裝完盤車應靈活、正常、無阻滯現(xiàn)象，聯(lián)軸器間隙應大小一致。

水泵

③軟接頭兩端連接法蘭片應平行、高低一致，偏差不應大于2mm。

④水泵進出口與管道應在自然狀態(tài)下連接，軸線一致，不得強行對口連接。

④便器水箱應緊靠墻面，當有間隔隙時應用木塊或橡皮塊補墊于間障中。

⑤蹲便器安裝應與地面平齊。

衛(wèi)生

⑥便器高/低水箱給水配件應符合節(jié)水要求和本地區(qū)推薦產品的規(guī)定

器具

⑦嚴禁在多孔磚、氣體砌塊磚或輕型隔墻中使用膨脹螺栓固定各種衛(wèi)生器具。

⑧衛(wèi)生器具安裝完畢應進行24小時的盛水試驗并有試驗記錄。

建筑①固定必須牢固無松動，不得使用木螺絲。

衛(wèi)生

給排②便器固定螺栓應使用鍍鋅件，并用軟墊片和鋼平墊片壓緊，不得使用彈簧墊片

水及器具

③坐便器底座不得使用水泥砂漿平抹光。

采暖

①UPVC排水管，雨水管產品應獲得本地區(qū)《準用證》后方可使用在建設工程上

②禁止使用承插式鑄鐵排水管。

排③安裝在室外墻上的管材必須是雨水管，不得使用排水管。

水、④UPVC排水管、雨水管固定管卡應為同樣材質。

雨水⑤排水管透氣管直接接出屋面時，管道四周應進行密封處理，確保平頂無滲漏現(xiàn)象

管

⑥檢查口及伸縮節(jié)的設置應符合設計或驗收規(guī)程規(guī)定。

⑦高層建筑排水立管在地下室，在排水橫管90°彎連接處必須高有型鋼吊、支架加強

固定牢固。

①給水、排水立管固定支架安裝，同室的多根管道標高應一致。

管道②UPVC排水立管的固定支架每層應設置二個，其上下對稱設置。

支架③橫管長度大于500mm的，應有吊支架固定。

④高層建筑給水，消防立管的固定支架可以暗設于樓層地坪中，每層應設置一個

①消防給水、噴淋管道和空調供回水管道穿越墻梁、樓層處均應設置套管，套管應允

管道許保溫層通過。

套笆②穿越樓層的套管應采用鋼管。

③UPVC排水管道管徑2110mm時，在穿越樓層和墻體處必須設置防火套管。

①保溫層材質和保溫層厚度應符合設計規(guī)定。

②管道保溫層圓弧應光滑、均勻、無明顯裂縫。

③保溫層與支架接縫應嚴密，并不應將支架包成半明半暗狀。

管道

④采用金屬薄鐵皮保護保溫層的，咬縫應嚴密、平整、橫向咬縫不得朝上，為防止雨

保溫

水滲入，室外露天的保溫層接健處可以打上硅膠

⑤屋面管道不應砌在磚墩基礎中。

⑥冷凍及空調供回水管道采用墊木的，應事先進行防腐處理。

①PVC硬塑料管外壁應有連接阻燃標記和制造廠標,PVC硬管和軟管的氧指數(shù)應達到

40以上，

PVC

②PVC硬塑料管可同鋼管一樣敷設，但不應敷設在高溫及易機械損傷的部位，如露出

配管

地面或樓板部位，應加鋼管保護，保護管的長度不應小于500mm。

③PVC硬塑料管的連接應采用插入法，連接處結合面應涂專用粘合劑

①明配鋼管、PVC剛性塑料管在進水位、開關、插座、箱盒的150~300mm處應設管

配管卡或支架固定。

支架②在轉角、直線段處的管卡或支架間距應對稱、均勻。

③管卡或支架間距應符合國家規(guī)范規(guī)定。

⑷、消防專業(yè)施工質量監(jiān)理控制措施

工程施工

質量監(jiān)理控制措施

項II內容

①消防水泵、水箱、水池、消防氣壓給水設備、消防水泵接合器等供水設施及其附屬

一般

管道的安裝，應清除其內部污垢和雜物。安裝中斷時,其敞口處應封閉。

規(guī)定

②供水設施安裝時，其環(huán)環(huán)境溫度不應低于

①消防水泵、穩(wěn)壓泵的安裝，應符合現(xiàn)行國家標準《機械設備安裝工程施工及驗收規(guī)

