20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME底商租賃合同樣板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.底商基本情況2.1.底商位置2.2.底商面積2.3.底商結(jié)構(gòu)2.4.底商設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還時間7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.違規(guī)使用處理8.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1.出租方責(zé)任8.2.承租方責(zé)任8.3.維修養(yǎng)護(hù)費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.合同附件一13.2.合同附件二13.3.合同附件三14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所地：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.出租方電子郵箱：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所地：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5.承租方電子郵箱：____________________2.底商基本情況2.1.底商位置2.1.1.底商所在區(qū)域：____________________2.1.2.底商具體地址：____________________2.1.3.底商周邊設(shè)施：____________________2.2.底商面積2.2.1.底商總面積：____________________平方米2.2.2.底商可使用面積：____________________平方米2.3.底商結(jié)構(gòu)2.3.1.底商層數(shù)：____________________層2.3.2.底商每層面積：____________________平方米2.4.底商設(shè)施2.4.1.水電設(shè)施：____________________2.4.2.空調(diào)設(shè)施：____________________2.4.3.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：____________________2.4.4.其他設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期：____________________3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更條件：____________________3.3.2.租賃期限變更程序：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：____________________元/月4.2.租金支付方式：4.2.1.銀行轉(zhuǎn)賬：____________________4.2.2.現(xiàn)金支付：____________________4.3.租金支付時間：每月____日4.4.逾期支付處理：4.4.1.逾期支付違約金：____________________4.4.2.逾期支付違約金支付時間：____________________5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：____________________5.2.調(diào)整幅度：____________________5.3.調(diào)整通知：____________________6.押金及退還6.1.押金金額：____________________元6.2.押金支付方式：____________________6.3.押金退還條件：6.3.1.合同期滿且無違約行為6.3.2.底商設(shè)施完好無損6.4.押金退還時間：____________________7.使用范圍及限制7.1.使用范圍：____________________7.2.使用限制：7.2.1.不得改變底商結(jié)構(gòu)7.2.2.不得從事違法活動7.3.違規(guī)使用處理：____________________8.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1.出租方責(zé)任8.1.1.負(fù)責(zé)底商公共區(qū)域的維修和養(yǎng)護(hù)，確保其安全、整潔和正常使用。8.1.2.定期對底商的消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保消防設(shè)施完好有效。8.1.3.在底商出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致的損壞時，負(fù)責(zé)進(jìn)行必要的修復(fù)工作。8.2.承租方責(zé)任8.2.1.負(fù)責(zé)底商內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持設(shè)施的良好狀態(tài)。8.2.2.在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)底商存在安全隱患，應(yīng)及時通知出租方，并采取必要措施防止事故發(fā)生。8.2.3.因承租方原因造成底商設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.維修養(yǎng)護(hù)費用承擔(dān)8.3.1.底商公共區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)費用由出租方承擔(dān)。8.3.2.底商內(nèi)部設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)費用由承租方承擔(dān)。8.3.3.因不可抗力導(dǎo)致的維修養(yǎng)護(hù)費用，根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。9.1.2.如承租方違反使用范圍及限制條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.如出租方未按時交付底商，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。9.2.2.如出租方未履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3.爭議解決程序10.3.1.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及程序進(jìn)行爭議解決。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2.出現(xiàn)本合同約定的違約情況，非違約方有權(quán)解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.合同解除后果11.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。11.3.2.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效。12.1.2.合同經(jīng)公證或鑒證后生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿。12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3.出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件。12.3.合同終止程序12.3.1.合同終止應(yīng)書面通知對方。12.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1.合同附件一：底商租賃合同13.2.合同附件二：底商設(shè)施清單13.3.合同附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立主體。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議，提供專業(yè)意見。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的違約行為提出處理意見。15.5.第三方義務(wù)15.5.1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2.第三方應(yīng)按時提交工作成果，并保證工作成果的質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的_____%。16.1.2.第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況，在協(xié)議中另行約定。16.2.第三方責(zé)任免除16.2.1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2.因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或不及時導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越甲方授權(quán)范圍。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3.第三方與出租方和承租方的劃分17.3.1.第三方與出租方和承租方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。17.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1.第三方介入時的額外條款18.1.1.第三方介入時的額外條款應(yīng)在協(xié)議中明確約定。18.1.2.額外條款應(yīng)包括但不限于費用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決等。18.2.第三方介入時的額外說明18.2.1.第三方介入時的額外說明應(yīng)在協(xié)議中予以明確。18.2.2.額外說明應(yīng)包括但不限于第三方介入的目的、范圍、期限等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.