2025物業(yè)管理服務(wù)合同參考范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：甲方（物業(yè)產(chǎn)權(quán)人）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方委托乙方對(duì)位于的小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受委托并提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條定義與解釋1.1本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：物業(yè)：指甲方依法擁有的位于的小區(qū)，包括但不限于建筑物、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等。物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方及甲方指定的業(yè)主、使用人提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)共用部位的管理、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理等。物業(yè)共用部位：指物業(yè)區(qū)域內(nèi)屬于業(yè)主共同所有的部位，包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、樓梯間、電梯井、走廊、消防通道、綠地等。物業(yè)專(zhuān)有部分：指物業(yè)區(qū)域內(nèi)屬于業(yè)主單獨(dú)所有或使用的部位，包括但不限于業(yè)主房屋內(nèi)部的墻壁、地板、天花板等。1.2本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，均按照相關(guān)法律法規(guī)的定義或通常理解解釋。第二條合同的期限和類(lèi)型2.1本合同的期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同的物業(yè)服務(wù)類(lèi)型為：（1）日常物業(yè)服務(wù)：包括物業(yè)共用部位的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；（2）專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)：包括電梯維護(hù)、消防設(shè)施維護(hù)、二次供水系統(tǒng)維護(hù)等；（3）其他約定的物業(yè)服務(wù)：。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量提出合理的建議和投訴。3.1.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.1.3甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)約，并不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)或有損他人合法權(quán)益的行為。3.1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、資料和信息。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)收取甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔、秩序良好、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督和建議。3.2.4乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的正常使用，及時(shí)修復(fù)因使用或管理不當(dāng)造成的損害。3.2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的緊急情況，并在必要時(shí)提供應(yīng)急服務(wù)。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（1）日常物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月每平方米人民幣元，全年合計(jì)人民幣元；（2）專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：電梯維護(hù)費(fèi)用為每月人民幣元，消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用為每月人民幣元，二次供水系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用為每月人民幣元；（3）其他約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：4.3逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任：甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按日向乙方支付逾期金額的%作為違約金，直至付清為止。第五條物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)5.1物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的使用：甲方及業(yè)主、使用人不得擅自占用、改建、損壞物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備。甲方及業(yè)主、使用人如需使用物業(yè)共用部位或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。5.2物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)：乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)共用部位或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.2甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方限期支付；逾期未支付的，乙方有權(quán)采取合理措施限制甲方使用物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備，直至甲方履行支付義務(wù)為止。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面變更或解除本合同。7.2任何一方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)