基建服務(wù)費合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有基建服務(wù)需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供基建服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標的物描述（一）基建項目概述1.項目名稱：[具體基建項目名稱]2.項目地點：[詳細項目地點]3.項目規(guī)模：[對項目占地面積、建筑面積、層數(shù)等規(guī)模指標的具體描述]（二）服務(wù)具體內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程包括但不限于場地平整、地基處理（如采用[具體地基處理方式]）、基礎(chǔ)澆筑（如[基礎(chǔ)類型，如筏板基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)等]）等工作，確保基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計要求。負責(zé)基礎(chǔ)施工過程中的測量放線、鋼筋加工與綁扎、模板支設(shè)、混凝土澆筑及養(yǎng)護等具體施工環(huán)節(jié)，嚴格按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范進行操作。2.主體工程承擔建筑物主體結(jié)構(gòu)的施工，包括柱、梁、板、墻等混凝土結(jié)構(gòu)的施工，以及砌體工程（如采用[砌體材料類型]進行砌筑）。負責(zé)主體結(jié)構(gòu)施工中的腳手架搭建、垂直運輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯等）的安裝與使用，保障施工安全和進度。按照設(shè)計要求進行主體結(jié)構(gòu)的鋼筋連接（如焊接、機械連接等）、模板加固及混凝土澆筑振搗等工作，確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格。3.裝飾裝修工程內(nèi)外墻裝飾：包括外墻抹灰、保溫、涂料施工，內(nèi)墻的抹灰、貼面（如瓷磚、壁紙等）施工，保證墻面的平整度、光潔度和美觀度。樓地面工程：進行地面基層處理、墊層澆筑、面層鋪設(shè)（如地磚、木地板等），確保地面平整、耐磨、防滑。門窗安裝：負責(zé)各類門窗（如鋁合金門窗、塑鋼門窗等）的采購、運輸、安裝及密封處理，保證門窗的密封性、隔音性和安全性。4.屋面及防水工程屋面施工：包括屋面保溫層鋪設(shè)、防水層施工（如采用[防水卷材類型或防水涂料類型]）、屋面瓦鋪設(shè)等，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間防水處理：做好基層處理后，涂刷防水涂料并進行閉水試驗，保證防水效果符合規(guī)范要求。5.水電安裝工程電氣安裝：負責(zé)電氣線路敷設(shè)（包括強電和弱電線路）、配電箱及開關(guān)插座安裝、燈具安裝等，確保電氣系統(tǒng)安全可靠，滿足使用功能。給排水安裝：進行給排水管道（如鋼管、塑料管等）的安裝、衛(wèi)生潔具安裝（如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等），保證給排水系統(tǒng)暢通，無滲漏現(xiàn)象。6.附屬工程道路及硬化工程：在項目區(qū)域內(nèi)進行道路基層施工、面層鋪設(shè)（如混凝土路面、瀝青路面等），以及其他場地的硬化處理。綠化工程：包括綠化種植土回填、苗木栽植（如喬木、灌木、花卉等）、草坪鋪設(shè)及后期養(yǎng)護管理，打造美觀的綠化環(huán)境。圍墻及大門工程：建造符合設(shè)計要求的圍墻，并安裝配套的大門，確保項目的安全性和完整性。（三）服務(wù)標準1.乙方提供的基建服務(wù)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標準、規(guī)范和質(zhì)量驗收評定標準，確保工程質(zhì)量達到合格及以上等級。2.在施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按照經(jīng)甲方認可的施工圖紙、設(shè)計變更文件及施工組織設(shè)計進行施工，確保工程進度、質(zhì)量和安全。3.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，對每道工序進行質(zhì)量檢驗，做好質(zhì)量檢驗記錄，接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的基建服務(wù)過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改不符合要求的部分。有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的服務(wù)質(zhì)量、進度等進行考核評估，并根據(jù)考核結(jié)果決定是否支付相應(yīng)費用及采取其他措施。有權(quán)審查乙方提交的與基建服務(wù)相關(guān)的各類文件、資料和報告，如施工組織設(shè)計、進度計劃、質(zhì)量檢驗報告等。2.義務(wù)向乙方提供開展基建服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于項目立項文件、規(guī)劃設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告等，并保證資料的真實性、完整性和有效性。協(xié)助乙方辦理基建項目所需的各類審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與項目所在地相關(guān)部門及周邊單位的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付基建服務(wù)費用。在乙方完成階段性工作或全部工作后，及時組織驗收，對驗收合格的部分予以確認。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取基建服務(wù)費用。在甲方提供的資料齊全且符合要求的情況下，有權(quán)要求甲方及時辦理相關(guān)審批手續(xù)，協(xié)調(diào)施工過程中的外部關(guān)系，保障施工順利進行。對甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方糾正。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，組織專業(yè)的施工隊伍，配備足夠的技術(shù)人員、管理人員和施工設(shè)備，確?；ǚ?wù)工作的順利開展。在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，向甲方提交詳細的施工組織設(shè)計和進度計劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴格按照執(zhí)行。施工過程中，如需調(diào)整施工組織設(shè)計或進度計劃，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并說明調(diào)整原因和調(diào)整后的方案。嚴格遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工安全。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，配備必要的安全防護用品。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進行救援，并及時通知甲方及相關(guān)部門，承擔相應(yīng)的責(zé)任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效措施控制施工噪聲、粉塵、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)及標準要求，做到文明施工。負責(zé)施工過程中的成品保護工作，對已完成的部分工程采取有效的保護措施，避免造成損壞。