二手店面銷售代理合同范本

甲方（委托方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（代理方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的二手店面一處，甲方擬將該店面出售，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機構，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方代理甲方銷售該二手店面事宜達成如下合同條款：

第一條合同標的

甲方同意委托乙方作為獨家代理機構，代理銷售位于XX市XX區(qū)XX路XX號的二手店面（以下簡稱“標的物”）。該店面建筑面積為XX平方米，產(chǎn)權證編號為XXXXXX，土地使用權證編號為XXXXXX。

第二條代理期限

本合同代理期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。在代理期限內(nèi)，甲方不得委托其他機構或個人代理銷售標的物。

第三條代理費用及支付方式

1.乙方代理銷售標的物的傭金為成交價的XX%。

2.若乙方在代理期限內(nèi)成功促成標的物的出售，甲方應在交易完成后XX個工作日內(nèi)支付乙方傭金。

3.若乙方未能在代理期限內(nèi)促成標的物的出售，甲方無需支付乙方任何費用。

第四條甲方的權利與義務

1.甲方應保證標的物的產(chǎn)權清晰，無爭議，并提供標的物的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關法律文件。

2.甲方應保證標的物符合國家及地方關于房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)。

3.甲方應配合乙方進行標的物的推廣、展示及客戶帶看等活動。

4.甲方應在乙方促成交易后，及時與買方簽訂正式的買賣合同，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù)。

第五條乙方的權利與義務

1.乙方應根據(jù)甲方提供的資料，對標的物進行市場調(diào)研，制定合理的銷售策略。

2.乙方應積極推廣標的物，通過各種渠道尋找潛在買家。

3.乙方應在代理期限內(nèi)，定期向甲方報告銷售進展情況。

4.乙方應在促成交易后，協(xié)助甲方與買方簽訂買賣合同，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù)。

第六條保密條款

雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

第七條違約責任

1.如甲方違反本合同第四條規(guī)定，導致乙方無法正常履行代理職責，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方違反本合同第五條規(guī)定，導致甲方權益受損，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。

第八條合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：____________________