地產(chǎn)分店簽合同協(xié)議?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方在房地產(chǎn)領域擁有豐富的經(jīng)驗和資源，乙方認可甲方的專業(yè)能力和品牌影響力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方加入甲方地產(chǎn)分店事宜達成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容（一）分店設立1.乙方以甲方名義在[具體地點]設立地產(chǎn)分店（以下簡稱"分店"），并按照甲方的品牌形象、運營模式及管理規(guī)范進行裝修、布置和運營。2.分店的經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，包括但不限于房屋買賣、租賃、代理等相關服務。（二）服務內(nèi)容1.甲方負責為分店提供專業(yè)的房地產(chǎn)知識培訓、業(yè)務指導、市場分析報告以及統(tǒng)一的營銷策劃方案等支持，協(xié)助乙方提升分店的業(yè)務水平和市場競爭力。2.乙方負責按照甲方的要求，在分店所在地積極開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效、合法的服務，促成房屋交易的順利完成。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對分店的運營情況進行監(jiān)督和檢查，包括但不限于業(yè)務操作流程、服務質(zhì)量、財務管理等方面，確保分店的運營符合甲方的規(guī)定和法律法規(guī)的要求。有權根據(jù)市場情況和公司發(fā)展戰(zhàn)略，對分店的業(yè)務范圍、營銷策略等進行調(diào)整，但應提前通知乙方。有權使用乙方在合作過程中提供的與分店運營相關的信息和資料，但應保證信息的保密性。2.義務按照本協(xié)議的約定，為乙方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于培訓、業(yè)務指導、營銷策劃等。負責制定和更新統(tǒng)一的業(yè)務規(guī)范、服務標準、合同文本等，并確保乙方及分店員工嚴格遵守。承擔因甲方原因?qū)е碌呐c房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務相關的法律責任和糾紛，但因乙方或分店員工故意或重大過失造成的除外。定期向乙方提供市場動態(tài)、行業(yè)信息等資料，協(xié)助乙方了解市場情況，制定合理的業(yè)務計劃。（二）乙方權利與義務1.權利有權使用甲方的品牌、商標、標識等進行分店的裝修、宣傳和業(yè)務推廣，但應按照甲方的要求進行使用，不得擅自更改或授權第三方使用。有權按照本協(xié)議的約定，獲得甲方提供的培訓、業(yè)務指導、營銷策劃等支持。有權根據(jù)分店所在地的實際情況，在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)制定具體的營銷策略和業(yè)務計劃，但應報甲方備案。有權分享分店在合作期間的經(jīng)營收益，但應按照本協(xié)議的約定進行分配。2.義務按照本協(xié)議的約定，按時、足額向甲方支付相關費用，包括但不限于品牌使用費用、培訓費用、管理費等。嚴格按照甲方的品牌形象、運營模式及管理規(guī)范進行分店的運營和管理，確保分店的服務質(zhì)量和業(yè)務操作符合法律法規(guī)的要求。負責招聘、培訓和管理分店員工，確保員工具備必要的專業(yè)知識和業(yè)務技能，并遵守甲方的各項規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范。定期向甲方報送分店的業(yè)務數(shù)據(jù)、財務報表等資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查。積極維護甲方的品牌形象和聲譽，不得從事任何有損甲方利益的行為。如因乙方原因?qū)е录追绞艿綋p失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、費用及支付方式（一）費用明細1.品牌使用費用：乙方應向甲方支付品牌使用費用，每年為人民幣[x]元。該費用用于甲方為乙方提供品牌支持、培訓、管理等服務。2.培訓費用：甲方為乙方及分店員工提供培訓所產(chǎn)生的費用，由乙方按照實際發(fā)生額向甲方支付。培訓費用包括但不限于講師費用、教材費用、場地費用等。3.管理費用：甲方對分店進行管理所產(chǎn)生的費用，每年為人民幣[x]元。管理費用包括但不限于運營監(jiān)督、業(yè)務指導、市場分析等方面的費用。（二）支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首年的品牌使用費用、培訓費用及管理費用的[x]%作為預付款，共計人民幣[x]元。2.剩余的品牌使用費用、培訓費用及管理費用，乙方應在每年的[具體日期]前支付給甲方。3.甲方應在收到乙方支付的費用后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供相應的發(fā)票。四、業(yè)務收益分配1.分店在合作期間所獲得的經(jīng)營收益，按照以下方式進行分配：首先，扣除乙方應向甲方支付的各項費用，包括但不限于品牌使用費用、培訓費用、管理費用等。剩余收益，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進行分配。2.收益分配時間為每季度末，甲方應在每季度結束后的[x]個工作日內(nèi)，根據(jù)分店的經(jīng)營情況進行收益核算，并將乙方應得的收益支付給乙方。五、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定為乙方提供支持和協(xié)助，導致乙方無法正常開展業(yè)務的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付費用、遵守甲方的規(guī)定或從事有損甲方利益的行為，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。違約金的金額為乙方應支付未支付費用的[x]%。3.若乙方擅自更改或授權第三方使用甲方的品牌、商標、標識等，乙方應立即停止侵權行為，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。如因乙方的侵權行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____