回購(gòu)商鋪買賣合同協(xié)議?甲方（回購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），甲方有意向乙方回購(gòu)該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。（如有準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，按實(shí)際填寫；如因暫未測(cè)量等原因無(wú)法確定準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，可注明"以最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)"）3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如零售商業(yè)等]。4.商鋪現(xiàn)狀：乙方應(yīng)保證在本協(xié)議簽訂時(shí)，該商鋪保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（如有特殊約定的裝修及設(shè)施設(shè)備，需詳細(xì)列舉），能夠正常使用。商鋪交付時(shí)的裝修、設(shè)施設(shè)備情況如下：裝修情況：[如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板、墻面采用[裝修材料及工藝]裝修、天花板為[吊頂形式及材料]等，詳細(xì)描述裝修情況]。設(shè)施設(shè)備：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如安裝有[品牌及型號(hào)]電梯一部、配備[規(guī)格及數(shù)量]的消防設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間回購(gòu)該商鋪。在乙方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付回購(gòu)款。在回購(gòu)商鋪后，自行承擔(dān)該商鋪的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購(gòu)款。在甲方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，如抵押、查封等。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付該商鋪，并保證交付時(shí)商鋪的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。在甲方支付回購(gòu)款后，協(xié)助甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。三、回購(gòu)價(jià)格及支付方式1.回購(gòu)價(jià)格：雙方協(xié)商確定該商鋪的回購(gòu)價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備變化等因素而調(diào)整。2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付回購(gòu)款：預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購(gòu)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交付給甲方且協(xié)助甲方辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余回購(gòu)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款收據(jù)給甲方。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將該商鋪交付給甲方。2.交付手續(xù)：乙方交付商鋪時(shí)，應(yīng)與甲方共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署商鋪交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括商鋪的面積、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況的詳細(xì)說明。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）等資料。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方協(xié)助義務(wù)：在甲方支付完全部回購(gòu)款后，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并配合甲方到相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門辦理手續(xù)。2.辦理期限：雙方應(yīng)在甲方支付完全部回購(gòu)款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)共同向產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因政府部門原因或不可抗力導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，辦理期限相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付回購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照回購(gòu)款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照回購(gòu)款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照回購(gòu)款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照回購(gòu)款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得該商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照回購(gòu)款總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將該商鋪轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照回購(gòu)款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為導(dǎo)致甲方無(wú)法正?；刭?gòu)該商鋪或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回購(gòu)款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照回購(gòu)款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有