工地門衛(wèi)房租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有工地門衛(wèi)房一處，乙方因工地管理需要，有意租賃該門衛(wèi)房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方工地門衛(wèi)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門衛(wèi)房位置：該門衛(wèi)房位于[工地具體地址]，具體位置見(jiàn)附件一（門衛(wèi)房位置示意圖）。2.門衛(wèi)房面積：門衛(wèi)房建筑面積為[x]平方米，內(nèi)部空間布局合理，能夠滿足基本的門衛(wèi)值班及簡(jiǎn)單辦公需求。3.設(shè)施設(shè)備：門衛(wèi)房配備有[列舉具體設(shè)施設(shè)備，如床鋪、桌椅、照明設(shè)備、門窗等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用并保管，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。4.用途：該門衛(wèi)房?jī)H作為乙方工地門衛(wèi)值班及簡(jiǎn)單辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門衛(wèi)房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)提前[x]個(gè)月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還門衛(wèi)房后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門衛(wèi)房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因甲方原因需要提前收回門衛(wèi)房，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金總額向乙方支付違約金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門衛(wèi)房及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門衛(wèi)房使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門衛(wèi)房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門衛(wèi)房及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無(wú)法及時(shí)維修，應(yīng)提前通知乙方并說(shuō)明原因。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用門衛(wèi)房及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因乙方原因需要對(duì)門衛(wèi)房進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后乙方不得拆除或損壞已裝修或改造的部分。如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用門衛(wèi)房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成門衛(wèi)房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門衛(wèi)房?jī)?nèi)部的衛(wèi)生清潔及安全保衛(wèi)工作，確保門衛(wèi)房周邊環(huán)境整潔、安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及工地的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在門衛(wèi)房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還門衛(wèi)房及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損。如乙方逾期交還，每逾期一日應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額繳納。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月水電費(fèi)支付至甲方指定的賬戶，由甲方統(tǒng)一代繳。2.物業(yè)費(fèi)：門衛(wèi)房的物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。七、維修與保養(yǎng)1.在租賃期間，如門衛(wèi)房及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。2.如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致門衛(wèi)房及其附屬設(shè)施設(shè)備需要維修或更換，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及更換費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金、水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余租期租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變門衛(wèi)房用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借門衛(wèi)房、擅自對(duì)門衛(wèi)房進(jìn)行裝修或改造、損壞門衛(wèi)房及其附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余租期租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)門衛(wèi)房原狀或照價(jià)賠償。3.如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門衛(wèi)房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。4.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致