電房及設(shè)備租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有電房及相關(guān)設(shè)備，乙方因[具體使用目的]需要租賃，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.電房甲方出租給乙方的電房位于[電房詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。電房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于配電箱、配電柜、電纜橋架、通風(fēng)設(shè)備、照明系統(tǒng)等，確保電房具備安全、穩(wěn)定的電力供應(yīng)條件。電房應(yīng)符合國家相關(guān)電力安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足乙方在租賃期間正常使用電力設(shè)備的需求。甲方應(yīng)保證電房及其附屬設(shè)施在交付乙方使用前處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，并提供必要的電房維護(hù)記錄和檢測報告。2.設(shè)備變壓器：型號為[變壓器具體型號]，容量為[X]千伏安，生產(chǎn)廠家為[廠家名稱]。該變壓器具備高效、穩(wěn)定的電力轉(zhuǎn)換功能，能夠滿足乙方用電設(shè)備的負(fù)荷需求。發(fā)電機(jī)組：品牌為[發(fā)電機(jī)組品牌]，型號為[具體型號]，功率為[X]千瓦。發(fā)電機(jī)組配備有完善的控制系統(tǒng)和保護(hù)裝置，可在市電停電時及時啟動，為乙方提供應(yīng)急電力保障。電力監(jiān)控系統(tǒng)：能夠?qū)崟r監(jiān)測電房內(nèi)的電力參數(shù)，如電壓、電流、功率因數(shù)等，并具備遠(yuǎn)程傳輸和數(shù)據(jù)分析功能。通過該系統(tǒng)，乙方可隨時了解電房的電力運(yùn)行狀況，以便及時采取措施應(yīng)對異常情況。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的租金及其他條款可根據(jù)市場行情和實際情況進(jìn)行調(diào)整。三、租金及支付方式1.租金乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含電房及設(shè)備的租賃費用、日常維護(hù)費用、電費（按照實際用電量結(jié)算）等，但不包括因乙方原因?qū)е碌念~外維修費用和違約責(zé)任產(chǎn)生的費用。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。有權(quán)對電房及設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定提供符合要求的電房及設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)電房及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因設(shè)備老化、自然損壞等原因?qū)е碌木S修費用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。保證電房及設(shè)備的安全性和合法性，如因電房及設(shè)備本身存在質(zhì)量問題或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的一切后果，由甲方承擔(dān)。在租賃期間，如遇電力部門進(jìn)行電力設(shè)施改造、檢修等情況，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相應(yīng)的應(yīng)對措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用電房及設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供電房及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金和押金。合理使用電房及設(shè)備，不得擅自改變電房結(jié)構(gòu)和設(shè)備用途，不得超負(fù)荷使用電力設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成電房及設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)電房及設(shè)備的日常安全管理，配備必要的安全設(shè)施和警示標(biāo)志，確保用電安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。每月應(yīng)向甲方提供實際用電量數(shù)據(jù)，并按照實際用電量結(jié)算電費。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時將電房及設(shè)備歸還甲方，并保證電房及設(shè)備的完好無損。如發(fā)現(xiàn)有損壞或丟失，應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對電房及設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其性能良好、安全運(yùn)行。具體維護(hù)保養(yǎng)計劃如下：每月對配電箱、配電柜進(jìn)行一次全面檢查，清潔內(nèi)部元件，緊固連接螺栓，檢查開關(guān)動作情況。每季度對變壓器進(jìn)行一次巡檢，測量油溫、繞組溫度等參數(shù)，檢查冷卻系統(tǒng)運(yùn)行狀況。每半年對發(fā)電機(jī)組進(jìn)行一次啟動試驗和維護(hù)保養(yǎng)，更換機(jī)油、濾清器等耗材，檢查電瓶電量和啟動系統(tǒng)。每年對電力監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢測和調(diào)試，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確傳輸和分析功能正常。在租賃期間，如電房及設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并及時安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修保養(yǎng)乙方在使用電房及設(shè)備過程中，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時通知甲方。如因乙方未能及時通知導(dǎo)致故障擴(kuò)大或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方的維修保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對電房及設(shè)備進(jìn)行維修、改造或更換零部件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供電房及設(shè)備或提供的電房及設(shè)備不符合要求，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致電房及設(shè)備無法正常運(yùn)行，影響乙方使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因停電等原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自解除合同或提前收回電房及設(shè)備，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為使用電房及設(shè)備投入的裝修費用、搬遷費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變電房結(jié)構(gòu)或設(shè)備用途，或超負(fù)荷使用電力設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致電房及設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將電房及設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照合同約定及時歸還電房及設(shè)備或歸還的電房及設(shè)備存在損壞或丟失的，乙方應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方