租房經(jīng)營養(yǎng)老協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于經(jīng)營養(yǎng)老服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（詳細地址）的房屋出租給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為養(yǎng)老服務經(jīng)營，房屋結構為______，房屋所有權證號為______。2.附屬設施設備：甲方應確保交付的房屋及其附屬設施設備（以下簡稱"設施設備"）處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方詳細介紹設施設備的使用方法和注意事項。設施設備包括但不限于水電設施、消防設施、供暖設備、通訊設備、家具家電等（具體清單見附件一）。二、租賃期限、用途1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____年____個月。2.租賃用途：乙方租賃該房屋僅用于合法經(jīng)營養(yǎng)老服務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。乙方應按照國家及地方相關規(guī)定，合法、合規(guī)地開展養(yǎng)老服務經(jīng)營活動，確保服務質量和安全。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇國家政策調整或市場因素變化，雙方可協(xié)商調整租金。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇：按月/季/半年/年）支付。乙方應在每期租金支付期限屆滿前______日內向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在______日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。在租賃期限內，如因國家建設需要征收或拆遷該房屋，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務應保證所提供房屋及設施設備符合國家相關安全標準，能夠正常使用，不存在質量問題和安全隱患。如因房屋及設施設備原因給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。負責辦理與房屋租賃相關的手續(xù)，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)老服務經(jīng)營所需的相關證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及其附屬設施設備。在租賃期限內，負責對房屋的主體結構進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設施設備，開展養(yǎng)老服務經(jīng)營活動。在租賃期限內，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進行合理裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行安裝的可移動裝修部分，但不得損害房屋的原有結構和設施設備。有權要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行或未完全履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或轉租、轉借他人。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋的部分或全部進行抵押、質押或其他任何形式的處分。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。負責租賃期間房屋及其附屬設施設備的日常維護、保養(yǎng)和維修，確保設施設備正常運行。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。因乙方未能及時維修導致安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。遵守國家及地方相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營養(yǎng)老服務，加強安全管理，確保服務場所和人員的安全。制定完善的安全管理制度和應急預案，配備必要的安全設施設備，并定期組織員工進行安全培訓和演練。如因乙方原因發(fā)生安全事故或違法行為，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。按照國家及地方相關規(guī)定，做好養(yǎng)老服務的各項工作，包括但不限于服務質量、環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生等方面的管理，確保為老年人提供優(yōu)質、安全、舒適的生活環(huán)境。依法依規(guī)繳納與養(yǎng)老服務經(jīng)營相關的各項稅費，如因乙方未繳納稅費導致的法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照合同約定將房屋及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方對房屋進行了裝修改造，應按照合同約定的方式進行處理。乙方應負責清理租賃期間產生的垃圾和廢棄物，恢復房屋原狀。五、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過______日的，甲方有權解除本合同。如乙方擅自改變房屋用途、轉租、轉借他人或未經(jīng)甲方書面同意對房屋進行抵押、質押等處分的，甲方有權解除本合同。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，被相關部門責令停業(yè)整頓或吊銷證照的，甲方有權解除本合同。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，影響乙方經(jīng)營活動的，乙方有權解除本合同。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，結清相關費用，辦理房屋及設施設備的交接手續(xù)。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時交付房屋、未對房屋進行維修保養(yǎng)導致乙方無法正常使用等情況，甲方應按照乙方實際損失金額進行賠償，并按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設施設備等情況，乙方應按照甲方實際損失金額進行賠償，并按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致另一方解除本合同的，違約方應按照合同租金總額的______%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如乙方在租賃期間違反國家及地方相關法律法規(guī)，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方受到牽連或遭受損失的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)