房屋買賣補充條款協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、引言本補充條款協(xié)議書是為了進一步明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。二、房屋基本信息1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積]3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，甲方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)。三、價格及付款方式1.房屋總價：[具體房屋總價]2.付款時間及方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價的[X]%作為定金，定金將在最后一筆付款中抵作房款。乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價的[X]%。剩余房屋總價的[X]%，乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)房屋買賣過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、交付及過戶1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)將房屋清理干凈，交付給乙方時應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)完整，水、電、氣等基本設(shè)施正常使用。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)的證件和資料，并配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)事宜。乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，及時辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。五、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議的約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，直至達到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議的約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付房屋總價的[X]%作為違約金。若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此而遭受的損失。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、爭議解決1.爭議解決方式：本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協(xié)議的爭議由[具體管轄法院]管轄。七、合同的生效與變更1.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同變更程序：雙方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。八、其他條款1.通知與送達：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議所列的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式送達；一方如果遷址或者變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。3.合同附件：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。九、附則1.合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同效力：本協(xié)議的效力不受雙方名稱、地址、聯(lián)系方式等變更的影響。3.簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，簽署日期為[具體簽署日期]。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________