地庫大堂維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方地庫大堂存在需要維修的情況，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行地庫大堂維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.地庫大堂地面的修復(fù)與翻新，包括但不限于對磨損、裂縫、起砂等問題地面進行處理，重新鋪設(shè)地面材料，確保地面平整、牢固、美觀。2.墻面的修補與粉刷，修復(fù)墻面的空鼓、脫落、污漬等問題，根據(jù)實際情況進行墻面基層處理后重新粉刷，使墻面恢復(fù)整潔、光滑。3.天花板的檢查與維修，對天花板上的吊頂、燈具、通風口等部位進行全面檢查，修復(fù)損壞的部件，確保天花板整體結(jié)構(gòu)安全，外觀良好。4.門窗的維修與保養(yǎng)，包括檢查門窗的密封膠條、合頁、把手等部件，對損壞的部件進行更換，調(diào)整門窗的開合順暢度，確保門窗的密封性和安全性。5.地庫大堂內(nèi)的照明系統(tǒng)維修，檢查燈具的損壞情況，更換損壞的燈泡、燈管等，確保照明系統(tǒng)正常運行，提供充足且均勻的照明。6.消防設(shè)施的檢查與維修，按照相關(guān)消防規(guī)定，對消防栓、滅火器、煙感報警器等消防設(shè)施進行檢查，對存在故障的設(shè)施進行維修或更換，確保消防設(shè)施處于良好的備用狀態(tài)。（二）維修標準1.地面維修應(yīng)達到平整、無裂縫、無起砂，地面材料的鋪設(shè)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，色澤均勻，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致。2.墻面修補后應(yīng)無空鼓、無脫落，粉刷層表面平整、光滑，顏色均勻，無明顯色差，符合室內(nèi)墻面裝飾的質(zhì)量要求。3.天花板維修后應(yīng)結(jié)構(gòu)安全，吊頂安裝牢固，燈具、通風口等部件安裝整齊、美觀，無松動、變形等問題。4.門窗維修后應(yīng)開合順暢，密封良好，無漏風、漏水現(xiàn)象，五金配件齊全且功能正常。5.照明系統(tǒng)維修后應(yīng)確保各區(qū)域照明亮度符合設(shè)計要求，燈具無閃爍、無陰影，照明線路安全可靠。6.消防設(shè)施維修應(yīng)嚴格按照消防法規(guī)和相關(guān)技術(shù)標準進行，確保消防設(shè)施的各項性能指標符合要求，能夠正常發(fā)揮作用。（三）維修期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)進場施工，維修工作應(yīng)在______個日歷天內(nèi)完成。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面確認后工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，乙方應(yīng)積極配合并根據(jù)甲方意見進行整改。2.按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。3.為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于協(xié)調(diào)地庫大堂內(nèi)其他租戶的關(guān)系，確保乙方施工過程中不受干擾；提供施工用水、用電接口等基本條件（如因甲方提供的施工條件不足導(dǎo)致乙方無法正常施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔）。4.負責對乙方提交的維修方案進行審核，如對維修方案有異議，應(yīng)在收到方案后的______個工作日內(nèi)提出書面意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行修改完善。5.在維修工作完成后，按照本合同約定及時組織驗收工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。2.根據(jù)甲方提供的地庫大堂現(xiàn)狀及維修要求，制定詳細的維修方案，并提交給甲方審核，在得到甲方書面認可后按照維修方案進行施工。3.自行負責維修所需的材料、設(shè)備、工具及人員的組織調(diào)配，確保維修工作按時、按質(zhì)、按量完成。維修材料應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，并向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。4.在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。5.遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。施工結(jié)束后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至甲方指定的地點。6.維修工作完成后，向甲方提供維修報告，詳細說明維修工作的內(nèi)容、質(zhì)量情況及維修后的地庫大堂狀況，并提交相關(guān)的質(zhì)量驗收資料。7.在維修工程的質(zhì)保期內(nèi)，對維修部位承擔保修責任。質(zhì)保期自維修工程通過甲方驗收合格之日起計算______個月。質(zhì)保期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個工作日內(nèi)派人免費進行維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用本合同維修費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維修工作所需的全部費用，包括但不限于材料費用、人工費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，在合同履行期間不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方初步驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.維修工程通過甲方最終驗收合格且乙方提交完整的結(jié)算資料后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照合同約定的施工條件進行施工，或甲方未及時審核乙方提交的維修方案、未按時組織驗收等，造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，工期相應(yīng)順延，乙方因此增加的費用由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間進場施工或未在規(guī)定的工期內(nèi)完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照維修費用的______%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方維修工作質(zhì)量不符合本合同約定的標準，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤由乙方承擔。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔，乙方應(yīng)在甲方支付維修費用后的______個工作日內(nèi)支付給甲方。同時，乙方應(yīng)按照維修費用的______%向甲方支付違約金。4.乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費用的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前______日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（四）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)____