租賃合同確保學(xué)位協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方希望租賃甲方房屋以確保其子女獲得相應(yīng)學(xué)位，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃房屋及確保學(xué)位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋用途：該房屋僅作為乙方自住使用，乙方不得擅自改變其用途。乙方應(yīng)保證在租賃期間，其使用房屋的行為符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)亟逃块T對于學(xué)位申請及使用的相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前______個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方交付房屋時，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署交接清單。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)亟逃块T的規(guī)定使用房屋，確保其子女能夠正常申請并使用該房屋對應(yīng)的學(xué)位。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。五、學(xué)位確保條款1.學(xué)位情況說明：甲方承諾，乙方租賃其房屋后，乙方子女在符合當(dāng)?shù)亟逃块T規(guī)定的入學(xué)條件下，有權(quán)使用該房屋對應(yīng)的學(xué)區(qū)學(xué)位。該學(xué)位為[具體學(xué)校名稱]的入學(xué)學(xué)位。2.學(xué)位使用限制：乙方應(yīng)確保其子女在申請學(xué)位及使用學(xué)位過程中，提供真實、有效的材料和信息。乙方子女僅可使用該房屋對應(yīng)的學(xué)位一次，如乙方子女因任何原因放棄使用該學(xué)位或已使用該學(xué)位后再次申請使用，甲方有權(quán)拒絕并要求乙方按照本協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方協(xié)助義務(wù)：在乙方子女申請學(xué)位過程中，甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)亟逃块T的要求，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等相關(guān)材料。甲方應(yīng)確保所提供材料的真實性和有效性。如因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o法正常申請或使用學(xué)位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其子女學(xué)位申請的相關(guān)事宜，包括但不限于準(zhǔn)備申請材料、按時提交申請等。如因乙方原因?qū)е缕渥优茨艹晒ι暾埢蚴褂迷摲课輰?yīng)的學(xué)位，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，且不得以此為由要求甲方退還租金或押金等費用。乙方應(yīng)保證其子女在使用學(xué)位期間遵守學(xué)校的各項規(guī)章制度，如因乙方子女違反規(guī)定導(dǎo)致學(xué)位被取消或影響其他學(xué)生使用學(xué)位，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理子女學(xué)位申請相關(guān)事宜，提供必要的材料和協(xié)助。甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如出現(xiàn)損壞應(yīng)及時維修，但因乙方原因?qū)е碌某?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理子女學(xué)位申請相關(guān)事宜。在租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。乙方應(yīng)確保其子女在申請學(xué)位及使用學(xué)位過程中遵守相關(guān)規(guī)定，提供真實、有效的材料和信息。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按時騰空房屋并交還給甲方，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好無損。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未履行協(xié)助乙方辦理子女學(xué)位申請相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方子女無法正常申請或使用學(xué)位，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定擅自解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋對應(yīng)的學(xué)位，或因乙方原因?qū)е缕渥优茨艹晒ι暾埢蚴褂脤W(xué)位，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定擅自解除合同，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另