地基購買協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處地基，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地基位置：該地基位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.面積：該地基面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地基為[國有土地/集體土地]，土地用途為[具體用途]，土地使用年限為[起始年限][終止年限]。4.現(xiàn)狀：該地基目前為[空地/有附著物等具體現(xiàn)狀描述]，地上[如有附著物需詳細(xì)說明附著物的情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地基購買款。對所出售的地基擁有合法處分權(quán)。2.義務(wù)保證所出售的地基權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理地基過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。確保交付給乙方的地基符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，在交付前保持地基的完整性，不得擅自改變地基現(xiàn)狀或損壞地上附著物（如有）。在乙方支付全部購買款后，按照協(xié)議約定的時間和方式將地基交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付地基及協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。對所購買的地基進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地基購買款。接受甲方交付的地基，并在接收后及時對地基進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。承擔(dān)辦理地基過戶登記手續(xù)過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用（如契稅、印花稅等）。在使用地基過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。三、地基購買款及支付方式1.地基購買款：乙方應(yīng)向甲方支付的地基購買款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購買款時沖抵購買款。首付款：乙方在辦理地基過戶登記手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在地基過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方將地基交付給乙方后，乙方一次性支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購買款后的[x]個工作日內(nèi)，將地基交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，由甲方將地基的相關(guān)資料（如土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證等）交付給乙方，并在交接清單上簽字確認(rèn)。同時，甲方應(yīng)確保地基處于可交付狀態(tài)，地上附著物（如有）保持交付前的原狀。五、過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請辦理地基過戶登記手續(xù)。因辦理過戶登記手續(xù)所需的時間較長，雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需資料，確保過戶手續(xù)順利辦理。2.如因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付地基，每逾期一日，應(yīng)按照地基購買款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時按照地基購買款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的地基存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該地基的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變地基現(xiàn)狀或損壞地上附著物（如有），應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照地基購買款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變地基用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回地基，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照地基購買款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議