父親房產(chǎn)贈與子女合同

甲方（贈與人）：【父親姓名】

身份證號碼：【父親身份證號碼】

乙方（受贈人）：【子女姓名】

身份證號碼：【子女身份證號碼】

鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方為甲方的直系親屬，甲方愿意將其合法擁有的房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)贈與合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)信息

甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【房產(chǎn)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地證號】。

第二條贈與條件

甲方贈與乙方的房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利限制，且甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

第三條贈與內(nèi)容

甲方同意將上述房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方同意接受甲方的贈與。

第四條房產(chǎn)交付

甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條過戶費用

房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費等，由【甲方/乙方】承擔。

第六條房產(chǎn)使用

乙方接受贈與后，對該房產(chǎn)享有完全的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證贈與的房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔。

2.甲方應按照合同約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應保證在房產(chǎn)過戶前，不對該房產(chǎn)進行任何形式的處分，包括但不限于出售、抵押、贈與等。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應在甲方交付房產(chǎn)后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方應按照合同約定承擔房產(chǎn)過戶過程中的相關(guān)費用。

3.乙方在接受贈與后，應合理使用和維護房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

第九條違約責任

1.如甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)價值的【百分比】%。

2.如乙方未按照合同約定承擔過戶費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付費用的【百分比】%。

第十條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【父親簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（簽字）：【子女簽字】

日