20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)交易委托書本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況4.委托事項(xiàng)4.1委托內(nèi)容4.2委托期限4.3委托費(fèi)用5.傭金支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.保密協(xié)議7.1協(xié)議簽訂7.2協(xié)議內(nèi)容7.3協(xié)議解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011990030712352.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方獨(dú)立擁有4.委托事項(xiàng)4.1委托內(nèi)容：乙方受甲方委托，代理甲方出售位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。4.2委托期限：自本合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)成功出售之日止。4.3委托費(fèi)用：甲方同意支付乙方成交房產(chǎn)總價(jià)款的3%作為傭金。5.傭金支付方式5.1傭金比例：乙方代理甲方出售房產(chǎn)，傭金比例為成交總價(jià)款的3%。5.2傭金支付時(shí)間：在甲方房產(chǎn)成功出售后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)收到甲方支付的傭金。5.3傭金支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方指定的賬戶。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、甲方房產(chǎn)的價(jià)格、交易條件等信息均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)成功出售之日止。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.保密協(xié)議7.1協(xié)議簽訂：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂保密協(xié)議，以明確保密內(nèi)容和違約責(zé)任。7.2協(xié)議內(nèi)容：保密協(xié)議應(yīng)包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。7.3協(xié)議解除：保密協(xié)議的解除應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本合同約定，包括但不限于未按時(shí)支付傭金、泄露保密信息、未履行代理職責(zé)等，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍，最高不超過(guò)委托合同總價(jià)款的10%。8.3違約賠償：若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，法院判決為終局判決。10.合同解除10.1合同解除條件：任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序：一方解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同生效日期為2023年4月1日。12.合同附件12.1附件名稱：房產(chǎn)交易委托書附件12.2附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易委托書附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同草稿等。12.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間：本合同于2023年4月1日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。13.3簽訂方式：甲乙雙方親自簽訂本合同，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同未盡事宜，應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、合法和高效。15.3第三方選擇：甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.4第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保向第三方提供準(zhǔn)確、完整的資料，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)確保向第三方提供準(zhǔn)確、完整的資料，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.3第三方與其他各方的關(guān)系：16.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)付款責(zé)任。16.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)付款責(zé)任。16.3.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所稱責(zé)任限額，指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1第三方在簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確責(zé)任限額，并在合同中載明。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。17.2.3若第三方責(zé)任限額低于合同總價(jià)款的10%，則甲方或乙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額賠償：17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.3.3甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，直至第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更定義：本合同所稱第三方變更，指在合同履行過(guò)程中，因第三方原因?qū)е路?wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額等發(fā)生變化。18.2第三方變更程序：18.2.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。18.2.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商合同條款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2.3第三方變更后，合同條款的變更部分自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。19.第三方退出19.1第三方退出定義：本合同所稱第三方退出，指在合同履行過(guò)程中，第三方因自身原因或不可抗力因素退出合同。19.2第三方退出程序：19.2.1第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商合同條款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2.3第三方退出后，合同條款的變更部分自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。20.合同終止20.1合同終止定義：本合同所稱合同終止，指在合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方或第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。20.2合同終止程序：20.2.1合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。20.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。20.2.3合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢的義務(wù)，并終止合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易合法。2.房屋買賣合同草稿要求：提供房屋買賣合同的草稿，包括雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：草稿用于雙方協(xié)商和修改，最終形成正式的房屋買賣合同。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，明確房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，保障交易的公平性。4.交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。說(shuō)明：稅費(fèi)清單用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，確保交易的透明度。5.乙方服務(wù)協(xié)議要求：乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范乙方與第三方的關(guān)系，保障乙方的權(quán)益。6.第三方保密協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確第三方的保密責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，確保交易安全。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)支付傭金提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未經(jīng)乙方同意擅自解除合同違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。2.