大包房屋翻建合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，欲對該房屋進行翻建，乙方具備房屋翻建的專業(yè)資質和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋翻建事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現(xiàn)狀：甲方所提供的需翻建房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，建成于[建造年份]，目前房屋存在[具體損壞情況或需要翻建的原因說明]等狀況。2.翻建內容拆除工程：拆除原有房屋的[具體拆除部分，如屋頂、墻體、門窗等]，并將拆除的建筑垃圾清運至甲方指定地點?；A工程：對房屋基礎進行加固或重新建造，確保基礎符合翻建后房屋的承載要求，具體要求為[詳細描述基礎工程的規(guī)格、標準等]。主體工程：按照甲方要求及相關建筑規(guī)范，重新建造房屋主體結構，包括但不限于墻體砌筑（墻體材料采用[具體材料]，厚度為[x]厘米）、梁柱搭建（梁柱規(guī)格為[詳細規(guī)格]）、屋頂建造（屋頂采用[具體屋頂形式及材料]）等，使房屋達到[翻建后房屋的預期功能和質量標準，如具備抗震性能、滿足居住舒適度等]。裝飾裝修工程：內外墻裝飾（外墻采用[具體裝飾材料及工藝，如真石漆等]，內墻采用[具體裝飾材料及工藝，如乳膠漆等]）、地面鋪設（地面根據(jù)不同區(qū)域采用[具體地面材料，如客廳地磚、臥室木地板等]）、門窗安裝（門窗采用[品牌及型號]的節(jié)能門窗）等，裝修風格需符合甲方提供的設計圖紙要求或雙方協(xié)商確定的風格。水電安裝工程：進行室內外水電線路改造及安裝，包括但不限于鋪設電線管道、安裝燈具、插座、開關、水龍頭、潔具等，確保水電線路安全、規(guī)范，滿足正常使用需求，所使用的水電材料需符合國家相關標準，如電線采用[電線品牌及規(guī)格]，水管采用[水管品牌及規(guī)格]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的付款方式和時間，對乙方的工作成果進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題或不符合合同約定的情況，有權要求乙方進行整改或承擔相應責任。2.義務向乙方提供房屋翻建設計圖紙或明確提出翻建要求，確保設計圖紙或要求符合相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范，并對其真實性、準確性負責。如因甲方提供的設計圖紙或要求存在問題導致的一切后果，由甲方承擔。在乙方進場施工前，負責清理房屋周邊場地，確保施工場地具備施工條件，并協(xié)調處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，提供必要的協(xié)助，保證施工順利進行。按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向乙方支付工程款。負責對乙方完成的各階段工程進行驗收，驗收合格后簽署書面驗收意見。如驗收不合格，應及時通知乙方整改，整改合格后再次進行驗收，直至達到合同要求。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或造成乙方損失的，有權要求甲方賠償相應損失。2.義務具備從事房屋翻建工程所需的相應資質證書，并向甲方提供資質證書復印件。嚴格按照國家相關建筑法律法規(guī)、建筑規(guī)范以及甲方提供的設計圖紙或要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照本合同約定的工期完成房屋翻建工程。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明，工期相應順延。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設備及工具等，如因乙方保管不善造成損失的，由乙方負責賠償。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供完整的竣工資料及工程質量保修書，并承擔工程質量保修責任，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。三、工程價款及付款方式（一）工程價款本合同約定的房屋翻建工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部翻建工程內容所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金及風險費用等一切費用，除因甲方提出變更設計或增加工程內容外，合同履行期間不因任何因素調整。（二）付款方式1.合同簽訂后：甲方向乙方支付工程預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占合同總價款的[x%]。乙方收到預付款后開始組織施工。2.基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方向乙方支付工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占合同總價款的[x%]。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方向乙方支付工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占合同總價款的[x%]。4.裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方向乙方支付工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占合同總價款的[x%]。5.工程竣工結算完成后：甲方向乙方支付至工程結算總價的[x%]，預留工程結算總價的[x%]作為質量保證金。6.質量保證金：在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方一次性無息返還質量保證金。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達的書面開工通知為準。（二）竣工日期本工程應于開工之日起[總工期天數(shù)]天內竣工，達到合同約定的交付條件。（三）工期延誤如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明，工期相應順延。如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部工程款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準、甲方提供的設計圖紙或要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。（二）驗收程序1.乙方完成每階段工程后，應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方簽署書面驗收意見；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，整改合格后重新申請驗收，直至達到合同要求。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到乙方竣工報告及竣工資料后的[x]天內組織竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，整改合格后重新申請驗收，直至達到合同要求。（三）質量保修1.乙方承擔本工程的質量保修責任，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.在質量保修期間，如發(fā)生質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內做出響應，并在[x]天內派人到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，所需費用由乙方承擔，甲方可從質量保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的付款方式和時間支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，工期相應順延，由此造成的損失由甲方承擔。2.如因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，工程質量不符合合同要求的，乙方應負責無償返工直至達到合同標準，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部工程款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部工程款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。4.如乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效