土地補充合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關于[土地位置及地號等詳細信息]的《土地轉讓合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物詳細說明1.土地位置：該土地位于[具體省、市、縣、鄉(xiāng)、村名稱及詳細地塊坐落]，四至為東至[相鄰土地或邊界標識物]，南至[相鄰土地或邊界標識物]，西至[相鄰土地或邊界標識物]，北至[相鄰土地或邊界標識物]。2.土地面積：經(jīng)雙方重新測量確認，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[列舉土地上存在的附著物、建筑物等情況，如房屋[x]間、樹木[x]棵等]，雙方確認乙方受讓土地時已充分了解土地現(xiàn)狀，甲方不再對土地現(xiàn)狀作額外保證。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協(xié)議約定獲取土地轉讓款及相關費用。有權監(jiān)督乙方按照本補充協(xié)議及原合同約定使用土地。2.義務保證對轉讓土地擁有合法的處分權，確保土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。辦理土地過戶登記手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在乙方按照本補充協(xié)議及原合同約定履行義務的前提下，于[具體交付日期]前將土地及地上附著物交付給乙方。交付時應保證土地及地上附著物的現(xiàn)狀符合本補充協(xié)議約定，且不存在任何影響乙方正常使用的障礙。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本補充協(xié)議及原合同約定交付土地及地上附著物，并協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)。有權按照本補充協(xié)議約定使用土地，在符合土地用途的前提下，對土地進行開發(fā)、建設等活動。2.義務按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款及相關費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議及原合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。因乙方擅自改變土地用途導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。在土地使用過程中，應遵守法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，承擔因使用土地產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。在甲方協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，按照相關部門要求履行相應義務。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款：雙方確認，本次土地轉讓款總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓款為最終確定價格，不因土地面積、市場價格波動等因素調整。2.支付方式乙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付土地轉讓款的[x%]作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成土地及地上附著物交付且乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方支付土地轉讓款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內支付給甲方。四、違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定按時交付土地及地上附著物，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協(xié)議及原合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本補充協(xié)議約定按時支付土地轉讓款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議及原合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本補充協(xié)議約定，未保證土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的土地轉讓款、利息、因土地問題導致的乙方預期利益損失等。4.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本補充協(xié)議及原合同，乙方應按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并將土地恢復原狀。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行或委托第三方恢復，所需費用由乙方承擔。5.任何一方違反本補充協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照土地轉讓款總額的[x%]向對方支付違約金。五、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協(xié)議作為原合同的補充部分，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)