消防消防范》的有關規(guī)定；

工.程水泵②消防水泵和穩(wěn)壓泵的規(guī)格、型號應符合要求，并應有產品合格證和安裝使用說明書：

和穩(wěn)③當設計無要求時，消防水泵的出水管上應安裝止回閥和壓力表，消防水泵泵組的總

壓泵出水管上還應安裝壓力表和泄壓閥，安裝壓力表時應加設緩沖裝置，壓力表和緩沖裝

安裝置之間應安裝旋塞，壓力表量程應為工作壓力的2~2.5倍；

④吸水管及其附件的安裝應符合有關規(guī)定要求。

消防①消防水池、消防水箱的施工和安裝應符合現(xiàn)行國家標準《給排水構筑物施工及驗收

水箱規(guī)范》的有關規(guī)定；

安裝②消防水箱的容積、安裝位置應符合設計要求；

和消③消防水池、水箱溢流管、泄水管不得與生產或生活用水的排水系統(tǒng)直接相連；

防水④管道穿過鋼筋混凝土消防水箱或消防水池時，應加設防水套管，對有振動的管道尚

池施應設柔性接頭，進水管和出水管的接頭與鋼板消防水箱的連接應采用焊接，焊接處應

工做防銹處理。

消防

①消防氣壓給水設備氣壓罐，其容積、氣壓、水位及工作壓力應符合設計要求：

氣壓

給水②消防氣壓給水設備上的安全閥、壓力表、泄水管、水位指示器等的安裝應符合產品

設備使用說明書的要求；

安裝

③消防氣壓給水設備安裝位置、進水管及出水管方向應符合設計要求。

①消防水泵接合器組裝應按接口、本體、聯(lián)接管、止回閥、安全閥、放空管、控制閥

消防

順序進行，止回閥安裝方向應使消防用水能從消防水泵接合器進入系統(tǒng)；

水泵

②消防水泵接合器的安裝應符合有關規(guī)定要求。

接合

③地下消防水泵接合器的安裝，應使進水口與井蓋底面的距離不大于0.4m,且不應小

器安

于井蓋的半徑；

裝

④地下消防水泵接合器井的砌筑應符合有關規(guī)定要求。

①探測器的安裝應按施工圖要求定位，碰到燈具、風口等障礙則作必要移動，若超出

保護范圍，則應與設計聯(lián)系，變更設計；

②手動火災報警按鈕應裝設在明顯和便于操作的部位，安裝在墻上距地面高度1.5m

處，并就在明顯的標志；

③警鈴應安裝在門口、走廊和樓梯等人員眾多的場所，安裝高度距地面2.5m以上；

④火災報警控制器的主電源引入線應直接與消防電源相連，嚴禁使用電源插頭，主電

火災

源應有明顯標志；

報警

⑤火災報警控制器的安裝要牢固，不得傾斜，接地牢先靠，且有明顯標志；

⑥消防聯(lián)動控制設備柜內的不同電壓、不同相序端子應分開，并應有明顯標志；

⑦消防控制設備的外接導線的端部應有明顯標志，當采用金屬軟管作套管時，金屬軟管

與消防控制設備的接線盒應采用螺母固定，并應根據(jù)配管規(guī)定接地；

⑧采用共用接地體時，應用專用接地干線由消防控制室接地排引至接地體，不得利用

鍍鋅扁鋼后金屬軟管，在穿過墻壁時，應穿鋼管或其他堅固的保護管。

⑸、暖通專業(yè)施工質量監(jiān)理控制措施

工程施工

質量監(jiān)理控制措施

項目內容

通風①風管的鋼板厚度和法蘭的用料規(guī)格應符合規(guī)定，螺栓或釧打間距不應大于150mm。

與罕②當風管和法蘭連接采用翻邊硼接時，起始鉀釘距風管棱邊應小于50nlm,釧釘應從里

調工向外穿，鉀接面應平整。

鳳笆

程③翻邊寬度應為6~9mm,翻邊應平整。

制作

④矩形風管邊長》630mm（保溫風管邊長》800mm）,其管段長度》1.2m時應采取回固

措施。

⑤風管制作完成后所有孔洞和縫隙必須采取密封措施。

①矩形彎管不得采用內方角形式，當?shù)走厡挾?500mm時，應設置導流片。

②主管和支管連接時，主管上開孔尺寸不得小于支管尺寸，且宜采用順流型式。

③柔性短管長度一般為150、250mm,其接縫應嚴密、牢固，并不得作為異徑管使用。

風管④柔性短管安裝應松緊適度，兩端法蘭應平行，并不得扭曲。

