大宿舍出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]簽訂日期：[具體年月日]簽訂地點：[詳細地點]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲將其擁有的大宿舍出租轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述（一）宿舍位置該大宿舍位于[具體地址]，所在樓棟為[樓棟號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。（二）宿舍面積宿舍建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)使用面積為[x]平方米。（三）宿舍設(shè)施設(shè)備1.房屋主體結(jié)構(gòu)：宿舍為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，無明顯質(zhì)量瑕疵。2.室內(nèi)裝修：墻面為[裝修材料及顏色，如乳膠漆白色]，地面為[裝修材料及類型，如木地板]，天花板為[裝修描述，如礦棉板吊頂]。配備有[列舉主要家具，如床[數(shù)量]張、衣柜[數(shù)量]個等]、[列舉主要電器，如空調(diào)[品牌及型號，數(shù)量]臺、熱水器[品牌及型號]等]。3.附屬設(shè)施：宿舍配套有獨立的衛(wèi)生間，衛(wèi)生間內(nèi)配備有馬桶[品牌及型號]、淋浴設(shè)施[描述，如淋浴噴頭等]、洗手盆[品牌及型號]等；有獨立的陽臺，陽臺封閉，可用于晾曬衣物等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取出租轉(zhuǎn)讓費用。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用宿舍。2.義務(wù)保證對該大宿舍擁有合法的出租轉(zhuǎn)讓權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知宿舍的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備使用狀況等。在合同簽訂前，確保宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并進行必要的維護和保養(yǎng)。協(xié)助乙方辦理與宿舍使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃轉(zhuǎn)讓期間，不得干擾乙方對宿舍的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用該大宿舍及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對宿舍進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付出租轉(zhuǎn)讓費用。按照合同約定的用途使用宿舍，不得擅自改變宿舍用途。愛護宿舍及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將宿舍轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃轉(zhuǎn)讓期間，遵守宿舍所在小區(qū)或單位的管理規(guī)定。三、出租轉(zhuǎn)讓費用及支付方式（一）費用金額乙方應(yīng)向甲方支付的出租轉(zhuǎn)讓費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體支付日期]前一次性支付給甲方。甲方收到款項后應(yīng)出具收款憑證。四、租賃轉(zhuǎn)讓期限（一）期限起始本合同租賃轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。（二）續(xù)租約定租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂合同。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未能保證對宿舍擁有合法出租轉(zhuǎn)讓權(quán)利，導致乙方無法正常使用宿舍的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照已支付費用的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未如實告知宿舍真實情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定支付出租轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回宿舍，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變宿舍用途或未經(jīng)甲方書面同意將宿舍轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回宿舍，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方因使用不當造成宿舍及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，未及時修復或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方支付的費用中扣除相應(yīng)金額用于維修或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補足。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同期間，如遇不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同等。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本合同填寫的聯(lián)系方式向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[x]日（如通過郵寄方式，