城市分房協(xié)議書格式?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方在城市分房事宜上的相關情況，為明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、分房標的物及相關情況1.分房房屋基本情況甲方分得的房屋位于[城市具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋為[新房/二手房，若為二手房需說明房屋來源及取得時間等情況]，房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]。乙方分得的房屋位于[城市具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋為[新房/二手房，若為二手房需說明房屋來源及取得時間等情況]，房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]。2.相關配套設施情況該分房區(qū)域內(nèi)的水、電、氣供應設施已具備開通條件，由[負責開通的主體，若為甲方或乙方自行負責需明確說明]按照相關規(guī)定辦理開通手續(xù)。小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務由[物業(yè)服務公司名稱]提供，物業(yè)費標準為[具體金額]元/平方米·月，物業(yè)服務內(nèi)容包括[詳細列舉物業(yè)服務涵蓋的項目，如安保、保潔、綠化養(yǎng)護等]。小區(qū)內(nèi)的停車位分為[地上停車位數(shù)量及收費標準/地下停車位數(shù)量及收費標準等]，甲乙雙方如需使用停車位，按照[具體停車管理規(guī)定]辦理相關手續(xù)。二、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利有權按照本協(xié)議約定使用分得的房屋及相關配套設施。在符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的前提下，有權對分得房屋進行合理裝修及使用功能調整。義務按照本協(xié)議約定及相關規(guī)定，按時繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的各項費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等。遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定，不得從事?lián)p害小區(qū)公共利益及其他業(yè)主合法權益的行為。協(xié)助乙方辦理與分房相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。2.乙方權利與義務權利有權按照本協(xié)議約定使用分得的房屋及相關配套設施。在符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的前提下，有權對分得房屋進行合理裝修及使用功能調整。義務按照本協(xié)議約定及相關規(guī)定，按時繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的各項費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等。遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定，不得從事?lián)p害小區(qū)公共利益及其他業(yè)主合法權益的行為。協(xié)助甲方辦理與分房相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。三、房屋交付與接收1.交付時間甲方應于[具體日期]前將其分得的房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方應提前[x]日書面通知乙方，并告知預計交付時間。2.交付條件房屋交付時應達到以下條件：房屋主體結構質量經(jīng)檢驗合格，無明顯質量問題。房屋的水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用。房屋內(nèi)的門窗、墻面、地面等裝修工程符合相關質量標準（若有裝修要求）。3.接收手續(xù)乙方應在接到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)，對房屋進行驗收。驗收合格的，乙方應簽署房屋接收確認書；驗收不合格的，乙方應書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內(nèi)進行整改，直至房屋符合交付條件，乙方再次驗收合格并簽署房屋接收確認書。四、房屋產(chǎn)權辦理1.辦理責任甲乙雙方應按照相關部門的要求，各自負責辦理所分得房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記所需的各項費用，按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定由[各自承擔方]承擔。2.協(xié)助義務一方在辦理產(chǎn)權登記手續(xù)過程中需要另一方協(xié)助提供相關文件或信息的，另一方應積極配合，在接到通知后的[x]日內(nèi)提供所需材料。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照房屋總價值的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應負責在[x]日內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔；若因甲方原因導致乙方無法按時使用房屋的，甲方應按照上述逾期交付房屋的違約金標準向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間接收房屋，每逾期一日，應按照房屋總價值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已占用房屋期間的費用（按照本協(xié)議約定的租金標準計算），同時乙方應按照房屋總價值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效