連接⑤柔性短管用于潮濕環(huán)境（包括露天），應采用防水防毒材料。

⑥風管與法蘭加固鉀接應采用鋼鉀釘，一般不得采用抽芯硼釘。

⑦風管連接前應將內、外表面的灰塵、砂漿等污染物清除干凈，風管或風口敞口處應

用臨時封口保護。

①吊、支架位置設置應正確、合理、吊桿垂直、平行，間距符合規(guī)定。

吊、②吊、支架距風管法蘭邊宜大于50mm,彎管外邊和風管終端距吊、支架的距離應小于

支架1m,懸吊的風管應設置防止擺動的固定點。

③設置墊木塊，墊木與吊、支架應固定，以防位移，墊木塊厚度不得小于絕墊層厚度。

①風管過樓板、墻的預留孔應設置正確、大小適宜，風管安裝后其四周孔隙應隔熱阻

燃材料填充密實。

②風管上的可拆卸口不得設在預留孔中。

風管

③塵蘭墊料應平整，不得凸入風管內，也不得連接的往法蘭縫隙內填塞墊料或采用雙

安裝

層墊料。

④當使用可伸縮性金屬或非金屬柔性管連接風管時，其長度不應超過2m,并不得出現(xiàn)

死彎或塌凹現(xiàn)象。

①防火閥距墻表面應N200mm。

風閥

②各類閥門應設在便于使用、檢修之處.

①各類機組安裝應符合建筑物承重的要求。

②懸吊的機組其固定螺栓應有防松裝置.

設備③風機盤管吊桿應用上下螺母鎖緊，排水坡度正確，供回水管、冷凝水管應彈性連接。

機組④機組減震裝置應受力均勻，并不得阻礙其減震作用。

⑤熱泵散熱片應清潔完好。

⑥冷凝水管道安裝應有適當?shù)钠露龋匆笤O置水封。

①空調風管、供回水管、冷凝水管的絕熱層和防潮層必須完整無損，無漏包和絕熱材

料外露的現(xiàn)象。

管道②支、吊、托架和管道間，應采取隔熱措施，不得包入絕熱層中。

保溫③風管絕熱層采用保溫釘固定時，每平方米底面不少于20個，側面不少于20個，頂

面不少于10個，保溫釘不得脫落。

④非鍍鋅管道的防腐應除銹徹底，并刷二度防銹漆和二度面漆

⑹、電梯施工質量監(jiān)理控制措施

工程施工

質量監(jiān)理控制措施

項目內容

電梯①曳引機組上全部緊固件應齊全，加工面無機械損傷、無銹蝕。

曳引②曳引輪位置偏差，在前后（向著對重看）方向不應超過±2mm,在左右方向偏差不

機組應超過±1mm。

③曳引輪對鉛垂線偏差必須小于或等于2mm。

承幣；①承重梁的底面應離開機房光地坪50mm以上以減輕電機運行時共振和不使地坪受力

梁②機組如直接安裝在地坪上時，其混凝土地坪厚度應大于300mm,應有減震橡膠裝置。

①閉式制動器的閘瓦應緊密地貼合于制動輪的工作表面上。

制動

②當松閘時，兩則閘瓦應同時從制動輪表面松開，閘隙均勻，其間隙在任何部位均在

器

0.7mm之內。

①限速器應由柔性良好的鋼絲繩驅動，限速器繩的公秤直徑應不小于。6mmo

②限速器上應標明與安全鉗動作相應旋轉指示方向。

限速

③限速器繩索在電梯正常運行時不應觸及夾繩鉗。

器

④限速器繩輪對鉛垂線的偏差均不大于0.5mm。

⑤限速器的鋼絲繩至導軌導向面與頂面兩個方向上下的偏差均不超過10mm,

導向①導向輪的不鉛垂度偏差在空載或滿載工況下均不大于2mm。

輪②導向輪位置偏差在前后方向不應超過±3mm,在左右方向不應超過±1mm。

電氣①電源開關與線路熔斷絲應匹配正確。

裝置②電梯動力電源與電梯照明電源應分開設置。

①電機接線正確、牢固、鍍鋅墊圈、緊固件齊全。

電機②電機外殼應可靠接地保護,連接螺栓、墊圈必須鍍鋅,并有防松裝置

接線③金屬軟管外殼應可靠接地，但不得使用金屬軟管作接地線。

④電機接地線應單獨敷設，不得串聯(lián)。

導軌①導軌支架每檔間距,對于導軌在2.5m以內.且每根導軌不少于2個支架

支架②導軌支架安裝的不水平度不應超過1.5%。

①導軌側面與頂面偏差應符合要求。

導軌

②導軌應用壓板固定在導軌支架上，不應用焊接或螺栓連接。

①對重塊應可靠固定。

對重

②橋廂與對重間的最小距離為50mm<.

