20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME回遷房購買合同示例本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.遷移補償費用5.1遷移補償費用總額5.2遷移補償費用支付方式5.3遷移補償費用支付時間6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用說明8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付購房總價款的________%3.2.2買受方應(yīng)于房屋交付前支付購房總價款的________%3.2.3余款________元整，買受方應(yīng)于房屋交付之日起________日內(nèi)支付完畢3.3付款時間節(jié)點：3.3.1第一次付款：本合同簽訂之日起________日內(nèi)3.3.2第二次付款：房屋交付前________日內(nèi)3.3.3第三次付款：房屋交付之日起________日內(nèi)4.房屋交付及驗收4.1交付時間：________4.2驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完整，無損壞4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，符合設(shè)計要求4.2.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定4.3驗收程序：4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)對房屋進行驗收4.3.2買受方如有異議，應(yīng)在驗收之日起________日內(nèi)向出賣方提出書面異議4.3.3出賣方應(yīng)在收到買受方書面異議之日起________日內(nèi)答復(fù)5.遷移補償費用5.1遷移補償費用總額：人民幣________元整5.2遷移補償費用支付方式：5.2.1遷移補償費用應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付5.2.2遷移補償費用支付方式：________5.3遷移補償費用支付時間：________6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：________6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.2.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)協(xié)助出賣方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費用由________方承擔(dān)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：人民幣________元整8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付購房款的8.1.2出賣方未按約定交付房屋的8.1.3出賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標準的8.1.4買受方未按約定完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________%8.2.2出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%8.2.3出賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標準的，買受方有權(quán)要求出賣方進行修復(fù)或退還購房款8.2.4買受方未按約定完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%8.3違約金計算方式8.3.1違約金按實際損失計算，不足部分由違約方另行賠償8.3.2違約金以人民幣計算，精確到元9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為________9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2出賣方未按約定交付房屋，買受方解除合同的10.1.3買受方未按約定支付購房款，出賣方解除合同的10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議10.2.2出賣方未按約定交付房屋，買受方解除合同的，買受方應(yīng)書面通知出賣方10.2.3買受方未按約定支付購房款，出賣方解除合同的，出賣方應(yīng)書面通知買受方10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等相關(guān)事宜10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1房屋交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移11.3.2雙方約定的合同終止條件成就11.4合同終止時間11.4.1房屋交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，合同終止12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：________14.2簽署地點：________14.3簽署人簽字或蓋章14.3.1出賣方（蓋章）：________14.3.2買受方（蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因違反本合同約定或因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的________倍。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍。15.7第三方介入時的額外條款及說明15.7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。15.7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解本合同的內(nèi)容，并遵守本合同的約定。15.7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保交易順利進行。15.7.4第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第9條爭議解決方式處理。15.7.5第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7.6第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保交易資金的安全，不得將交易資金直接支付給第三方。15.7.7第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。15.7.8第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密，不得泄露對方的商業(yè)信息。15.7.9第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。15.7.10第三方介入期間，如因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理。15.8第三方介入后的合同變更15.8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.8.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.9第三方介入后的合同解除15.9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反本合同約定，任何一方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。15.9.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.10第三方介入后的合同終止15.10.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。15.10.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋房屋所有權(quán)證書專用章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：房屋平面圖要求：平面圖應(yīng)標明房屋面積、房間布局、門窗位置等。說明：用于明確房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。3.附件三：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、附屬物品等。說明：用于明確房屋交付時的狀態(tài)和物品清單。