底商租賃合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)包括合同雙方基本信息、底商基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用范圍及限制、維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止、其他約定事項等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.底商設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明底商內(nèi)的各項設(shè)施，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：本附件作為底商設(shè)施的具體描述，用于確認(rèn)底商交付時的設(shè)施狀態(tài)。3.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方的有效身份證件復(fù)印件，用于證明雙方身份。說明：本附件作為身份證明，確保合同主體的真實性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的關(guān)系。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其獨立性。5.租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確租金調(diào)整的條件、幅度和通知方式。說明：本附件用于規(guī)范租金調(diào)整的流程，確保租金調(diào)整的合理性和合法性。6.押金退還協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確押金退還的條件、時間和方式。說明：本附件用于規(guī)范押金退還的流程，確保押金退還的及時性和合法性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決流程，確保爭議得到公正、及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付_____%的違約金。示例說明：如甲方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付時間為每月10日，則甲方需支付5日的違約金。違約行為二：未按時交付底商責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付_____%的違約金。示例說明：如出租方應(yīng)于2023年1月1日交付底商，但實際交付時間為2023年1月5日，則出租方需支付4日的違約金。違約行為三：違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說明：如承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將底商用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。違約行為四：未履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因出租方未履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如底商的消防設(shè)施因出租方未及時維修而損壞，導(dǎo)致火災(zāi)事故，出租方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。底商租賃合同樣板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1底商的具體位置2.2底商的面積和結(jié)構(gòu)2.3底商的設(shè)施和設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件及流程5.使用用途及限制5.1底商的使用用途5.2使用限制6.租賃物的維護(hù)與管理6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.3共用設(shè)施的維護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2單方解除條件8.3解除合同的通知與生效9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：底商租賃物清單11.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律變更條款12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所地：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5出租方電子郵箱：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所地：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5承租方電子郵箱：__________2.租賃物的基本情況2.1底商的具體位置2.1.1底商所在區(qū)域：__________2.1.2底商具體地址：__________2.1.3底商所在樓層：__________2.2底商的面積和結(jié)構(gòu)2.2.1底商建筑面積：__________平方米2.2.2底商使用面積：__________平方米2.2.3底商結(jié)構(gòu)：__________2.3底商的設(shè)施和設(shè)備2.3.1底商設(shè)施：__________2.3.2底商設(shè)備：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________3.1.2租賃終止日期：__________3.2租金金額3.2.1月租金：__________元3.2.2年租金總額：__________元3.3租金支付方式3.3.1支付周期：__________3.3.2支付方式：__________3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1調(diào)整條件：__________3.4.2調(diào)整頻率：__________3.4.3調(diào)整方式：__________4.租金押金及退還4.1押金金額4.1.1押金總額：__________元4.2押金支付方式4.2.1押金支付日期：__________4.2.2押金支付方式：__________4.3押金退還條件及流程4.3.1退還條件：__________4.3.2退還流程：__________5.使用用途及限制5.1底商的使用用途5.1.1底商主要用途：__________5.1.2底商輔助用途：__________5.2使用限制5.2.1不得用于：__________5.2.2不得從事：__________8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.1.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意。8.1.2解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。8.2單方解除條件8.2.1出租方單方解除條件：8.2.1.1承租方未按時支付租金；8.2.1.2承租方未按約定用途使用底商；8.2.1.3承租方嚴(yán)重違反合同約定的其他義務(wù)。8.3解除合同的通知與生效8.3.1解除合同的通知應(yīng)書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后的__________日內(nèi)生效。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同因一方違約而解除；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：底商租賃物清單11.1.1底商租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明底商內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。11.2附件二：租賃物使用規(guī)則11.2.1租賃物使用規(guī)則應(yīng)包括底商的安全使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)要求等。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律變更條款12.2.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：__________13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點：__________13.3合同簽署人員13.3.1出租方簽署人員：__________13.3.2承租方簽署人員：__________14.合同附件清單14.1附件一14.1.1底商租賃物清單14.2附件二14.2.1租賃物使用規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供服務(wù)、咨詢、代理或其他合法方式介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入的類型15.3.1第三方介入的類型包括但不限于：15.3.1.1中介服務(wù)；15.3.1.2技術(shù)支持；15.3.1.3法律咨詢；15.3.1.4評估鑒定；15.3.1.5保險服務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1權(quán)利：16.1.1.1有權(quán)選擇是否引入第三方介入；16.1.1.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量和效率；16.1.1.3有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.1.2義務(wù)：16.1.2.1對引入的第三方應(yīng)提供必要的配合和便利；16.1.2.2對第三方的工作成果負(fù)有驗收和認(rèn)可的責(zé)任；16.1.2.3對第三方的工作失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1權(quán)利：16.2.1.1有權(quán)要求甲方提供必要的配合和便利；16.2.1.2有權(quán)對第三方的工作成果提出意見或建議。16.2.2義務(wù)：16.2.2.1對第三方的工作成果負(fù)有驗收和認(rèn)可的責(zé)任；16.2.2.2對第三方的工作失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以其收取的報酬或服務(wù)費用為限。