多人分房協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方及其他相關(guān)方共同對位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）享有相關(guān)權(quán)益，為明確各方在該房屋使用、分配等方面的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[簡單裝修/精裝修/毛坯房等具體情況]，包含配套設施有[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的主要配套設施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、分房情況及份額經(jīng)各方協(xié)商一致，確定分房情況如下：甲方分得該房屋的[x]房間，建筑面積為[x]平方米，占房屋總面積的[x]%；乙方分得該房屋的[x]房間，建筑面積為[x]平方米，占房屋總面積的[x]%；（如有其他方，依次按照上述格式詳細列出各分得的房間及份額）三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利享有其所分得房間的獨立使用權(quán)，可自行決定房間內(nèi)的布置和使用方式，但不得影響其他各方正常使用房屋公共區(qū)域。按照本協(xié)議約定，與其他各方共同享有房屋共有部分（如客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等）的使用權(quán)益。有權(quán)知曉房屋整體的使用情況及維護維修計劃，對于涉及房屋整體利益的重大事項有知情權(quán)和參與決策權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的份額分擔房屋的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等。妥善使用和保管其所分得的房間及房屋內(nèi)屬于其使用的物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對房間進行裝修或改造，應事先征得其他各方書面同意，并確保裝修改造行為符合法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。配合其他各方合理使用房屋公共區(qū)域，不得在公共區(qū)域堆放雜物、阻礙通行等，保持公共區(qū)域的整潔和暢通。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進行維修維護，應及時通知其他各方及相關(guān)責任主體，并積極協(xié)助進行處理。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利享有其所分得房間的獨立使用權(quán)，可自行決定房間內(nèi)的布置和使用方式，但不得影響其他各方正常使用房屋公共區(qū)域。按照本協(xié)議約定，與其他各方共同享有房屋共有部分（如客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等）的使用權(quán)益。有權(quán)知曉房屋整體的使用情況及維護維修計劃，對于涉及房屋整體利益的重大事項有知情權(quán)和參與決策權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的份額分擔房屋的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等。妥善使用和保管其所分得的房間及房屋內(nèi)屬于其使用的物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對房間進行裝修或改造，應事先征得其他各方書面同意，并確保裝修改造行為符合法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。配合其他各方合理使用房屋公共區(qū)域，不得在公共區(qū)域堆放雜物、阻礙通行等，保持公共區(qū)域的整潔和暢通。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進行維修維護，應及時通知其他各方及相關(guān)責任主體，并積極協(xié)助進行處理。（如有其他方，依次按照上述格式詳細列出各權(quán)利義務）四、費用分擔1.物業(yè)費：各方按照各自分得房屋的建筑面積占房屋總面積的比例分擔每月的物業(yè)費。物業(yè)費標準按照小區(qū)物業(yè)管理公司公布的收費標準執(zhí)行，每月[x]日前，各方應將各自應承擔的物業(yè)費支付至房屋管理負責人指定的賬戶。2.水電費、燃氣費、供暖費等：根據(jù)實際使用情況，各方按照各自的使用量分擔相關(guān)費用。每月[x]日前，各方應根據(jù)抄表記錄等數(shù)據(jù)，結(jié)算并支付各自應承擔的費用。3.房屋維修費用：對于房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修費用，各方按照各自分得房屋的建筑面積占房屋總面積的比例分擔。對于因某一方原因?qū)е路课菽巢糠中枰S修的費用，由該方自行承擔。五、房屋使用規(guī)則1.各方應按照本協(xié)議約定的分房情況使用房屋，不得擅自占用其他方分得的房間或公共區(qū)域。2.公共區(qū)域的使用應遵循公平、合理、方便的原則，不得因個人使用影響其他方正常生活。3.如需邀請他人到房屋內(nèi)居住或使用，應事先通知其他各方，并確保其行為符合本協(xié)議約定及房屋使用規(guī)則。4.不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得干擾其他方的正常生活秩序。六、房屋維護與維修1.日常維護：各方應各自負責其所分得房間的日常清潔和簡單維護，保持房間內(nèi)整潔衛(wèi)生。對于房屋公共區(qū)域，各方應共同維護，定期進行清掃。2.維修責任房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修由全體各方共同協(xié)商決定維修方案，并按照費用分擔比例共同承擔維修費用。因自然損耗或正常使用導致的房屋設施設備損壞，由全體各方共同承擔維修責任；因某一方故意或重大過失導致的房屋設施設備損壞，由該方承擔維修及賠償責任。對于緊急情況需要立即維修的，相關(guān)方應及時通知其他各方，并先行采取必要的應急措施，待確定維修方案和費用分擔后，按照本協(xié)議執(zhí)行。七、房屋裝修與改造1.未經(jīng)其他各方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進行裝修或改造。2.如經(jīng)各方協(xié)商一致同意進行裝修或改造，應共同制定裝修改造方案，明確裝修改造的范圍、標準、費用承擔等事項。裝修改造過程中應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。3.裝修改造完成后，如需對房屋進行驗收，應邀請全體各方共同參與，確保裝修改造符合各方約定及相關(guān)要求。八、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行其義務，如未按時支付費用、擅自改變房屋使用方式等，應向其他方支付違約金，違約金金額按照未履行義務所涉及金額的[x]%計算。同時，違約方應承擔因其違約行為給其他方造成的一切損失。2.若一方擅自占用其他方分得的房間或公共區(qū)域，應立即騰退，并按照占用期間房屋租金市場價格的[x]倍向被占用方支付賠償金。3.若一方違反房屋使用規(guī)則，從事違法違規(guī)活動或干擾其他方正常生活秩序，經(jīng)勸阻無效的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因此給其他方造成的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋所有權(quán)發(fā)生變更或各方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日止。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方及其他相關(guān)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附