租房轉(zhuǎn)讓三方合同協(xié)議?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與丙方簽訂了房屋租賃合同（合同編號：[具體編號]），租賃房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，用途為[居住/辦公等具體用途]?，F(xiàn)甲方因[轉(zhuǎn)讓原因]，經(jīng)與乙方、丙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租房轉(zhuǎn)讓三方合同協(xié)議：一、租賃房屋及現(xiàn)狀描述1.房屋位置及狀況租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，該房屋為[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，包括[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如臥室[數(shù)量]間、客廳[數(shù)量]個(gè)、廚房[數(shù)量]個(gè)、衛(wèi)生間[數(shù)量]個(gè)，以及包含但不限于空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及數(shù)量]臺、洗衣機(jī)[品牌及數(shù)量]臺、熱水器[品牌及數(shù)量]臺等設(shè)備]。房屋設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，乙方對房屋現(xiàn)狀已充分了解并接受。2.租賃期限原租賃合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止?，F(xiàn)經(jīng)三方協(xié)商，乙方同意承接甲方在原租賃合同中的剩余租賃期限，即自[轉(zhuǎn)讓起始日期]起至[轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期]止。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付租房轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含甲方對房屋的裝修投入、剩余租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)益、房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等所有與租賃相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成與丙方的租賃關(guān)系變更手續(xù)后，乙方應(yīng)在變更手續(xù)完成之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在乙方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及完成相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)要求乙方及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。2.義務(wù)保證對租賃房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議轉(zhuǎn)讓行為符合原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的使用狀況、房屋是否存在質(zhì)量問題、是否存在租賃糾紛等。協(xié)助乙方與丙方辦理租賃關(guān)系變更手續(xù)，包括但不限于提供原租賃合同、協(xié)助丙方與乙方簽訂新的租賃合同等。在租賃期限內(nèi)，配合乙方處理因房屋使用產(chǎn)生的合理問題，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保租賃關(guān)系順利變更。在租賃期限內(nèi)，享有對租賃房屋的使用權(quán)，并有權(quán)按照房屋用途正常使用房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如遇房屋質(zhì)量問題或因不可抗力等原因?qū)е路课轃o法正常使用的，有權(quán)要求甲方或丙方按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定解決問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。遵守原租賃合同及本協(xié)議的約定，按時(shí)足額向丙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。合理使用租賃房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得丙方書面同意。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照丙方要求及時(shí)騰空房屋，并將房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常損耗除外）。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同及本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、城市建設(shè)等原因需要提前收回房屋的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及原租賃合同的約定提前通知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)確認(rèn)甲方與乙方之間的轉(zhuǎn)讓行為符合原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得無故拒絕辦理租賃關(guān)系變更手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如因房屋質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。尊重乙方對租賃房屋的合法使用權(quán)，不得干涉乙方正常使用房屋。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃關(guān)系變更手續(xù)，或因甲方原因?qū)е伦赓U關(guān)系變更手續(xù)無法完成的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干擾乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反原租賃合同及本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向丙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向丙方支付違約金。逾期超過[x]日的，丙方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃關(guān)系變更手續(xù)，或因丙方原因?qū)е伦赓U關(guān)系變更手續(xù)無法完成的，丙方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若丙方違反原租賃合同約定，未及時(shí)對房屋進(jìn)行維修，影響乙方正常使用的，丙方應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的合理損失。若丙方擅自解除租賃合同或干擾乙方正常使用房屋的，丙方應(yīng)按照原租賃合同剩余租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（