場(chǎng)地出售合同協(xié)議書范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該場(chǎng)地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況及描述1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)街道名稱及門牌號(hào)]。2.場(chǎng)地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該場(chǎng)地總面積為[x]平方米，其中建設(shè)用地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（如有）。3.土地性質(zhì)：該場(chǎng)地的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有[建筑物、附屬設(shè)施等詳細(xì)情況描述，如幾棟建筑物、建筑物結(jié)構(gòu)類型、附屬設(shè)施包含哪些等]。場(chǎng)地周邊配套設(shè)施情況如下：[描述周邊交通、水電、通訊等配套設(shè)施狀況]。二、場(chǎng)地出售價(jià)格及付款方式1.場(chǎng)地出售價(jià)格：雙方商定該場(chǎng)地的出售總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含場(chǎng)地本身及相關(guān)附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等一切權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買該場(chǎng)地，定金不予退還；若甲方違約不出售該場(chǎng)地，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款在扣除定金后支付，即乙方本次實(shí)際支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及場(chǎng)地交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.付款賬戶：甲方收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]乙方付款時(shí)，應(yīng)按照上述賬戶信息進(jìn)行支付。如因乙方付款賬戶錯(cuò)誤等原因?qū)е驴铐?xiàng)支付延誤或無(wú)法支付，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取場(chǎng)地出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，有權(quán)出售該場(chǎng)地，且該場(chǎng)地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該場(chǎng)地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。向乙方提供與該場(chǎng)地相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用文件及其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。在本合同簽訂后至場(chǎng)地交付前，負(fù)責(zé)保持場(chǎng)地現(xiàn)狀，不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途或損壞場(chǎng)地內(nèi)的附屬設(shè)施等。如因甲方擅自改動(dòng)導(dǎo)致場(chǎng)地價(jià)值減損或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。按照合同約定的時(shí)間和方式，將場(chǎng)地及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施等符合正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)的使用說明及維護(hù)資料等。協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地交接過程中的相關(guān)手續(xù)，如場(chǎng)地鑰匙交接、水電燃?xì)獾冗^戶手續(xù)等，并提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。在甲方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按時(shí)交付場(chǎng)地及相關(guān)附屬設(shè)施。在場(chǎng)地交付后，有權(quán)按照合同約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行使用和處分（需符合法律法規(guī)及場(chǎng)地土地性質(zhì)等相關(guān)規(guī)定）。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付場(chǎng)地出售款項(xiàng)。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照?qǐng)龅爻鍪劭們r(jià)的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定的用途使用該場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地的用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。如因乙方擅自改變場(chǎng)地用途導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。在場(chǎng)地交接過程中，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，接收?qǐng)龅丶跋嚓P(guān)附屬設(shè)施，并簽署場(chǎng)地交接確認(rèn)文件。在辦理場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、有效的資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。四、場(chǎng)地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將場(chǎng)地交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)龅爻鍪劭們r(jià)的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照?qǐng)龅爻鍪劭們r(jià)的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)接收?qǐng)龅氐模暈榧追揭寻磿r(shí)交付，場(chǎng)地的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任自交付期限屆滿之日起由乙方承擔(dān)。2.交付內(nèi)容：場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施等應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀（正常損耗除外）。甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用文件、建筑物圖紙、設(shè)備清單、維護(hù)資料等資料原件或復(fù)印件（需加蓋甲方公章）。場(chǎng)地的鑰匙、水電氣等相關(guān)設(shè)施的使用憑證及繳費(fèi)記錄等。3.交付方式：雙方應(yīng)在場(chǎng)地交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署場(chǎng)地交接確認(rèn)書，確認(rèn)場(chǎng)地及相關(guān)附屬設(shè)施已按照合同約定交付給乙方，交接日期以交接確認(rèn)書上簽署的日期為準(zhǔn)。場(chǎng)地交接完成后，場(chǎng)地的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)等權(quán)利和義務(wù)即轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)龅爻鍪劭們r(jià)的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照?qǐng)龅爻鍪劭們r(jià)的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過戶手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方不承擔(dān)因此給乙方造成的任何損失。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納；屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。如因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶費(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照甲方要求及時(shí)支付拖欠款項(xiàng)及違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照?qǐng)龅爻鍪劭們r(jià)的[x%]向甲方支付違約金。甲方因乙方違約解除合同后，乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方損失。3.如甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)或交付場(chǎng)地等，除按照本合同約定支付違約金外，應(yīng)按照乙方要求及時(shí)履行義務(wù)。如甲方逾期超過[x]日仍未履行的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照?qǐng)龅爻鍪劭們r(jià)的[x%]向乙方支付違約金。乙方因甲方違約解除合同后，甲方已收取的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方損失。4.如一方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同