夫妻購(gòu)房約定協(xié)議合同?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間關(guān)于房產(chǎn)購(gòu)買的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述甲乙雙方共同購(gòu)買位于______________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），該房屋的購(gòu)房合同編號(hào)為______，備案登記號(hào)為______。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)知曉房屋購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)信息，包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式、交房時(shí)間等，并享有參與決策的權(quán)利。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及雙方共同協(xié)商確定的方式履行付款義務(wù)，確保購(gòu)房資金及時(shí)、足額到位。3.在房屋購(gòu)買及相關(guān)手續(xù)辦理過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門，提供必要的身份證明、簽字確認(rèn)等協(xié)助工作。4.甲方有權(quán)在房屋交付后，與乙方共同享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)益，但應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定行使權(quán)利，不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)知曉房屋購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)信息，包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式、交房時(shí)間等，并享有參與決策的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及雙方共同協(xié)商確定的方式履行付款義務(wù)，確保購(gòu)房資金及時(shí)、足額到位。3.在房屋購(gòu)買及相關(guān)手續(xù)辦理過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的身份證明、簽字確認(rèn)等協(xié)助工作。4.乙方有權(quán)在房屋交付后，與甲方共同享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)益，但應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定行使權(quán)利，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。三、購(gòu)房資金來(lái)源及付款方式（一）購(gòu)房資金來(lái)源購(gòu)房資金來(lái)源于甲乙雙方的共同收入，包括但不限于工資、獎(jiǎng)金、投資收益等。（二）付款方式雙方約定采用以下第______種付款方式：1.一次性付款：雙方應(yīng)在______年______月______日前，將全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元一次性支付至房屋出售方指定的銀行賬戶。2.分期付款：第一期：在簽訂購(gòu)房合同之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的______%，即人民幣_(tái)_____元；第二期：在______年______月______日前，支付購(gòu)房款的______%，即人民幣_(tái)_____元；第三期：在房屋交付前______日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣_(tái)_____元。3.銀行貸款：雙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后，按照銀行要求提供相關(guān)資料，辦理貸款手續(xù)。貸款金額為人民幣_(tái)_____元，貸款期限為______年，貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。雙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)償還貸款本息。如因一方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，該方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或采取其他雙方認(rèn)可的方式解決。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方確認(rèn)，該房屋為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。雙方對(duì)該房屋享有平等的所有權(quán)及處分權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租或以其他任何方式處分該房屋。如因一方擅自處分導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或采取其他補(bǔ)救措施。五、房屋使用及維護(hù)1.雙方共同享有該房屋的占有、使用、收益權(quán)。在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，雙方可根據(jù)自身需求合理使用該房屋。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。對(duì)于房屋的大型維修、裝修等費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致后共同承擔(dān)。如因一方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在房屋使用過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害他人利益的行為。如因一方行為導(dǎo)致房屋產(chǎn)生糾紛或給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的______%支付違約金。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于利息損失、中介費(fèi)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.若一方擅自處分該房屋，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或采取其他補(bǔ)救措施。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行房屋使用及維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最低不低于人民幣_(tái)_____元。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因產(chǎn)生的問(wèn)題，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括購(gòu)房合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年__