房子抵押個人欠款協(xié)議書合同編號：__________甲方（抵押權(quán)人）：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、引言鑒于乙方因[欠款原因]向甲方借款[欠款金額]，為保障甲方的債權(quán)實現(xiàn)，乙方愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物向甲方提供抵押擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：二、抵押房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)類型]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.房產(chǎn)地址位于[具體房產(chǎn)地址]。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等限制情況，乙方依法對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。三、欠款詳情1.欠款金額乙方確認(rèn)向甲方借款的金額為人民幣[欠款金額具體數(shù)值]元（大寫：[大寫欠款金額]）。2.欠款原因乙方因[詳細(xì)欠款原因]需要資金周轉(zhuǎn)，向甲方借款。3.還款期限乙方應(yīng)于[具體還款期限起始日期]起至[具體還款期限結(jié)束日期]止，分[具體還款期數(shù)]期向甲方還清欠款。每期還款金額為人民幣[每期還款金額具體數(shù)值]元（大寫：[大寫每期還款金額]）。四、抵押擔(dān)保范圍乙方提供的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因借款而產(chǎn)生的本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）。五、抵押登記1.登記機(jī)關(guān)雙方應(yīng)共同向[具體抵押登記機(jī)關(guān)名稱]申請辦理抵押登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用承擔(dān)抵押登記費(fèi)用由[具體費(fèi)用承擔(dān)方，可填寫乙方或雙方協(xié)商確定的一方]承擔(dān)。六、抵押物的保管與使用1.抵押人保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完整和價值不受損害。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分抵押物，不得對抵押物進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響抵押物價值的行為。2.抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)利甲方有權(quán)對抵押物的保管情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方提供抵押物的相關(guān)資料和信息。如發(fā)覺抵押物有損壞、滅失或價值減少的情況，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或提供其他擔(dān)保。七、抵押權(quán)的實現(xiàn)1.實現(xiàn)條件當(dāng)乙方未按照約定履行還款義務(wù)或出現(xiàn)其他違約情形時，甲方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。2.實現(xiàn)方式甲方可以通過與乙方協(xié)商一致的方式實現(xiàn)抵押權(quán)，也可以向人民法院申請拍賣、變賣抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。拍賣、變賣抵押物所得價款在扣除實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還甲方的借款本息。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.抵押人權(quán)利與義務(wù)抵押人享有對抵押物的占有、使用、收益的權(quán)利，但在抵押期間不得擅自處分抵押物。抵押人應(yīng)按照約定履行還款義務(wù)，如未能按時還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)按照約定享有抵押物的擔(dān)保權(quán)益，有權(quán)要求抵押人提供抵押物的相關(guān)資料和信息。抵押權(quán)人應(yīng)按照約定妥善保管抵押物的相關(guān)資料，不得擅自泄露抵押物的信息。九、違約責(zé)任1.違約情形雙方如違反本協(xié)議的約定，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。2.違約責(zé)任承擔(dān)如乙方未按照約定履行還款義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的[逾期利率具體數(shù)值]%向甲方支付逾期利息。如乙方逾期還款超過[具體逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)采取包括但不限于拍賣、變賣抵押物等措施實現(xiàn)債權(quán)，并要求乙方承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的所有費(fèi)用。十、爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方如在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院雙方同意，如發(fā)生爭議，由[具體管轄法院名稱]管轄。十一、其他條款1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及留存本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議所列明的地址、傳真以書面形式送達(dá)；一方如果變更地址，應(yīng)及時書面通知對方。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期