場地出租協(xié)議合同書模板?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將場地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：甲方出租給乙方的場地位于[場地詳細地址]，具體位置見附件一《場地位置示意圖》。2.場地面積：該場地建筑面積為[x]平方米，場地實際使用面積為[x]平方米。3.場地用途：乙方租賃該場地用于[具體用途，如辦公、倉儲、經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。4.場地配套設(shè)施：甲方提供的場地配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風設(shè)施等]，具體設(shè)施情況見附件二《場地配套設(shè)施清單》。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。4.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對場地及配套設(shè)施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務保證場地及配套設(shè)施符合安全使用標準，能夠正常使用。負責場地的物業(yè)管理及維修保養(yǎng)（除乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保場地及配套設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等，但費用由乙方承擔。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用場地及配套設(shè)施。要求甲方按照本合同約定履行義務，對甲方的違約行為有權(quán)提出異議并要求賠償。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定給予相應的補償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用場地及配套設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞場地及配套設(shè)施。如因乙方故意或重大過失造成場地及配套設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，做好場地的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，確保場地安全。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照原狀返還場地及配套設(shè)施。五、場地交付及返還1.交付：甲方應在[交付日期]前將場地及配套設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地及配套設(shè)施進行驗收，并簽署《場地交付確認書》，確認場地及配套設(shè)施的現(xiàn)狀。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[返還日期]前將場地及配套設(shè)施返還給甲方。返還時，場地及配套設(shè)施應保持原狀，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方應清理場地內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定交付場地或交付的場地不符合約定，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途或擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定返還場地及配套設(shè)施或返還的場地及配套設(shè)施不符合約定，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并負責修復或賠償。3.雙方違約的其他情形：雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務，如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等均應按照本合同約定的地址或雙方另行書面通知的地址送達。如一方變更地址，應提前[x]日書面通知對方。否則，因地址變更未及時通知對方導致的一切后果由變更方承擔。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同在履行過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。5.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.附件：本合同附件包括《場地位置示意圖》、《場地配套設(shè)施清單》等，與本合