地產(chǎn)買地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[地塊詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該地塊"），乙方有意受讓該地塊用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置：該地塊位于[地塊詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.地塊面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該地塊面積為[x]平方米（以最終實(shí)測面積為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)描述，如出讓、劃撥等]。4.土地用途：乙方受讓該地塊的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。5.土地現(xiàn)狀：該地塊目前的現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述，如平整、有建筑物等]，甲方應(yīng)確保交付給乙方的地塊符合本合同約定的現(xiàn)狀條件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對該地塊享有合法的處分權(quán)，并保證該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。2.義務(wù)向乙方提供該地塊的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證等，確保文件資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理該地塊的土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)文件等，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該地塊交付給乙方使用，并保證乙方能夠正常使用該地塊進(jìn)行約定的開發(fā)建設(shè)。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保地塊上的建筑物、附著物等符合本合同約定的現(xiàn)狀條件，如有需要拆除的建筑物、附著物等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并清理場地。保證該地塊在交付給乙方前未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在任何拖欠的土地出讓金、稅費(fèi)等費(fèi)用。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式使用該地塊。在辦理土地過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，辦理該地塊的開發(fā)建設(shè)相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在取得該地塊的土地使用權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定的用途和規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。如因特殊情況需要改變土地用途的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。在使用該地塊過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，保護(hù)周邊環(huán)境，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地塊的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)沖抵相應(yīng)價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在該地塊辦理完土地過戶手續(xù)，且乙方取得新的土地使用證后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。四、土地過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理該地塊的土地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件、資料等，并按照土地管理部門的要求簽署相關(guān)文件。2.辦理土地過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該地塊交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該地塊存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該地塊的土地使用權(quán)或無法按照本合同約定使用該地塊，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、乙方為開發(fā)該地塊所投入的資金、預(yù)期利益損失等，并按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的用途和規(guī)劃要求使用該地塊，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)該地塊的原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_______