場地分割協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[場地具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"），面積為[x]平方米，現(xiàn)甲方有意將該場地進(jìn)行分割并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就場地分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本情況及分割方案1.場地位置及面積該場地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰方]，南至[具體方位及相鄰方]，西至[具體方位及相鄰方]，北至[具體方位及相鄰方]，面積共計[x]平方米。2.分割方案甲方將該場地按照如下方式進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓給乙方：乙方受讓的場地位于該場地的[具體方位描述]，面積為[x]平方米，其四至為：東至[具體方位及相鄰分割線或相鄰方]，南至[具體方位及相鄰分割線或相鄰方]，西至[具體方位及相鄰分割線或相鄰方]，北至[具體方位及相鄰分割線或相鄰方]。（可附圖詳細(xì)說明分割后的場地位置及邊界）二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格乙方受讓甲方分割的場地，轉(zhuǎn)讓價格為每平方米人民幣[x]元，場地總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第一期款項：在甲方將符合本協(xié)議約定的場地交付給乙方且乙方完成場地驗收后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在乙方取得該分割場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓給乙方的場地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，保證該場地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。按照本協(xié)議約定的分割方案，確保場地分割清晰、明確，無權(quán)屬爭議，并向乙方提供相關(guān)證明文件及資料（如有）。協(xié)助乙方辦理與場地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有），包括但不限于場地交接手續(xù)、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在場地交付前，負(fù)責(zé)處理與該場地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收場地后不受任何干擾。在場地交付給乙方前，保持場地的現(xiàn)狀（除雙方另有約定外），不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)、用途等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付場地。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與場地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有）。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)使用受讓的場地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付場地轉(zhuǎn)讓款。在場地交付時，應(yīng)及時進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)場地存在不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)在驗收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，以便甲方及時處理。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用受讓的場地，不得擅自改變場地的用途、結(jié)構(gòu)等。如需對場地進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。承擔(dān)在辦理與場地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（如有）過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在場地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因自身使用場地而產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。四、場地交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[x]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的場地交付給乙方。2.交付條件場地交付時應(yīng)滿足以下條件：場地已按照本協(xié)議約定的分割方案進(jìn)行分割，邊界清晰明確。場地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等應(yīng)保持交付前的現(xiàn)狀（除雙方另有約定外），無損壞、缺失等情況。甲方應(yīng)向乙方提供與場地相關(guān)的資料，包括但不限于場地的產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、場地規(guī)劃文件、場地使用現(xiàn)狀說明等（如有）。3.交付手續(xù)場地交付時，雙方應(yīng)共同簽署場地交接清單，明確場地的交付范圍、現(xiàn)狀等情況。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為場地交付的憑證。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）1.辦理時間若該場地能夠辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款（如有），同時按照場地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的場地不符合本協(xié)議約定的條件，應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方提出異議后的[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的保證條款，導(dǎo)致乙方遭受任何損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款（如有），同時按照場地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