裝置

③在井道中運行的鋼絲繩，鋼帶不得與橋廂或對重碰撞

①垂直線槽內，應每隔2~3m設置一檔支架用來固定導線，使導線的重量均勻分布在

整個線槽內。

②井道控制電纜敷設應垂直，固定牢固，固定間距不大于1.0m,分支電纜固定尼龍扎

井道

帶間距宜300mm左右。

電氣

③隨行電纜兩端及不運行部分應可靠固定，在行動中不在線槽、電管發(fā)生卡阻。

④隨行電纜不應有打結和波浪扭曲現(xiàn)象.

⑤橋廂壓縮緩沖器后，電纜不得與底坑地面和橋廂底邊框接觸，電纜一般下垂馳度離

地2500mm,不得拖地。

①采用楔形夾繩鉗固定鋼絲繩頭處應緊密牢固，并且U字軋頭堅固。

曳引

②曳引繩安裝后，每個繩頭鎖緊帽均應安裝有鎖緊銷。

繩

③曳引繩頭組合應安全可靠，并命名每根曳引繩受力相近。

電梯①組裝后的轎底盤水平度為3/1000o

轎廂

②立柱垂直度在整個高度上不應超過L5mm。

層門

③橋廂架立柱上限位開關相對鉛垂線偏差最大不超過3mm。

①門套垂直度要求偏差不大于1/1000。

②門扇下端與地坎、層門門扇與門扇、門扇與門套的間隙為1-6mm。

層門

③層門外觀應平整、光潔、無劃傷或碰傷痕跡。

門套

④門縫間隙不大于2mm。

⑤鎖緊元件的最小嚙合長度應為7mm。

⑴電氣設備接地保護線的連接應符合供電系統(tǒng)接地型式的設計要求，所有電氣設備的

外露部份均應可靠接地或接零。

⑵機房與井道內的配電使用不燃電線管或電線槽保護，電線管、電線槽、電纜橋架等

與可移動橋廂、鋼繩等的距離應滿足：①機房內不應小于50mm；②井道內不應小于

20mm。

⑶電纜管、電線槽均應可靠接地或接零，但電線槽不得作保護線使用

⑷接線箱、盒的安裝應牢固、平整，其位置應符合設計要求。

⑸隨行電纜兩端及不運行部分應可靠固定，在運行中有可能與井道內其他部件掛、碰

時，必須采取防護措施。

⑹動力線與控制線應隔離敷設，電線槽彎曲部分的電線、電纜受力處，應加絕緣襯墊，

垂直部分應可靠固定。

⑺配電柜（屏、箱）、控制柜（屏、箱）的安裝布置應合理、安裝牢固，其超重度偏

差不大于1.5%。。

⑻機械選層器的安裝應位置合理、便于檢修，固定牢靠，其垂直偏差不大于1%。，觸

頭動作靈敏、準確、可靠。

⑼井道及轎頂傳感器（感應器）的安裝支架應用螺栓固定，不得焊接，安裝后應緊固、

平整、垂直，其偏差不應大于1mm。

電氣⑩層門（廳門）、如喚盒、指示燈盒及開關盒的安裝盒體應牢固、平整、不變形，埋

裝置入墻內的盒口不應突出裝飾面。

（11）層門指示燈盒應安裝在層門以上0.15~0.25m層門中心處（指示燈在召喚盒內的除

外），安裝后,其中心線與層門中心線的偏差不應大于5mm

?召喚盒應裝在門右側距地的墻壁上，且盒邊與層門邊的距離應為

0.2~0.3m。

?具有消防功能的電梯,必須在其站或撤離層設置消防開關，消防開關盒宜裝于召喚

盒的上方，其底邊距地面的高度為1.6~1.7mo

Q4）層門閉鎖裝置的電氣觸點接通時，層門必須可靠地鎖緊在關閉位置上；層門關閉后，

鎖緊元件應可靠鎖緊，其最小嚙合長度不應小7mm層門閉鎖裝置安裝后，不得有影響

安全運行的磨損、變形和斷裂。

Q5）電梯的各種保護開關均應可靠固定，不可采用焊接固定，安裝的不可因電梯正常運

行時的碰撞和鋼繩、皮帶等的正常擺動而使開關產生誤動作或損壞。

（16）極限及限位開關的碰鐵應在橋廂地檻超越上下端站地檻50~200mm范圍內，接觸碰

輪，使開關迅速斷開，且在緩沖器被壓縮期間開關始終保持斷開狀態(tài)。

⑺電梯極限開關的鋼繩應橫平豎直，導向輪不應超過2個，輪槽應對成一直線，且轉

動靈活，牽動鋼繩應沿開關斷開方向，在閘輪上復繞不小于2圈，但不得重疊，上下

極限碰輪應與牽動鋼繩，且應牢靠。

（18）轎廂自動門的安全觸板安裝后應靈活、可靠。

⑺、智能建筑施工質量監(jiān)理控制措施