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)明確房屋質(zhì)量標準、保修期限等。說明：用于保障房屋質(zhì)量，明確保修責(zé)任。5.附件五：遷移補償費用結(jié)算單要求：結(jié)算單應(yīng)詳細列明遷移補償費用明細。說明：用于明確遷移補償費用的支付和結(jié)算。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。說明：用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：用于記錄合同變更情況。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效時間等。說明：用于記錄合同解除情況。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：用于規(guī)范爭議解決程序。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充和證明合同相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買受方未按約定支付購房款的1.2出賣方未按約定交付房屋的1.3出賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標準的1.4買受方未按約定完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的1.5第三方未按約定提供服務(wù)的1.6第三方違反保密義務(wù)的2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金數(shù)額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的信譽損失。3.示例說明：3.1買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________%3.2出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%3.3第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?；剡w房購買合同示例1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方（回遷房出售方）信息2.2乙方（回遷房購買方）信息3.回遷房基本信息3.1回遷房的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2回遷房的權(quán)屬狀況3.3回遷房的使用性質(zhì)4.回遷房價格及支付方式4.1回遷房成交價格4.2付款方式及時間節(jié)點4.3預(yù)付款及尾款支付方式5.房屋交付條件及時間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3交付手續(xù)及責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2登記手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)登記費用及承擔(dān)方7.質(zhì)量保證與瑕疵責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)7.3質(zhì)量保證期內(nèi)維修服務(wù)8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2配套設(shè)施清單8.3配套設(shè)施維護及管理9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形及責(zé)任9.2爭議解決方式9.3仲裁或訴訟程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件14.1回遷房相關(guān)證明文件14.2配套設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同參照《房屋買賣合同示范文本》制定。1.2合同適用的法律法規(guī)1.2.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。1.2.2有關(guān)回遷房買賣的特別規(guī)定，優(yōu)先適用。2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方（回遷房出售方）信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（回遷房購買方）信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.回遷房基本信息3.1回遷房的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.1.1回遷房位于：____________________3.1.2回遷房建筑面積：____________________平方米3.1.3回遷房結(jié)構(gòu)：____________________3.2回遷房的權(quán)屬狀況3.2.1回遷房權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等限制。3.2.2甲方保證所售回遷房為合法房屋，不存在權(quán)屬糾紛。3.3回遷房的使用性質(zhì)3.3.1回遷房為住宅性質(zhì)，可用于居住、出租等用途。4.回遷房價格及支付方式4.1回遷房成交價格4.1.1回遷房成交價格為：人民幣____________________元整。4.2付款方式及時間節(jié)點4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款：人民幣____________________元整。4.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付尾款：人民幣____________________元整。4.3預(yù)付款及尾款支付方式4.3.1首付款及尾款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。5.房屋交付條件及時間5.1房屋交付條件5.1.1甲方應(yīng)保證所售回遷房符合合同約定的交付條件。5.1.2乙方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。5.2房屋交付時間5.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2.2房屋交付時間為：____________________年____________________月____________________日。5.3交付手續(xù)及責(zé)任5.3.1甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。5.3.2甲方應(yīng)在房屋交付時，承擔(dān)因房屋交付產(chǎn)生的相關(guān)稅費。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.1.1甲方應(yīng)將回遷房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2登記手續(xù)辦理6.2.1甲方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記費用及承擔(dān)方6.3.1產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。8.質(zhì)量保證與瑕疵責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證期限8.1.1甲方對所售回遷房的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限為自房屋交付之日起____________________年。8.2瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方在房屋交付后____________________日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量瑕疵的，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)。8.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________________日內(nèi)對房屋瑕疵進行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。8.3質(zhì)量保證期內(nèi)維修服務(wù)8.3.1甲方應(yīng)提供質(zhì)量保證期內(nèi)的維修服務(wù)，確保房屋在使用過程中不存在安全隱患。9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施清單9.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：____________________。