私人住房單包工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造私人住房，乙方具備相關(guān)建筑施工資質(zhì)及經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方私人住房單包工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[甲方私人住房具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容：按照甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方確定的施工方案，完成私人住房的主體結(jié)構(gòu)施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、墻體砌筑、梁柱澆筑、屋面防水及保溫等項目。負責施工過程中所需的人工勞務(wù)，具體包括但不限于木工、鋼筋工、泥瓦工、架子工等工種的作業(yè)。施工過程中所需的小型工具及耗材（如錘子、鉗子、釘子、鐵絲等）由乙方自行負責。但大型機械設(shè)備（如塔吊、攪拌機等）及主要建筑材料（如水泥、鋼材、砂石等）由甲方提供，乙方負責在施工現(xiàn)場的裝卸、搬運及合理使用，并承擔因乙方原因造成的材料損耗費用。4.工程規(guī)模：[住房建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等詳細描述]二、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方正式通知乙方進場施工之日為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。3.工期延誤：若因甲方原因（如設(shè)計變更、材料供應不及時等）導致工程延誤，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的窩工、停工等損失。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方原因延誤工期超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）導致工期延誤，雙方應協(xié)商解決，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。三、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準：乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及甲方提供的設(shè)計圖紙、施工要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。在施工過程中，乙方應接受甲方及監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，直至符合要求。2.驗收程序：工程竣工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收單位提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。整改合格后，雙方重新進行驗收。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程采用單包工方式，合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]；主體結(jié)構(gòu)工程施工至[具體進度節(jié)點]，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]；工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，甲方向乙方支付至合同總價款的[x%]；剩余合同總價款的[x%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改。按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程款。在工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員進行驗收。2.義務(wù)：負責辦理工程建設(shè)所需的各種審批手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。按照合同約定及時提供施工所需的大型機械設(shè)備及主要建筑材料，并保證材料質(zhì)量符合要求。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居、政府部門等相關(guān)的協(xié)調(diào)問題。按照合同約定履行付款義務(wù)，如逾期付款，應按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付逾期付款違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定獲得工程款。要求甲方提供施工所需的大型機械設(shè)備及主要建筑材料。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理化建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.義務(wù)：組建專業(yè)的施工隊伍，配備具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員，并向甲方提供施工人員名單及資質(zhì)證明文件。嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、安全操作規(guī)程及甲方提供的設(shè)計圖紙、施工要求進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標志，對施工人員進行安全教育培訓，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任及由此給甲方造成的損失。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少施工對周邊環(huán)境的影響。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，服從甲方及監(jiān)理單位（如有）的管理和協(xié)調(diào)。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定為施工人員繳納社會保險費用。如因乙方未繳納社會保險導致施工人員發(fā)生工傷等事故，乙方應承擔全部賠償責任及由此給甲方造成的損失。六、材料供應1.甲方提供的主要建筑材料應符合國家質(zhì)量標準，并按時運至施工現(xiàn)場。乙方應負責對甲方供應的材料進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或數(shù)量短缺，應及時通知甲方，甲方應負責更換或補足。2.乙方自行負責施工過程中所需的小型工具及耗材，但應保證其質(zhì)量符合施工要求。乙方應合理使用甲方提供的材料，不得浪費或挪作他用。如因乙方原因造成材料浪費或損失，乙方應按照材料原價賠償甲方。七、安全施工1.乙方應遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強對施工人員的安全教育培訓，確保施工過程中的安全。2.乙方應在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品和消防器材。3.如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取有效措施進行救援，并及時通知甲方。乙方應承擔事故的全部責任及由此給甲方造成的損失。同時，乙方應積極配合有關(guān)部門進行事故調(diào)查處理，并按照調(diào)查結(jié)果承擔相應的法律責任。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工或未按時完成工程進度，乙方應負責無償整改或采取補救措施，直至達到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方違反施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部責任及由此給甲方造成的損失。同時，乙方應按照有關(guān)規(guī)定接受相關(guān)部門的處罰。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.