大型酒店出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司稅號(hào)]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處大型酒店物業(yè)，愿意出租給乙方經(jīng)營使用；乙方有意承租該酒店進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.酒店位置：本合同所涉及的大型酒店位于[酒店具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施酒店主體建筑為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，共[x]層。內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：客房：各類客房總數(shù)為[x]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[x]間、豪華套房[x]間、行政套房[x]間等，每間客房均配備獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視、電話、無線網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。餐飲設(shè)施：擁有中餐廳、西餐廳、宴會(huì)廳、自助餐廳等多個(gè)餐飲區(qū)域，可同時(shí)容納[x]人就餐。中餐廳提供各類中式菜品；西餐廳提供西式套餐及特色飲品；宴會(huì)廳配備專業(yè)的音響設(shè)備、舞臺(tái)設(shè)施等，可承接各類大型宴會(huì)、會(huì)議及活動(dòng)；自助餐廳每日供應(yīng)豐富多樣的早餐、午餐及晚餐。會(huì)議及娛樂設(shè)施：設(shè)有多個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議室，配備投影儀、音響系統(tǒng)、麥克風(fēng)、白板等會(huì)議設(shè)備，可滿足不同規(guī)模會(huì)議及商務(wù)洽談需求；酒店還設(shè)有健身房、游泳池、棋牌室、KTV等娛樂休閑設(shè)施，為住客提供全方位的娛樂體驗(yàn)。其他設(shè)施：酒店配套有完善的消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施，以確保酒店的正常運(yùn)營及住客的安全與舒適。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)按以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前向甲方支付本季度租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)酒店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的酒店物業(yè)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。負(fù)責(zé)在租賃期限開始前，將酒店物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方，并確保其正常運(yùn)行。如交付時(shí)存在質(zhì)量問題或需要維修的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及外部公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與酒店經(jīng)營相關(guān)的各類證照及手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用酒店物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，享有酒店的經(jīng)營權(quán)及收益權(quán)。如因甲方原因?qū)е戮频隉o法正常使用或乙方的經(jīng)營活動(dòng)受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用酒店，不得擅自改變酒店的經(jīng)營性質(zhì)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。如需對(duì)酒店進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方不得拆除或破壞已裝修及增添的不可移動(dòng)部分。按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。負(fù)責(zé)酒店內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修，確保其正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)或人為造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營酒店。承擔(dān)因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)酒店的安全保衛(wèi)工作，確保住客及員工的人身財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀將酒店物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、物業(yè)管理與費(fèi)用1.物業(yè)管理乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)酒店的日常物業(yè)管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、安全保衛(wèi)等。乙方可自行組建物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)或聘請(qǐng)專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，但應(yīng)確保物業(yè)管理工作符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、清潔用品費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等與物業(yè)管理相關(guān)的一切費(fèi)用。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購買酒店物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于建筑物、裝修、設(shè)施設(shè)備等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)的重置價(jià)值。甲方應(yīng)向乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并確保保險(xiǎn)期限涵蓋整個(gè)租賃期限。2.乙方應(yīng)購買經(jīng)營過程中的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，以保障酒店經(jīng)營活動(dòng)中的各類風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并確保保險(xiǎn)期限涵蓋整個(gè)租賃期限。3.如因一方未購買相應(yīng)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由未購買或保險(xiǎn)不足方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方出現(xiàn)以下違約行為，另一方有權(quán)解除合同：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]日的。乙方擅自改變酒店經(jīng)營性質(zhì)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，結(jié)清所有費(fèi)用，并按照約定交還酒店物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。八、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用酒店物業(yè)或經(jīng)營活動(dòng)受到影響的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如甲方提前解除合同，除應(yīng)退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。乙方擅自改變酒店經(jīng)營性質(zhì)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)立即改正，并向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)酒店進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照約定交還酒店物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還導(dǎo)致甲方的一切損失。如乙方提前解除合同，已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有