租賃合同之補充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補充協(xié)議：一、補充協(xié)議的背景和目的本補充協(xié)議是基于原合同履行過程中，雙方根據(jù)實際情況及業(yè)務(wù)需求，為完善合同條款、解決可能出現(xiàn)的問題而簽訂。旨在確保原合同的順利履行，保障雙方的合法權(quán)益，進(jìn)一步明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，避免潛在的糾紛。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說明1.租賃物房屋地址：[詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、電器（如[列舉主要家具電器名稱]）、裝修裝飾（包括墻面、地面、天花板的裝修情況，門窗的規(guī)格材質(zhì)等）、水電設(shè)施（水表、電表的初始讀數(shù)分別為[x]立方米、[x]度，水電設(shè)施應(yīng)保證正常使用）、燃?xì)庠O(shè)施（燃?xì)獗沓跏甲x數(shù)為[x]立方米，燃?xì)庠O(shè)施應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)）等。租賃用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途，如居住、辦公等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.租賃期限本補充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自[調(diào)整日期]起調(diào)整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以選擇以下支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________通過電子支付平臺支付，甲方收款賬號為[電子支付賬號]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.押金乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未結(jié)清上述費用或未承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反本補充協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃物。義務(wù)應(yīng)按照本補充協(xié)議約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合約定的用途及使用條件。負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)（但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外），確保租賃物的正常使用。在接到乙方關(guān)于租賃物維修的通知后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。尊重乙方對租賃物的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營或生活活動。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)（如需甲方提供相關(guān)證明文件等），因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，對租賃物享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物。如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)過甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，保障租賃物的正常使用。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。義務(wù)應(yīng)按照本補充協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃物的行為。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用租賃物。不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得對租賃物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。若乙方擅自裝修、改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃物，并清理租賃物內(nèi)的物品。逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費。負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M、通訊費等各項費用的繳納。如因乙方未及時繳納上述費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約條款1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補充協(xié)議約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本補充協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本補充協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補充協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物或?qū)ψ赓U物進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)他物未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方因故意或重大過失造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照租賃物損壞部分價值的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方擅自解除本補充協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決條款1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