乙方違約行為：未按時(shí)完成代理工作提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反保密協(xié)議未經(jīng)甲方同意擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)完成代理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因代理工作延誤造成的損失。3.第三方違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未履行保密義務(wù)未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。房產(chǎn)交易委托書1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.2委托事項(xiàng)及范圍1.3委托期限1.4委托費(fèi)用及支付方式1.5委托人義務(wù)1.6受托人義務(wù)1.7保密條款1.8爭(zhēng)議解決1.9合同解除1.10合同生效及終止1.11其他約定1.12合同附件1.13合同份數(shù)1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______第二條委托事項(xiàng)及范圍2.1委托人委托受托人代為出售房產(chǎn)。2.2委托事項(xiàng)包括但不限于：發(fā)布廣告、接待看房、洽談價(jià)格、簽訂買賣合同等。2.3委托范圍限于上述委托事項(xiàng)。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為_______年。3.2委托期限屆滿前，委托人有權(quán)提前解除本合同，但需提前_______日書面通知受托人。第四條委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。4.2委托費(fèi)用在房產(chǎn)成交后由買受人支付。4.3受托人應(yīng)在房產(chǎn)成交后_______日內(nèi)向委托人支付委托費(fèi)用。第五條委托人義務(wù)5.1委托人應(yīng)保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.2委托人應(yīng)配合受托人完成房產(chǎn)出售的相關(guān)手續(xù)。5.3委托人不得要求受托人違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第六條受托人義務(wù)6.1受托人應(yīng)按照委托事項(xiàng)和范圍，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地履行職責(zé)。6.2受托人應(yīng)保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。6.3受托人不得泄露委托人的商業(yè)秘密。第七條保密條款7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2除法律法規(guī)要求或雙方另有約定外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或房產(chǎn)信息。7.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同解除9.1在委托期限屆滿前，委托人有權(quán)提前解除本合同，但需提前_______日書面通知受托人，并支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。9.2在委托期限屆滿前，受托人有權(quán)解除本合同，但需提前_______日書面通知委托人，并退還已收取的委托費(fèi)用。9.3若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同自房產(chǎn)成交或雙方協(xié)商一致解除之日起終止。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同如有修改，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)信息表、委托費(fèi)用明細(xì)表等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，委托人執(zhí)_______份，受托人執(zhí)_______份。第十四條合同簽署日期14.1本合同自_______年_______月_______日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托人和受托人之外，參與房產(chǎn)交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方自身原因?qū)е挛腥?、受托人或其他第三方?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定委托費(fèi)用的_______%，且不超過(guò)_______萬(wàn)元人民幣。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方介入本合同約定的房產(chǎn)交易活動(dòng)前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并向委托人或受托人提供相關(guān)證明文件。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方在介入本合同約定的房產(chǎn)交易活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，向委托人或受托人提供咨詢服務(wù)，但不得違反委托人或受托人的意愿。15.5.3第三方應(yīng)保守委托人或受托人的商業(yè)秘密，不得泄露。15.6第三方介入費(fèi)用15.6.1第三方介入本合同約定的房產(chǎn)交易活動(dòng)，其費(fèi)用由委托人或受托人另行約定，并在合同附件中明確。15.6.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同附件中約定。15.7第三方與其他各方的關(guān)系15.7.1第三方與委托人、受托人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干預(yù)委托人和受托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.7.2第三方應(yīng)按照委托人或受托人的指示行事，不得擅自變更委托人或受托人的權(quán)利義務(wù)。15.7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與委托人或受托人之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得委托人或受托人的同意。15.8第三方違約責(zé)任15.8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反合同約定，造成委托人、受托人或其他第三方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.8.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、承擔(dān)違約金、解除合同等。15.9第三方退出機(jī)制15.9.1第三方在介入本合同約定的房產(chǎn)交易活動(dòng)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日書面通知委托人或受托人，并協(xié)助委托人或受托人尋找替代第三方。15.9.2第三方退出本合同約定的房產(chǎn)交易活動(dòng)后，其與委托人或受托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。15.10第三方介入的合同附件15.10.1本合同附件中應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等。15.10.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)坐落地址、所有權(quán)證號(hào)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等基本信息，需由委托人提供并保證其真實(shí)性。2.委托費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明委托費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、時(shí)間及金額，需由受托人提供。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等，需由第三方、委托人和受托人共同簽訂。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等，需由買賣雙方、中介方（如有）和第三方（如有）共同簽訂。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定委托人和受托人、第三方之間的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式、管轄法院等。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：針對(duì)合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受托人因此造成的損失。示例說(shuō)明：委托人未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致受托人無(wú)法及時(shí)發(fā)布廣告，受托人可要求委托人支付違約金。2.違約行為：受托人未按照約定履行職責(zé)，如未及時(shí)發(fā)布廣告、接待看房等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人因此造成的損失。示例說(shuō)明：受托人未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)布廣告，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法及時(shí)出售，受托人可要求委托人支付違約金。3.