租售整棟公寓合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的整棟公寓（以下簡(jiǎn)稱"該公寓"），乙方有意承租或購(gòu)買該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓基本情況該公寓為[公寓建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，總建筑面積為[x]平方米，共[x]層，每層有[x]套房間。公寓整體布局合理，設(shè)施齊全。房屋戶型：包含多種戶型，如[列舉主要戶型，如一居室、兩居室等]，各戶型房間采光良好，通風(fēng)順暢。裝修狀況：[描述裝修情況，如精裝修，配備家具家電等，詳細(xì)列舉主要家具家電名稱及品牌，如電視為[品牌]、空調(diào)為[品牌]等]配套設(shè)施：公寓配套有完善的設(shè)施，包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、停車場(chǎng)、健身房、游泳池等，并說(shuō)明其運(yùn)行狀況良好]2.公寓用途該公寓僅作為[居住/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃/購(gòu)買條款（一）租賃條款1.租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。（二）購(gòu)買條款1.購(gòu)買價(jià)格該公寓的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。定金在乙方支付全部購(gòu)房款后可沖抵購(gòu)房款。購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：[具體支付節(jié)點(diǎn)及金額，如簽訂合同后[x]天內(nèi)支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元；在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元；剩余購(gòu)房款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[x]天內(nèi)一次性支付完畢]3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[x]天內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)公寓的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變公寓用途或損壞公寓設(shè)施，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。在租賃期間，有權(quán)提前[x]天書面通知乙方解除租賃合同，但應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的合理?yè)p失。在出售公寓的情況下，有權(quán)按照本合同約定的程序和條件進(jìn)行交易。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將該公寓交付給乙方使用，并保證該公寓符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е鹿⒊霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入該公寓。因維修等必要情況需要進(jìn)入的，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。在出售公寓時(shí)，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)確保新的購(gòu)買方繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在購(gòu)買公寓的情況下，有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該公寓，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除租賃合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)、用途或損壞公寓設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成公寓損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期間，應(yīng)遵守公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該公寓，并保持公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。在購(gòu)買公寓過(guò)程中，應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將公寓交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提前解除租賃合同或干擾乙方正常使用公寓，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法購(gòu)買該公寓，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用公寓，每逾期一天，應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金/購(gòu)房款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變公寓用途或損壞公寓設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將公寓轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還公寓或未保持公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合