地皮私人買賣合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮具體位置]的一塊地皮（以下簡(jiǎn)稱"該地皮"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.地皮位置：該地皮位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該地皮面積為[x]平方米（以最終測(cè)量或產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]。4.現(xiàn)狀：該地皮目前[描述地皮現(xiàn)狀，如平整、有附著物等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該地皮擁有合法的處分權(quán)，保證該地皮不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該地皮的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，相關(guān)費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該地皮的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等情況。在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該地皮交付給乙方（如有交付要求）。交付時(shí)應(yīng)確保地皮保持協(xié)議簽訂時(shí)的狀態(tài)（如有特別約定）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在辦理完相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，依法取得該地皮的所有權(quán)（或使用權(quán)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理該地皮的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和信息。在接收該地皮后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該地皮，不得從事違法違規(guī)行為。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定，該地皮的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行完協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.第一期款項(xiàng)：在辦理完[具體手續(xù)，如土地評(píng)估、產(chǎn)權(quán)查檔等]后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.第二期款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方辦理完該地皮的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理（一）過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請(qǐng)辦理該地皮的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提交所需的全部文件和資料。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保在[具體時(shí)間]內(nèi)完成過(guò)戶，將該地皮的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[各自承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）其他手續(xù)如該地皮涉及其他相關(guān)手續(xù)需要辦理（如規(guī)劃許可、建設(shè)許可等），雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，各自履行相應(yīng)的義務(wù)，積極配合辦理，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該地皮無(wú)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該地皮或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或延遲辦理，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)交付地皮（如有交付要求），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不配合辦理相關(guān)手續(xù)或延遲辦理，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與