租賃培訓學校合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一所培訓學校，乙方有意租賃該培訓學校用于開展教育培訓業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃培訓學校的具體位置及范圍甲方將位于[培訓學校詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米的培訓學校整體租賃給乙方使用。該培訓學校包括教學樓[具體樓層及房間分布]、辦公樓[具體樓層及房間分布]、實驗樓[具體樓層及房間分布]以及附屬設施（如操場、食堂、宿舍等具體設施的描述）。（二）培訓學校現(xiàn)有設施設備1.教學設施：配備了[列舉各類教學設備，如投影儀、電腦、課桌椅等]，確保滿足乙方開展各類教育培訓課程的基本需求。2.辦公設施：擁有[列舉辦公設備，如辦公桌椅、打印機、復印機等]，為乙方的日常辦公提供便利。3.生活設施：食堂內(nèi)設有[具體廚房設備及用餐設施描述]，宿舍具備[宿舍內(nèi)設施描述，如床鋪、衣柜等]，以保障學員和教職工的生活需求。（三）服務內(nèi)容1.甲方負責提供租賃場地及現(xiàn)有設施設備的正常使用，并承擔在租賃期間對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施的維修責任（因乙方使用不當造成的損壞除外）。2.甲方協(xié)助乙方辦理與教育培訓相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助（如場地證明、辦學資質(zhì)相關文件等），確保乙方能夠合法合規(guī)開展培訓業(yè)務。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地及設施設備。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對租賃場地及設施設備進行監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除合同，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關事宜。2.義務保證租賃場地及設施設備符合國家相關安全、消防等規(guī)定，并在租賃期間承擔相應的維護、保養(yǎng)責任，確保乙方能夠正常使用。按照合同約定的時間和方式向乙方交付租賃場地及設施設備。協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方合法的教育培訓活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及設施設備，開展合法的教育培訓業(yè)務。要求甲方按照合同約定履行相關義務，如維修租賃場地及設施設備等。在租賃期限屆滿或合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務按照本合同約定的用途使用租賃場地及設施設備，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。負責租賃期間租賃場地及設施設備的日常維護、保養(yǎng)，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營教育培訓業(yè)務，承擔因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任。在租賃期間，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保租賃場地及周邊環(huán)境符合相關要求。五、押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間對租賃場地及設施設備的合理使用和維護，如乙方在租賃期間無違約行為，且租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定交還租賃場地及設施設備并結(jié)清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的費用，不足部分乙方應另行補足。六、裝修及改造（一）乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并提交裝修改造方案。甲方應在收到通知后[x]個工作日內(nèi)給予書面答復。如甲方無異議，乙方方可進行裝修改造，但裝修改造不得破壞租賃場地的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃場地及周邊環(huán)境的安全和正常使用。（二）裝修改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同提前解除后，乙方對租賃場地進行的裝修改造部分，除可移動的設備外，其余部分無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方因拆除或破壞給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、保險（一）乙方應在租賃期間自行購買相關保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責任保險等，以保障租賃場地及設施設備的安全以及在教育培訓活動中可能產(chǎn)生的風險。保險金額應不低于租賃場地及設施設備的價值以及教育培訓業(yè)務可能面臨的風險損失。（二）乙方應將購買保險的相關信息書面通知甲方，并在保險到期前及時續(xù)保。如因乙方未購買保險或未及時續(xù)保導致的損失，由乙方自行承擔。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方交付租賃場地及設施設備，每逾期一天，應按照年租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照年租金的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方未履行對租賃場地及設施設備的維修責任，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照年租金的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自提前解除合同，應按照年租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的用途使用租賃場地及設施設備，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照年租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按時足額向甲方支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照年租金的[x%]向甲方支付違約金，并結(jié)清所有費用。3.如乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃場地或改變租賃場地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照年租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未按照合同約定交還租賃場地及設施設備，每逾期一天，應按照年租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方損壞租賃場地及設施設備，應負責修復或賠償。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未