房地產(chǎn)融資協(xié)議書合同編號(hào)：__________《房地產(chǎn)融資協(xié)議書》一、引言本協(xié)議由以下雙方于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署：甲方（融資方）：[甲方公司名稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（投資方）：[乙方公司名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。二、當(dāng)事人信息1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具備合法的開發(fā)資質(zhì)和相關(guān)手續(xù)。2.乙方為具有豐富投資經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力的金融機(jī)構(gòu)或投資者，愿意為甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供融資支持。三、融資事項(xiàng)1.乙方同意向甲方提供總額為[融資金額]的資金，用于甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.融資期限為[融資期限]，自[融資起始日期]起至[融資到期日期]止。3.融資利率為[年利率]，按照[付息方式]支付利息，到期一次性歸還本金。四、融資款項(xiàng)的用途甲方應(yīng)將融資款項(xiàng)專項(xiàng)用于[房地產(chǎn)項(xiàng)目具體用途]，不得挪作他用。如甲方違反本條款規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部融資款項(xiàng)，并追究甲方的違約責(zé)任。五、還款安排1.甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃向乙方歸還融資款項(xiàng)：在融資期限屆滿前[提前還款期限]，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的還款計(jì)劃提前歸還部分或全部融資款項(xiàng)。自融資期限屆滿之日起，甲方應(yīng)在[首個(gè)還款期限]內(nèi)歸還融資款項(xiàng)的[首個(gè)還款比例]，此后每隔[還款間隔期限]歸還融資款項(xiàng)的[后續(xù)還款比例]，直至全部還清融資款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)將還款資金匯入乙方指定的銀行賬戶，并在還款日前[通知期限]向乙方提供還款憑證。如甲方未能按時(shí)足額還款，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的全部費(fèi)用。六、擔(dān)保措施1.為保證甲方按時(shí)足額歸還融資款項(xiàng)，甲方應(yīng)提供以下?lián)４胧旱盅簱?dān)保：甲方以其擁有的[抵押物名稱]為本次融資提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保的范圍包括融資款項(xiàng)、利息、逾期利息、違約金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的全部費(fèi)用。抵押物的評(píng)估價(jià)值為[抵押物評(píng)估價(jià)值]，抵押率為[抵押率]。質(zhì)押擔(dān)保：甲方以其持有的[質(zhì)押物名稱]為本次融資提供質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押擔(dān)保的范圍與抵押擔(dān)保范圍相同。質(zhì)押物的評(píng)估價(jià)值為[質(zhì)押物評(píng)估價(jià)值]，質(zhì)押率為[質(zhì)押率]。保證擔(dān)保：[保證人名稱]為甲方的本次融資提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證擔(dān)保的范圍與抵押擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保范圍相同。保證人應(yīng)具備良好的信用記錄和擔(dān)保能力。2.擔(dān)保措施的設(shè)立、變更和解除應(yīng)經(jīng)乙方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。如因擔(dān)保措施的設(shè)立、變更或解除而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如甲方未能按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額歸還融資款項(xiàng)或支付利息，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如甲方在乙方要求的期限內(nèi)未能改正，乙方有權(quán)采取包括但不限于停止發(fā)放融資款項(xiàng)、提前收回融資款項(xiàng)、要求甲方支付違約金等措施。3.如乙方未能按照本協(xié)議的約定及時(shí)發(fā)放融資款項(xiàng)，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[逾期利率]向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)甲方因此而遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的生效、變更與解除1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：___