2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同模板下載商業(yè)房產(chǎn)租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將擁有所有權(quán)的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方用于經(jīng)營，乙方同意承租該商業(yè)房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的甲方同意將位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方。租賃房產(chǎn)的用途為，乙方承諾僅用于經(jīng)營活動。甲方應(yīng)向乙方提供租賃房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明作為本合同附件，乙方應(yīng)妥善保管，不得用于其他非法用途。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個月以書面形式向甲方提出，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式租金標準：每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶：開戶行：，賬戶名：，賬號：。租金遞增：自年月起，租金每年遞增%，具體金額為每月人民幣元。乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金%的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備完好無損，則甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。若因乙方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)損壞或欠付費用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方需補足。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的合法性，保證其擁有出租該房產(chǎn)的權(quán)利。甲方應(yīng)提供租賃房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀，并保證相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對租賃房產(chǎn)的使用進行監(jiān)督。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房產(chǎn)相關(guān)的證照手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。甲方不得將租賃房產(chǎn)抵押或出租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，不得進行違法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)承擔租賃房產(chǎn)使用過程中的維修責(zé)任，費用自理。乙方應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、水電費、空調(diào)費等費用。乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變承租人，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。乙方應(yīng)履行消防安全、衛(wèi)生防疫等法定義務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的安全使用。第六條費用與押金租賃期間，乙方應(yīng)承擔租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、空調(diào)費、垃圾處理費等所有相關(guān)費用，費用標準以物業(yè)管理部門或相關(guān)部門規(guī)定為準。乙方應(yīng)按時繳納上述費用，逾期繳納的，責(zé)任由乙方承擔。乙方不得因拖欠費用而影響租賃房產(chǎn)的正常使用，否則甲方有權(quán)采取停水停電等措施，由此造成的損失由乙方自行承擔。第七條合同的變更與終止本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同，確需變更的，應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)結(jié)清所有費用，返還押金（如有）。符合下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用，逾期超過日的；乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途的；乙方利用租賃房產(chǎn)進行違法活動的；乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變承租人的。符合下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備的；甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動導(dǎo)致乙方無法使用租賃房產(chǎn)的。第八條違約責(zé)任任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。乙方逾期支付租金或費用的，每日按逾期金額的%支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。因乙方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)損壞的，修復(fù)費用由乙方承擔，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變承租人的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第九條爭議解決本合同履行期間如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字：日期：年月