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，如評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人或受托人因此造成的損失。示例說(shuō)明：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：受托人泄露委托人的商業(yè)秘密，委托人可要求受托人支付違約金。5.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：委托人違反保密條款，向第三方泄露受托人的商業(yè)秘密，受托人可要求委托人支付違約金。房產(chǎn)交易委托書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出售方信息1.2.買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)用途2.4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.委托事項(xiàng)及權(quán)限3.1.委托事項(xiàng)3.2.委托權(quán)限4.委托期限4.1.委托起始時(shí)間4.2.委托結(jié)束時(shí)間5.交易價(jià)格及支付方式5.1.交易價(jià)格5.2.支付方式5.3.付款時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1.過(guò)戶手續(xù)辦理6.2.所需文件6.3.過(guò)戶費(fèi)用7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1.稅費(fèi)7.2.其他費(fèi)用7.3.費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及終止條件8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.違約責(zé)任9.1.違約責(zé)任界定9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知及送達(dá)11.1.通知方式11.2.送達(dá)地址12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更方式13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出售方信息1.1.1.出售方名稱：___________1.1.2.出售方法定代表人：___________1.1.3.出售方聯(lián)系電話：___________1.1.4.出售方通訊地址：___________1.2.買受方信息1.2.1.買受方名稱：___________1.2.2.買受方法定代表人：___________1.2.3.買受方聯(lián)系電話：___________1.2.4.買受方通訊地址：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址：___________2.2.房產(chǎn)面積：___________平方米2.3.房產(chǎn)用途：___________2.4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________（如：已登記、未登記、部分產(chǎn)權(quán)等）3.委托事項(xiàng)及權(quán)限3.1.委托事項(xiàng)3.1.1.協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1.2.代表買受方與出售方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判3.1.3.代表買受方簽訂房產(chǎn)買賣合同3.2.委托權(quán)限3.2.1.在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)代表買受方進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)事宜3.2.2.無(wú)權(quán)超出委托權(quán)限范圍進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)事宜4.委托期限4.1.委托起始時(shí)間：___________4.2.委托結(jié)束時(shí)間：___________5.交易價(jià)格及支付方式5.1.交易價(jià)格：___________元5.2.支付方式：___________（如：一次性支付、分期支付等）5.3.付款時(shí)間：___________6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1.過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1.協(xié)助買受方準(zhǔn)備過(guò)戶所需的全部文件6.1.2.代表買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2.所需文件6.2.1.房產(chǎn)證6.2.2.買賣合同6.2.3.身份證明6.2.4.其他相關(guān)文件6.3.過(guò)戶費(fèi)用6.3.1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.3.2.其他相關(guān)費(fèi)用7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1.稅費(fèi)7.1.1.根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，買受方需繳納的稅費(fèi)為：___________7.2.其他費(fèi)用7.2.1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)7.2.2.房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)7.2.3.其他相關(guān)費(fèi)用7.3.費(fèi)用承擔(dān)7.3.1.買受方承擔(dān)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用7.3.2.出售方承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用8.合同解除及終止條件8.1.合同解除條件8.1.1.任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2.出售方未按約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。8.1.3.買受方未按約定時(shí)間支付房款，出售方有權(quán)解除合同。8.2.合同終止條件8.2.1.雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，合同終止。8.2.2.合同約定的期限屆滿，且雙方無(wú)其他解除合同的情形，合同自然終止。9.違約責(zé)任9.1.違約責(zé)任界定9.1.1.出售方未按約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為交易價(jià)格的_____%。9.1.2.買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.通知及送達(dá)11.1.通知方式11.1.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2.通知可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2.送達(dá)地址11.2.1.出售方送達(dá)地址：___________11.2.2.買受方送達(dá)地址：___________12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)將合同內(nèi)容通知相關(guān)第三方。12.2.合同變更方式12.2.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.其他約定事項(xiàng)13.2.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1.1.房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2.買賣合同復(fù)印件14.1.3.身份證明復(fù)印件14.1.4.其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同中提及的第三方，指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%，超過(guò)此限額的部分，由甲方和乙方按照本合同約定的比例分擔(dān)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：17.1.1.對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪等；17.1.2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；17.1.3.協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；17.1.4.提供法律咨詢等。17.2.第三方的權(quán)限僅限于上述職責(zé)范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系。18.2.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失。18.3.第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。19.第三方介入的具體條款19.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。20.第三方介入的合同變更20.1.如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的終止21.1.如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可終止第三方介入。21.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)