如因乙方原因造成成品損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。按照相關(guān)規(guī)定和甲方要求，做好施工資料的收集、整理、歸檔工作，確保施工資料真實、完整、有效。工程竣工后，及時向甲方提交全套施工資料。在基建服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或與實際情況不符，應(yīng)及時通知甲方，并與設(shè)計單位溝通解決。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更設(shè)計。如需變更設(shè)計，應(yīng)按照規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.本基建服務(wù)項目的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部基建服務(wù)內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.服務(wù)費用明細如下：基礎(chǔ)工程費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）主體工程費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）裝飾裝修工程費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）屋面及防水工程費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）水電安裝工程費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）附屬工程費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）其他費用（如有）：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[基礎(chǔ)工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[主體工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.裝飾裝修工程、屋面及防水工程、水電安裝工程、附屬工程等全部完工并經(jīng)甲方驗收合格，且乙方提交全套施工資料后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至服務(wù)費用的[進度款累計比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.工程竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至服務(wù)費用的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.剩余服務(wù)費用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后[x]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（三）費用結(jié)算1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交當月已完成工作量的報告及費用結(jié)算申請，經(jīng)甲方審核確認后作為當月進度款支付的依據(jù)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)在[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)向甲方提交工程結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報告及資料后[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)進行審核，如有異議，應(yīng)在審核期限屆滿前提出，雙方協(xié)商解決。如雙方對結(jié)算結(jié)果達成一致，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付結(jié)算款。四、工程驗收（一）驗收標準1.工程驗收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標準、規(guī)范和質(zhì)量驗收評定標準進行，同時結(jié)合本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求進行。2.乙方完成各階段或全部基建服務(wù)工作后，應(yīng)提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。（二）驗收程序1.乙方在工程完工后，首先進行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工報告和質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。2.甲方收到乙方提交的驗收申請及資料后，組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位（如有）及相關(guān)專業(yè)人員組成驗收小組進行驗收。3.驗收小組對工程進行實地檢查，包括工程質(zhì)量、工程進度、工程資料等方面的檢查。對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)按照驗收小組的要求及時進行整改，直至驗收合格。4.經(jīng)驗收小組檢查合格后，各方簽署工程竣工驗收報告。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費用及違約金，同時承擔乙方因此造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或協(xié)調(diào)外部關(guān)系，導(dǎo)致乙方施工延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成基建服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的基建服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準或國家相關(guān)規(guī)范要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改造成的工期延誤，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔逾期完工違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更設(shè)計、轉(zhuǎn)包或分包本協(xié)議約定的基建服務(wù)工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定或環(huán)境保護規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[保密期限時長]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[規(guī)定天數(shù)]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（四）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為有效送達地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)提前[規(guī)定天數(shù)]日書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件、資料等，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）送達至對方有效送達地址的，即視為送達。如采用郵寄方式送達的，以郵件簽收日期為準；如采用傳真方式送達的，以傳真