夫妻房租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方夫妻擁有房屋租賃權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方夫妻將房租租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方夫妻所轉(zhuǎn)讓的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等清單，注明品牌、型號等具體信息]。2.租賃關(guān)系信息該房屋目前處于租賃期內(nèi)，租賃起始日期為[起始日期]，租賃截止日期為[截止日期]。原租賃合同的出租方為[原房東姓名]，聯(lián)系方式為[原房東電話]，乙方在受讓甲方夫妻的房租轉(zhuǎn)讓權(quán)益后，需按照原租賃合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方在受讓房租權(quán)益后妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)按價賠償。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋租賃的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、租金支付情況、原房東的相關(guān)要求等。協(xié)助乙方辦理房租轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋租賃權(quán)益向第三方轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。確保原租賃合同中約定的出租方同意本次房租轉(zhuǎn)讓行為，并在必要時協(xié)助乙方與原房東溝通協(xié)調(diào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定受讓甲方夫妻的房租租賃權(quán)益，并在租賃期內(nèi)合法使用該房屋。在租賃期內(nèi)，如原房東違反原租賃合同約定，乙方有權(quán)依據(jù)原租賃合同及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定向甲方或原房東主張權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。嚴(yán)格按照原租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。按時向原房東支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц懂a(chǎn)生的違約責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。妥善保管房屋及附屬設(shè)施，在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外），如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或按價賠償。在租賃期內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)及原租賃合同中約定的各項條款，如有違反導(dǎo)致的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房租轉(zhuǎn)讓款總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完房租轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（以原房東書面同意轉(zhuǎn)讓且乙方與原房東重新簽訂租賃補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)）后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）在租賃期屆滿前[x]個月，乙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞且無其他糾紛后一次性支付給甲方。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實告知乙方房屋租賃相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房租租賃權(quán)益再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常行使租賃權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房租轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款作為違約金。若乙方違反原租賃合同約定或本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實際損失為準(zhǔn)。若乙方未按照本協(xié)議約定保管房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場評估價賠償。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：