商鋪租賃修繕協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪租賃及修繕事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物詳細說明1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所在建筑物共有[x]層，該商鋪位于第[x]層。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[明確的經(jīng)營用途，如餐飲、服裝銷售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在交付商鋪時，商鋪主體結(jié)構(gòu)完好，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。商鋪現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）包括但不限于[詳細列舉裝修及設(shè)施設(shè)備，如地面瓷磚、墻面涂料、照明燈具、空調(diào)系統(tǒng)等]，乙方應(yīng)在接收商鋪時對其現(xiàn)狀進行確認，并在本協(xié)議附件中予以注明。二、租賃期限1.租賃起始日：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[x]年[x]個月。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，租金及其他租賃條件由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具合法有效的收款憑證。乙方可選擇以下支付方式之一：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明支付租金的相關(guān)信息。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退款期限，如7個工作日]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，收回商鋪。2.義務(wù)確保對該商鋪擁有合法的出租權(quán)，保證商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和標準交付商鋪，并承擔交付前的修繕責任（另有約定除外）。在租賃期限內(nèi)，負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的修繕，確保商鋪的安全性。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（如有），費用由乙方承擔。對乙方在租賃期間提出的合理修繕要求，應(yīng)及時給予回應(yīng)并協(xié)助解決。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用該商鋪。要求甲方按照本協(xié)議約定履行修繕義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求的狀態(tài)交還商鋪，并清理商鋪內(nèi)的物品。負責租賃期間商鋪內(nèi)部的日常修繕及維護，包括但不限于墻面、地面、門窗等的修繕，確保商鋪正常使用。費用由乙方自行承擔，但因甲方原因?qū)е碌男蘅槼狻Ｗ袷貒曳煞ㄒ?guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，遵守物業(yè)管理規(guī)定，與鄰里保持良好關(guān)系。六、修繕責任1.甲方修繕責任甲方應(yīng)在交付商鋪前對商鋪主體結(jié)構(gòu)進行檢查和修繕，確保商鋪結(jié)構(gòu)安全，符合正常使用標準。在租賃期限內(nèi)，因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致商鋪主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方應(yīng)及時進行修繕。甲方負責商鋪的屋頂、外墻、樓梯間等共用部分的修繕責任。2.乙方修繕責任乙方應(yīng)負責商鋪內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護和修繕，保持商鋪的良好狀態(tài)。如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。因乙方未及時通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求對商鋪進行恢復(fù)原狀的修繕，費用由乙方承擔。3.修繕費用承擔：因甲方原因?qū)е碌男蘅樫M用由甲方承擔；因乙方原因?qū)е碌男蘅樫M用由乙方承擔；因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的修繕費用，按照雙方各自應(yīng)承擔的責任范圍分擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回商鋪或干擾乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)商鋪原狀。乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還商鋪或未清理商鋪內(nèi)物品的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔甲方為清理商鋪而產(chǎn)生的費用。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議