大棚承包合同中口頭協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有大棚及相關(guān)設(shè)施，乙方有意承包經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方大棚事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.大棚基本情況甲方將位于[大棚具體地址]，面積為[x]平方米的大棚及附屬設(shè)施承包給乙方。大棚包括主體結(jié)構(gòu)、棚膜、通風(fēng)設(shè)備、灌溉系統(tǒng)等（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施清單）。2.承包用途乙方承包該大棚用于[具體種植作物品種或養(yǎng)殖項目，如種植蔬菜、花卉，養(yǎng)殖家禽等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變承包用途。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。承包期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將大棚及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對大棚的使用和經(jīng)營情況，要求乙方按照合同約定的用途使用大棚。在承包期內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)終止合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)確保所提供的大棚及附屬設(shè)施符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，在合同簽訂前向乙方如實告知大棚及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀及存在的問題。協(xié)助乙方辦理與大棚經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等（如需要）。按照合同約定向乙方提供必要的支持和幫助，如提供水源、電力供應(yīng)保障等（如有相關(guān)約定）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營大棚，按照合同約定的用途進(jìn)行種植或養(yǎng)殖活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的設(shè)施和支持。在承包期內(nèi)，如遇大棚及附屬設(shè)施出現(xiàn)非因乙方故意或重大過失造成的損壞，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用大棚及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。按時足額向甲方支付承包費用。負(fù)責(zé)大棚的日常經(jīng)營管理，包括但不限于種植作物的栽培、養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)殖項目的飼養(yǎng)、防疫等，確保大棚的正常運轉(zhuǎn)和經(jīng)營效益。妥善保管大棚及附屬設(shè)施，如因乙方保管不善或使用不當(dāng)造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在承包期內(nèi)，做好安全生產(chǎn)工作，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。四、承包費用及支付方式（一）承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[x]元。（二）支付方式承包費用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費用后向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方提供大棚及附屬設(shè)施或提供的設(shè)施不符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的承包費用，并賠償乙方的損失。3.若甲方違反合同約定擅自干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的用途使用大棚及附屬設(shè)施，擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并恢復(fù)原狀。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方因保管不善或使用不當(dāng)造成大棚及附屬設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。如乙方拒絕履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方繳納的承包費用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。4.若乙方違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將大棚轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等