租賃店鋪安全合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租賃店鋪"），乙方有意租賃該店鋪用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，為明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障租賃店鋪的安全使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：租賃店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪格局為[具體格局描述]。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[明確經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得擅自更改]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或合法租賃憑證。負(fù)責(zé)租賃店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修、保養(yǎng)，確保其安全使用性能。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期間，如需對(duì)租賃店鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。因甲方改建、擴(kuò)建或裝修行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃店鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃店鋪。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期間，如因不可抗力或甲方原因?qū)е伦赓U店鋪無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)合理使用租賃店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)的安全管理工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，并確保其正常使用。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃店鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。如需進(jìn)行必要的裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修過(guò)程中應(yīng)注意安全，不得破壞租賃店鋪的主體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃店鋪，并保持店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。五、安全責(zé)任（一）消防安全1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家消防安全法律法規(guī)，確保租賃店鋪內(nèi)的消防安全。租賃店鋪內(nèi)應(yīng)配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防器材，并保證其處于正常使用狀態(tài)。2.乙方不得在租賃店鋪內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備，不得堆放易燃易爆物品。如需使用明火作業(yè)，應(yīng)提前向甲方及相關(guān)部門(mén)報(bào)備，并采取相應(yīng)的防火措施。3.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃店鋪內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.如因乙方原因?qū)е伦赓U店鋪發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（二）建筑結(jié)構(gòu)安全1.甲方應(yīng)保證租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在使用租賃店鋪過(guò)程中，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)，不得拆除承重墻、梁、柱等主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件。如需對(duì)非主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)方案后方可施工。施工過(guò)程中應(yīng)確保施工安全，如因乙方施工原因?qū)е陆ㄖY(jié)構(gòu)損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。（三）人員安全1.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)店內(nèi)工作人員的安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)，確保人員安全。在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，應(yīng)安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)安全管理工作，維持店內(nèi)秩序，防止發(fā)生擁擠、踩踏等安全事故。2.租賃店鋪內(nèi)的通道、樓梯等應(yīng)保持暢通無(wú)阻，不得堆放雜物。安全出口應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)，并保持正常開(kāi)啟狀態(tài)。3.如因乙方原因?qū)е碌陜?nèi)人員或顧客發(fā)生人身傷害事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)事故情況要求乙方采取相應(yīng)的整改措施，確保租賃店鋪的安全。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。3.若乙方擅自改變租賃店鋪用途、轉(zhuǎn)租給第三方、對(duì)租賃店鋪進(jìn)行改建擴(kuò)建或裝修未按規(guī)定進(jìn)行、損壞租賃店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致租賃店鋪發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失、承擔(dān)行政處罰等費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.如乙方存在下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：逾期支付租金超過(guò)[x]天的。擅自改變租賃店鋪用途的。未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租給第三方的。對(duì)租賃店鋪進(jìn)行改建擴(kuò)建或裝修未按規(guī)定進(jìn)行，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的。損壞租賃店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，拒不賠償或修復(fù)的。未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致租賃店鋪發(fā)生安全事故，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不整改的。從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響租賃店鋪經(jīng)營(yíng)環(huán)境或給甲方造成不良影響的。4.如甲方存在下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的租賃店鋪的。未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致租賃店鋪無(wú)法正常使用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正的。擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，給乙方造成重大損失的。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未