工程施工

質量監(jiān)理控制措施

項目內容

⑴室外電纜管線與其他管線及建筑物的最小凈距應符合規(guī)范要求，埋深為管頂距地

400^800mm；

⑵住宅建筑物內暗配管與其他管線最小凈距應符合規(guī)范要求；

⑶電纜管彎曲半徑應大于管外徑10倍，用戶線管彎曲半徑應大于管外徑4倍，管子

彎曲處應安排在管子近端部處，彎曲角度應大于90。；

⑷電纜管內不允許同時穿敷電話用戶線，已穿敷電纜的建筑物電纜進戶管口應做好防

潮處理措施；

⑸線纜敷設時應平直，不能產生扭曲和打圈現(xiàn)象，不得受到外力的損傷；

智能電話

（6）線纜的彎曲半徑不小于此線纜直徑的10倍；

建筑通信

⑺在垂直線槽中敷設時，每隔60cm應綁扎一下；

⑻線纜在終端口要留有足夠的接線余量（通常不小于50cm）,盤好放在預埋盒內，以

防損壞；

⑼線纜敷設時從配線架至終端出口，線纜中間不得剪斷和連續(xù)；

⑩當通信插座和電源插座鄰近安裝時，兩者相距200~300nlm,底邊距地面標高300mm,

并采用暗埋式；

（H）配線室安裝配線架或計算機網(wǎng)絡通訊設備時，配線架應裝在木板上，且表面要涂有

防火漆。

四、進度控制監(jiān)理

41、工程進度控制目標

要求施工承包商根據(jù)建設單位規(guī)定的工期要求，制定施工進

度計劃，審查并督促其實施，及時進行計劃進度與實際進度的比

較，及時給業(yè)主通報工程進度情況，出現(xiàn)偏差時指令承包商進行

調整，并督促承包商的資金、機械、材料、人工等及時到位，為

完成本工程全部建設項目的施工期（含因施工方和設改更以及不可

抗力引起的工期延長）和保修期有關問題處理，為本項目平基土石

方、地基基礎、主體工程、裝飾裝修、屋面工程、水電、暖通、

建筑節(jié)能、智能建筑、室外管網(wǎng)、環(huán)境道路、綠化全部施工階段

和保修階段的監(jiān)理，力爭在計劃工期規(guī)定的工期240日歷天內完

成。

4.2、工程進度控制措施

421、進度的事前控制措施

⑴督促施工單位提交施工進度計劃并審核施工單位提交的施

工進度計劃是否符合總工期目標要求，審核其施工進度計劃與施

工方案的協(xié)調性與合理性。

⑵審核施工單位提交的施工方案，主要審核其保證工期，充

分利用時間的技術措施的可行性和合理性。

⑶把工程按進度分解成基礎工程、主體工程、屋頂工程、裝

修工程等各個施工階段，明確提出各個階段目標，突出各個控制

點，對各階段施工條件和問題進行更加具體的分析研究和平衡協(xié)

調，監(jiān)理工程師根據(jù)所確定的各階段的目標來檢查和控制進度計

劃的實施。

⑷確定進度協(xié)調工作制度，包括協(xié)調會舉行的時間、協(xié)調會

議的參加人員等。

⑸對影響進度目標實現(xiàn)的干擾和風險因素進行分析，作出預

測和預控。

422、進度的事中控制措施

⑴基礎、主體工程是該項目進度控制的關鍵，應督促施工單

位做好施工現(xiàn)場的合理布置，盡量增大工作面，材料、設備及技

術管理人員即時跟上，避免窩工現(xiàn)象；

⑵科學地進行施工組織，盡量采用平行流水作業(yè)，立體交叉

作業(yè)等辦法，督促施工單位做好每一道后續(xù)工序的準備工作。如

在平場工程階段，即作好基礎施工的備料工作；在基礎工程收尾

階段，即作好鋼筋混凝土的備料工作等；

⑶采用先進技術縮短工期,如在混凝土中使用減水早強劑等；

⑷建立反映工程形象進度的監(jiān)理日志，逐日如實記載每日形

象部位及完成的實物工程量。同時，如實記載影響工程進度的內、

外，人為和自然的各種因素，應注明起止時間；

⑸審核施工單位每月提交的工程進度報告，審核其進度計劃

與實際進度的差異；形象進度、實物工程量與工作量指標完成情

況的一致性。