場地房租出租合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有場地房屋，乙方有意承租該場地房屋用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將場地房屋出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地房屋位置：甲方出租給乙方的場地房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，該場地房屋包括[具體房間或區(qū)域描述，如一層門面房三間、二層辦公區(qū)域若干等]。2.配套設(shè)施：場地房屋內(nèi)現(xiàn)有的配套設(shè)施包括但不限于[列舉設(shè)施設(shè)備，如水電線路、消防設(shè)施、門窗、空調(diào)、辦公桌椅等]，雙方確認(rèn)在本合同簽訂時對上述設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行了查驗(yàn)，且乙方對其現(xiàn)狀無異議。3.場地用途：乙方租賃該場地房屋僅用于[明確的使用用途，不得擅自改變]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地房屋用于其他任何用途。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/月]支付一次，自本合同生效之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一期租金。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租時，雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.支付方式：乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并按照本合同約定交還場地房屋及附屬設(shè)施設(shè)備且無損壞的情況下，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同提前終止后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、收回場地房屋等。甲方有權(quán)對場地房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證場地房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付場地房屋，并確保場地房屋內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對場地房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因不可抗力或乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方對場地房屋的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動（如乙方按照合同約定使用場地房屋用于合法經(jīng)營）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對場地房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)場地房屋原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е聢龅胤课轃o法正常使用或乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)合理使用場地房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場地房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在場地房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用場地房屋，如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間場地房屋內(nèi)的衛(wèi)生清潔、消防安全等工作，確保場地房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將場地房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，且場地房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)繳費(fèi)手續(xù)。如乙方逾期繳納水電費(fèi)，供水、供電部門有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定采取停水停電措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。2.物業(yè)費(fèi)：場地房屋的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費(fèi)應(yīng)在每月[繳費(fèi)日期]前支付給[物業(yè)管理公司名稱及賬戶信息]。如因乙方未按時繳納物業(yè)費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、裝修和改造1.乙方如需對場地房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造內(nèi)容、施工時間、施工安全措施等。2.乙方的裝修改造行為應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得影響場地房屋的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。如因乙方裝修改造導(dǎo)致場地房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除隱患，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除其自行裝修改造的部分，恢復(fù)場地房屋原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付場地房屋或場地房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動或提前收回場地房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的費(fèi)用。若乙方擅自改變場地房屋的結(jié)構(gòu)和用途、損壞場地房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或在場地房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方逾期交還場地房屋，除按照本合同約定支付占有使用費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還導(dǎo)致甲方的其他損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，