9.2配套設(shè)施清單9.2.1配套設(shè)施包括但不限于：____________________。9.3配套設(shè)施維護及管理9.3.1甲方負責(zé)配套設(shè)施的日常維護和管理。9.3.2乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，并遵守相關(guān)規(guī)定。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約情形及責(zé)任10.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。10.1.2若乙方未按約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁或訴訟程序10.3.1仲裁或訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。11.3變更與解除的程序11.3.1合同變更或解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：房屋交付、款項支付、稅費承擔(dān)等。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括但不限于：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知送達方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。13.3合同附件及補充協(xié)議13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、附屬設(shè)施清單、配套設(shè)施清單等。13.3.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同簽署時間為：____________________年____________________月____________________日。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點：____________________。14.3簽署人身份證明14.3.1雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于：身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的信息提供、合同起草、合同簽訂、資金監(jiān)管、房屋過戶登記等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入應(yīng)以甲乙雙方共同同意的方式，通過簽訂書面協(xié)議明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合同簽訂16.1.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2權(quán)利與義務(wù)16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費用。16.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。16.3責(zé)任劃分16.3.1第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3.2第三方在提供擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過人民幣____________________元。17.2限額計算方式17.2.1第三方責(zé)任限額的計算方式為：根據(jù)第三方提供服務(wù)的時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素綜合考慮。18.第三方介入時的額外條款18.1通知義務(wù)18.1.1甲乙雙方在第三方介入時應(yīng)及時通知對方，確保對方了解第三方介入的情況。18.2服務(wù)監(jiān)督18.2.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。18.3服務(wù)變更18.3.1如第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行整改或更換第三方。19.第三方介入后的合同履行19.1履行責(zé)任19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2履行變更19.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.3履行監(jiān)督19.3.1甲乙雙方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同得到全面、正確的履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)參照本合同第十條“違約責(zé)任及爭議解決”條款執(zhí)行。20.2爭議處理20.2.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方責(zé)任爭議20.3.1第三方責(zé)任爭議，由第三方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)就第三方責(zé)任爭議提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求和說明：合同，包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、價格及支付方式、交付條件及時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)、質(zhì)量保證與瑕疵責(zé)任、附屬設(shè)施及配套設(shè)施、違約責(zé)任及爭議解決、合同變更與解除、合同生效及終止、其他約定事項等條款。2.附屬設(shè)施清單2.1詳細要求和說明：詳細列出房屋所配備的附屬設(shè)施，如家具、電器、裝修材料等。3.配套設(shè)施清單3.1詳細要求和說明：詳細列出房屋所在小區(qū)或周邊的配套設(shè)施，如停車場、綠化帶、健身設(shè)施等。4.房屋產(chǎn)權(quán)證4.1詳細要求和說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件，由甲方提供。5.土地使用權(quán)證5.1詳細要求和說明：證明房屋占用土地權(quán)屬的正式文件，由甲方提供。6.房屋質(zhì)量保證書6.1詳細要求和說明：由甲方出具的房屋質(zhì)量保證文件，包括房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證期內(nèi)維修服務(wù)等。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.合同變更協(xié)議8.1詳細要求和說明：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂的書面變更協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議9.1詳細要求和說明：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，約定的爭議解決方式、程序等。10.其他相關(guān)文件10.1詳細要求和說明：與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如貸款合同、稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定時間交付或接收房屋1.2甲乙雙方未按合同約定支付或收取款項1.3甲方未保證所售房屋質(zhì)量1.4乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、誠信的服務(wù)1.6第三方在提供擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)過程中發(fā)生重大過失2.責(zé)任認定標準2.1違約行為的認定以合同約定為準。2.2責(zé)任認定標準根據(jù)違約行為的嚴重程度、影響范圍、損失金額等因素綜合判斷。3.違約責(zé)任示例3.1若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元違約金。3.2若乙方未按合同約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元違約金。3.3若第三方在提供擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)過程中發(fā)生重大過失，導(dǎo)致資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。回遷房購買合同示例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.