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、甲方或乙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款18.1.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括但不限于：18.1.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.1.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費用；18.1.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；18.1.1.4第三方的保密義務(wù)；18.1.1.5第三方的違約責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1在合同履行過程中，如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。19.2第三方介入的合同解除19.2.1如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌浇槿氲暮贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方的權(quán)利與義務(wù)劃分20.1第三方的權(quán)利與義務(wù)劃分20.1.1第三方在合同履行過程中，其權(quán)利與義務(wù)應(yīng)明確劃分，并與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)相區(qū)分。20.1.2第三方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)在本合同或第三方介入的合同中明確約定，確保各方權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：底商租賃物清單1.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含底商內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。1.2附件說明：該清單為租賃物交接的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在租賃物交付時核對無誤。2.附件二：租賃物使用規(guī)則2.1詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括底商的安全使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)要求、禁止事項等。2.2附件說明：該規(guī)則為承租方使用底商的基本準(zhǔn)則，承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：第三方介入合同3.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任范圍等。3.2附件說明：該合同為第三方介入本合同的正式文件，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。4.附件四：合同變更協(xié)議4.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。4.2附件說明：該協(xié)議為合同變更的正式文件，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定書5.1詳細(xì)要求：書應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。5.2附件說明：該書為違約行為認(rèn)定和處理的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金；1.2承租方未按約定用途使用底商；1.3出租方未按約定進(jìn)行維修和維護(hù)；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同變更協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)支付每日滯納金__________元；3.2若出租方未按約定進(jìn)行維修，應(yīng)賠償承租方因此造成的損失；3.3若第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。底商租賃合同樣板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.底商基本情況2.1底商位置2.2底商面積2.3底商結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍7.1底商用途7.2使用限制7.3使用變更8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.水電費用9.1水電費用承擔(dān)9.2費用結(jié)算方式9.3費用支付時間10.損壞賠償10.1損壞認(rèn)定10.2賠償金額10.3賠償方式11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________2.底商基本情況2.1底商位置具體地址：____________________2.2底商面積建筑面積：____________________平方米2.3底商結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日至____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期____年____月____日3.3租賃期限延長租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，最長不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：____元4.2租金支付時間每月____日前支付4.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件租金自合同簽訂之日起，每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價上漲情況確定。5.2調(diào)整幅度調(diào)整幅度為上一年度租金的____%。5.3調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整前____個工作日以書面形式通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額押金：____元6.2押金退還條件合同期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式退還至承租方提供的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.使用范圍7.1底商用途底商僅用于____________________。7.2使用限制7.2.1未經(jīng)出租方同意，不得改變底商的用途。7.2.2不得從事違法活動，不得損害社會公共利益。7.2.3不得影響其他業(yè)主的正常經(jīng)營。7.3使用變更如需變更底商用途，承租方應(yīng)提前____個工作日向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可變更。8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)底商主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護(hù)。8.1.2出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)，如電梯、消防設(shè)施等。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)底商內(nèi)部設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)，如水電線路、照明設(shè)備等。8.2.2承租方負(fù)責(zé)底商的日常清潔和維護(hù)。8.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，確保底商的正常使用。9.水電費用9.1水電費用承擔(dān)水電費用由承租方承擔(dān)，具體費用按實際使用量結(jié)算。9.2費用結(jié)算方式水電費用每月結(jié)算一次，承租方應(yīng)在收到水電費用單據(jù)后____個工作日內(nèi)支付。9.3費用支付時間每月____日前支付。10.損壞賠償10.1損壞認(rèn)定底商及設(shè)施損壞由雙方共同認(rèn)定，如有爭議，可委托第三方進(jìn)行鑒定。10.2賠償金額損壞賠償金額根據(jù)實際損失和修復(fù)費用確定。10.3賠償方式賠償金額以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，合理協(xié)商處理合同履行問題。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變用途、損壞設(shè)施等。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。13.合同解除13.1解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。13.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.爭議解決14.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。14.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方對某項事項存在爭議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或鑒定。15.2.2合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)現(xiàn)底商或設(shè)施存在損壞，需第三方進(jìn)行鑒定和評估。15.2.3合同履行過程中，甲乙雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、獨立地履行職責(zé)。15.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.4第三方權(quán)利1