甲乙方商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況及相關權益1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體位置以現(xiàn)場實際情況為準。商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)]經(jīng)營，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進行使用，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。3.附屬設施設備：甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪時，將一并轉(zhuǎn)讓其現(xiàn)有附屬設施設備，包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]。附屬設施設備應保證能正常使用，乙方對此進行驗收確認。4.租賃情況：該商鋪目前處于[租賃狀態(tài)，如已出租或未出租]。若該商鋪處于出租狀態(tài)，甲方應確保租賃合同的有效性，并協(xié)助乙方與原承租人辦理相關租賃事宜的交接手續(xù)。若租賃合同中存在對乙方經(jīng)營有重大影響的條款（如限制經(jīng)營范圍、租金遞增比例過高、租期過短等），甲方應在轉(zhuǎn)讓前向乙方如實告知，乙方有權決定是否繼續(xù)受讓該商鋪。5.證照情況：該商鋪目前具備[列舉相關證照，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等]，甲方應保證所提供的證照真實、有效且在有效期內(nèi)。轉(zhuǎn)讓后，乙方應根據(jù)自身經(jīng)營需要依法辦理相關證照的變更、延續(xù)等手續(xù)，甲方應予以必要的協(xié)助。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含商鋪本身價值、附屬設施設備價值、現(xiàn)有租賃權益價值（如有）、證照價值等一切與該商鋪相關的權益價值，乙方不再另行支付其他任何費用。2.支付方式：定金支付：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不履行本合同，無權要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本合同，應雙倍返還乙方定金。首付款支付：乙方應在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方提供與商鋪轉(zhuǎn)讓相關的所有資料及文件，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。尾款支付：在乙方完成商鋪交接手續(xù)，并確認商鋪及附屬設施設備等符合本合同約定且所有相關證照已變更至乙方名下后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該商鋪擁有合法的處分權，保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪現(xiàn)狀、租賃情況、證照情況、附屬設施設備狀況等。協(xié)助乙方辦理該商鋪的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、文件，安排人員與乙方進行現(xiàn)場交接等。交接內(nèi)容包括但不限于商鋪鑰匙、附屬設施設備清單、租賃合同（如有）、證照原件等。負責處理該商鋪轉(zhuǎn)讓前的一切債權債務糾紛，確保乙方受讓該商鋪后不受任何第三方的追討或干擾。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關的證照變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，所需費用由[方]承擔。在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理交接手續(xù)、協(xié)助證照變更等。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。在完成商鋪交接手續(xù)并確認符合合同約定后，有權依法使用該商鋪進行經(jīng)營活動。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。負責辦理與該商鋪經(jīng)營相關的一切證照變更、延續(xù)等手續(xù)，并承擔相應費用。在辦理過程中，如因乙方原因?qū)е伦C照無法辦理或出現(xiàn)其他問題，由乙方自行承擔責任。在商鋪交接過程中，對甲方提供的資料、文件及附屬設施設備等進行認真核對、驗收，如有異議應及時提出。在商鋪轉(zhuǎn)讓后，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，自負盈虧。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切債權債務糾紛由乙方自行承擔，與甲方無關。在合同履行過程中，因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、商鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，進行商鋪的交接手續(xù)。交接具體日期由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面的交接清單。2.交接內(nèi)容：交接內(nèi)容包括但不限于：商鋪鑰匙（包括大門、各房間門等）；附屬設施設備清單及實際狀況；租賃合同（如有）原件及相關租賃資料；營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關證照原件；與該商鋪經(jīng)營相關的其他文件、資料。3.交接驗收：乙方應在交接現(xiàn)場對商鋪及附屬設施設備等進行認真驗收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應及時向甲方提出。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行整改或處理，直至符合合同約定。若因甲方原因未能按時整改或處理，導致乙方無法按時接收商鋪或造成乙方損失的，甲方應承擔相應責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時交付商鋪或交付的商鋪及附屬設施設備等不符合合同約定，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該商鋪存在的產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛、租賃糾紛或其他影響乙方經(jīng)營的重大問題，導致乙方無法正常使用該商鋪或遭受其他損失的，甲方應負責解決上述問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關證照變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定辦理與該商鋪經(jīng)營相關的證照變更、延續(xù)等手續(xù)，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。