回遷房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修費用6.3維修時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.其他約定事項12.1隱私保護12.2信息披露12.3法律適用13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋驗收報告14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[電話號碼]；[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[電話號碼]；[電子郵箱]2.回遷房基本情況2.1房屋位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/門牌號]2.2房屋面積[房屋建筑面積：平方米；房屋使用面積：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/其他]2.4房屋權(quán)屬[房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證；權(quán)屬人：[甲方/乙方]；房屋所有權(quán)登記日期：[日期]]3.購房價格及支付方式3.1購房總價[購房總價：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00元）]3.2付款方式3.2.1首付款首付款支付比例：[比例]%；首付款金額：[金額]元；支付時間：[日期]3.2.2尾款尾款支付比例：[比例]%；尾款金額：[金額]元；支付時間：[日期]3.3付款時間[首付款支付時間：[日期]；尾款支付時間：[日期]]4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間[合同簽訂時間：[日期]]4.2合同生效條件[合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效]4.3合同生效時間[合同生效時間：[日期]]5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間[房屋交付時間：[日期]]5.2驗收標準[驗收標準：符合國家房屋質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題]5.3驗收程序5.3.1驗收前通知乙方應(yīng)在房屋交付前[天數(shù)]天通知甲方進行驗收5.3.2驗收時間驗收時間為[日期]5.3.3驗收人員驗收人員為甲方指定的驗收人員6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋交付時符合約定的質(zhì)量標準，若因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)維修。6.1.2乙方責(zé)任乙方在房屋使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方負責(zé)維修。6.2維修費用6.2.1甲方承擔(dān)維修費用6.2.2乙方承擔(dān)維修費用6.3維修時間[維修時間：自發(fā)現(xiàn)問題之日起[天數(shù)]天內(nèi)完成維修]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。8.1.3訴訟協(xié)商和仲裁均未解決爭議的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成則進入下一程序。8.3.2仲裁程序提交仲裁申請后，仲裁委員會應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)組成仲裁庭，并在[天數(shù)]天內(nèi)作出仲裁裁決。8.3.3訴訟程序提起訴訟后，法院應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)立案，并在[天數(shù)]天內(nèi)安排開庭審理。9.合同解除9.1解除條件9.1.1甲方解除條件若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方解除條件若甲方未按約定交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2單方解除任何一方行使解除權(quán)時，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方。9.3解除后果9.3.1退還已付款項合同解除后，應(yīng)退還已付款項。9.3.2損害賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2變更程序10.2.1提出變更請求一方提出變更請求后，另一方應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)回復(fù)。10.2.2簽訂變更協(xié)議雙方就變更內(nèi)容達成一致后，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。10.3變更內(nèi)容[具體變更內(nèi)容]11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.1.2合同解除合同依法解除。11.2終止程序11.2.1雙方確認雙方確認合同終止。11.3終止后果11.3.1房屋交付房屋交付完畢。11.3.2款項結(jié)算雙方結(jié)算完畢。12.其他約定事項12.1隱私保護雙方同意對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密。12.2信息披露雙方應(yīng)真實、準確、完整地披露與合同履行有關(guān)的信息。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋驗收報告14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期[合同簽署日期：[日期]]14.2生效日期[合同生效日期：[日期]]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1中介方中介方是指在合同履行過程中，為促成交易而提供服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指在房屋買賣過程中，對房屋價值進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。15.1.3法律服務(wù)機構(gòu)法律服務(wù)機構(gòu)是指在合同履行過程中，提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方專業(yè)機構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入在房屋買賣過程中，中介方提供信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)。15.2.2評估機構(gòu)介入15.2.3法律服務(wù)機構(gòu)介入在合同履行過程中，因法律問題需要，甲乙雙方可聘請法律服務(wù)機構(gòu)的律師或法律顧問。16.第三方責(zé)任限額16.1中介方責(zé)任限額中介方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的[比例]%。16.2評估機構(gòu)責(zé)任限額評估機構(gòu)在評估過程中，因評估失誤導(dǎo)致交易價格偏差的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費用的[比例]%。16.3法律服務(wù)機構(gòu)責(zé)任限額法律服務(wù)機構(gòu)的律師或法律顧問在提供法律服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費用的[比例]%。17.第三方責(zé)任劃分17.1中介方責(zé)任劃分中介方應(yīng)確保提供的信息真實、準確，并對交易過程中產(chǎn)生的糾紛提供協(xié)調(diào)服務(wù)。17.2評估機構(gòu)責(zé)任劃分評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標準和程序進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。17.3法律服務(wù)機構(gòu)責(zé)任劃分法律服務(wù)機構(gòu)的律師或法律顧問應(yīng)依法提供法律服務(wù)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1中介方權(quán)利義務(wù)中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的信息，并有權(quán)收取中介服務(wù)費用。18.2評估機構(gòu)權(quán)利義務(wù)評估機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，并有權(quán)